immobilie1-ID: 31384783 | Anbieter-ID: 2855
Bonn-Auerberg: Großzügiges Einfamilienhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten und Doppelgarage
695.000 €
Kaufpreis
255,31 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das angebotene Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 255,31 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss.
Schauen wir uns das Haus einmal genauer an.
Im... mehr lesen
Die ca. 255,31 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss.
Schauen wir uns das Haus einmal genauer an.
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Das angebotene Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 255,31 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss.
Schauen wir uns das Haus einmal genauer an.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich zum Gäste-WC auf Ihrer Linken sowie in die Küche zu Ihrer Rechten. Von der Küche gehen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 52 m²) mit Zugang zur Terrasse. Neben der Küche liegt das Arbeits- oder Schlafzimmer. Über die überdachte Terrasse erreichen Sie den gepflegten Garten mit großzügigem geschlossenem Glaspavillon. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen oder die kühlen Herbstabende im Glaspavillon verbringen.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Dusche. Das andere Schlafzimmer wurde als Kinderzimmer mit gegenüberliegendem großen Badezimmer genutzt. Diese beiden Schlafzimmer könnten durch geschickte Umbauten auch als ein Apartment genutzt werden. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein komplett eigenständiges Apartment mit en Suite Badezimmer und kleiner Küche, welches aktuell vermietet ist.
Im 2. OG befinden sich zwei weitere Apartments. Diese verfügen ebenfalls über eine eigene Küche und eigenes Bad. Eines der beiden Apartments ist aktuell vermietet.
Auch Im Kellergeschoss gibt es die Möglichkeit ein weiteres Apartment einzurichten.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, wo 2-3 Autos bequem hintereinander Platz finden. Durch die Garage gelangen Sie außerdem in den Garten.
Die ca. 255,31 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss.
Schauen wir uns das Haus einmal genauer an.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich zum Gäste-WC auf Ihrer Linken sowie in die Küche zu Ihrer Rechten. Von der Küche gehen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 52 m²) mit Zugang zur Terrasse. Neben der Küche liegt das Arbeits- oder Schlafzimmer. Über die überdachte Terrasse erreichen Sie den gepflegten Garten mit großzügigem geschlossenem Glaspavillon. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen oder die kühlen Herbstabende im Glaspavillon verbringen.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Dusche. Das andere Schlafzimmer wurde als Kinderzimmer mit gegenüberliegendem großen Badezimmer genutzt. Diese beiden Schlafzimmer könnten durch geschickte Umbauten auch als ein Apartment genutzt werden. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein komplett eigenständiges Apartment mit en Suite Badezimmer und kleiner Küche, welches aktuell vermietet ist.
Im 2. OG befinden sich zwei weitere Apartments. Diese verfügen ebenfalls über eine eigene Küche und eigenes Bad. Eines der beiden Apartments ist aktuell vermietet.
Auch Im Kellergeschoss gibt es die Möglichkeit ein weiteres Apartment einzurichten.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, wo 2-3 Autos bequem hintereinander Platz finden. Durch die Garage gelangen Sie außerdem in den Garten.
Das angebotene Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 255,31 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss.
Schauen wir uns das Haus einmal genauer an.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich zum Gäste-WC auf Ihrer Linken sowie in die Küche zu Ihrer Rechten. Von der Küche gehen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 52 m²) mit Zugang zur Terrasse. Neben der Küche liegt das Arbeits- oder Schlafzimmer. Über die überdachte Terrasse erreichen Sie den gepflegten Garten mit großzügigem geschlossenem Glaspavillon. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen oder die kühlen Herbstabende im Glaspavillon verbringen.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Dusche. Das andere Schlafzimmer wurde als Kinderzimmer mit gegenüberliegendem großen Badezimmer genutzt. Diese beiden Schlafzimmer könnten durch geschickte Umbauten auch als ein Apartment genutzt werden. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein komplett eigenständiges Apartment mit en Suite Badezimmer und kleiner Küche, welches aktuell vermietet ist.
Im 2. OG befinden sich zwei weitere Apartments. Diese verfügen ebenfalls über eine eigene Küche und eigenes Bad. Eines der beiden Apartments ist aktuell vermietet.
Auch Im Kellergeschoss gibt es die Möglichkeit ein weiteres Apartment einzurichten.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, wo 2-3 Autos bequem hintereinander Platz finden. Durch die Garage gelangen Sie außerdem in den Garten.
Die ca. 255,31 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss.
Schauen wir uns das Haus einmal genauer an.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich zum Gäste-WC auf Ihrer Linken sowie in die Küche zu Ihrer Rechten. Von der Küche gehen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 52 m²) mit Zugang zur Terrasse. Neben der Küche liegt das Arbeits- oder Schlafzimmer. Über die überdachte Terrasse erreichen Sie den gepflegten Garten mit großzügigem geschlossenem Glaspavillon. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen oder die kühlen Herbstabende im Glaspavillon verbringen.
Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Dusche. Das andere Schlafzimmer wurde als Kinderzimmer mit gegenüberliegendem großen Badezimmer genutzt. Diese beiden Schlafzimmer könnten durch geschickte Umbauten auch als ein Apartment genutzt werden. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein komplett eigenständiges Apartment mit en Suite Badezimmer und kleiner Küche, welches aktuell vermietet ist.
Im 2. OG befinden sich zwei weitere Apartments. Diese verfügen ebenfalls über eine eigene Küche und eigenes Bad. Eines der beiden Apartments ist aktuell vermietet.
Auch Im Kellergeschoss gibt es die Möglichkeit ein weiteres Apartment einzurichten.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.
Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, wo 2-3 Autos bequem hintereinander Platz finden. Durch die Garage gelangen Sie außerdem in den Garten.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)255,31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis12.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer ca. 52,70 m²
Küche ca. 10,79 m²
Arbeiten ca. 9,01 m²
Gäste-WC ca. 1,63 m²
Abstellraum +... mehr lesen
- Rollläden
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer ca. 52,70 m²
Küche ca. 10,79 m²
Arbeiten ca. 9,01 m²
Gäste-WC ca. 1,63 m²
Abstellraum +... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer ca. 52,70 m²
Küche ca. 10,79 m²
Arbeiten ca. 9,01 m²
Gäste-WC ca. 1,63 m²
Abstellraum + Vorraum ca. 4,19 m²
Flur ca. 11,29 m²
Terrasse ca. 5,63 m² (nach DIN 1/4 von Gesamt 22,53 m²)
Obergeschoss
Zimmer 1 ca. 23,53 m²
Bad 1 ca. 5,14 m²
Zimmer 2 + Küche ca. 23,81 m²
Bad 2 ca. 4,45 m²
Arbeiten ca. 15,00 m²
Bad 3 ca. 7,39 m²
Flur ca. 10,76 m²
Balkon ca. 2,81 m² (nach DIN 1/4 von Gesamt 11,23 m²)
Dachgeschoss
Zimmer 1 + Küche ca. 23,30 m²
Bad ca. 2,48 m²
Spind ca. 2,93 m²
Zimmer 2 + Küche ca. 31,01 m²
Bad 1 ca. 2,48
Flur ca. 4,98 m²
Gesamt ca. 255,31 m²
- Rollläden
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer ca. 52,70 m²
Küche ca. 10,79 m²
Arbeiten ca. 9,01 m²
Gäste-WC ca. 1,63 m²
Abstellraum + Vorraum ca. 4,19 m²
Flur ca. 11,29 m²
Terrasse ca. 5,63 m² (nach DIN 1/4 von Gesamt 22,53 m²)
Obergeschoss
Zimmer 1 ca. 23,53 m²
Bad 1 ca. 5,14 m²
Zimmer 2 + Küche ca. 23,81 m²
Bad 2 ca. 4,45 m²
Arbeiten ca. 15,00 m²
Bad 3 ca. 7,39 m²
Flur ca. 10,76 m²
Balkon ca. 2,81 m² (nach DIN 1/4 von Gesamt 11,23 m²)
Dachgeschoss
Zimmer 1 + Küche ca. 23,30 m²
Bad ca. 2,48 m²
Spind ca. 2,93 m²
Zimmer 2 + Küche ca. 31,01 m²
Bad 1 ca. 2,48
Flur ca. 4,98 m²
Gesamt ca. 255,31 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer ca. 52,70 m²
Küche ca. 10,79 m²
Arbeiten ca. 9,01 m²
Gäste-WC ca. 1,63 m²
Abstellraum + Vorraum ca. 4,19 m²
Flur ca. 11,29 m²
Terrasse ca. 5,63 m² (nach DIN 1/4 von Gesamt 22,53 m²)
Obergeschoss
Zimmer 1 ca. 23,53 m²
Bad 1 ca. 5,14 m²
Zimmer 2 + Küche ca. 23,81 m²
Bad 2 ca. 4,45 m²
Arbeiten ca. 15,00 m²
Bad 3 ca. 7,39 m²
Flur ca. 10,76 m²
Balkon ca. 2,81 m² (nach DIN 1/4 von Gesamt 11,23 m²)
Dachgeschoss
Zimmer 1 + Küche ca. 23,30 m²
Bad ca. 2,48 m²
Spind ca. 2,93 m²
Zimmer 2 + Küche ca. 31,01 m²
Bad 1 ca. 2,48
Flur ca. 4,98 m²
Gesamt ca. 255,31 m²
- Rollläden
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer ca. 52,70 m²
Küche ca. 10,79 m²
Arbeiten ca. 9,01 m²
Gäste-WC ca. 1,63 m²
Abstellraum + Vorraum ca. 4,19 m²
Flur ca. 11,29 m²
Terrasse ca. 5,63 m² (nach DIN 1/4 von Gesamt 22,53 m²)
Obergeschoss
Zimmer 1 ca. 23,53 m²
Bad 1 ca. 5,14 m²
Zimmer 2 + Küche ca. 23,81 m²
Bad 2 ca. 4,45 m²
Arbeiten ca. 15,00 m²
Bad 3 ca. 7,39 m²
Flur ca. 10,76 m²
Balkon ca. 2,81 m² (nach DIN 1/4 von Gesamt 11,23 m²)
Dachgeschoss
Zimmer 1 + Küche ca. 23,30 m²
Bad ca. 2,48 m²
Spind ca. 2,93 m²
Zimmer 2 + Küche ca. 31,01 m²
Bad 1 ca. 2,48
Flur ca. 4,98 m²
Gesamt ca. 255,31 m²
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Bonn-Auerberg.
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen.
Ärztliche... mehr lesen
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen.
Ärztliche... mehr lesen
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Bonn-Auerberg.
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen.
Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 10 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. Bushaltestellen und eine Straßenbahnstation liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort.
Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling.
Die Anbindung der A565 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen.
Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 10 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. Bushaltestellen und eine Straßenbahnstation liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort.
Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling.
Die Anbindung der A565 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Bonn-Auerberg.
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen.
Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 10 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. Bushaltestellen und eine Straßenbahnstation liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort.
Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling.
Die Anbindung der A565 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen.
Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 10 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. Bushaltestellen und eine Straßenbahnstation liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort.
Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling.
Die Anbindung der A565 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
53117 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Christoph Rott unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-67318 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0228 / 716-67518
Volksbank Köln Bonn eG
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