Bonn-Graurheindorf - 2-Familienhaus zur Selbstnutzung oder renditestarker Kapitalanlage

Kosten

• Kaufpreis
  350.000 €
• Nettorendite
  6,34 %
• Kaufpreisfaktor
  15,77-fach
• Mieteinnahmen pro Jahr
  12.600 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Zweifamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Baujahr
  1964
• Zimmer
  4
• Balkon
  1
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  122,67 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  183 m²
• Nutzfläche (ca.)
  82,8 m²
• Anzahl Stellplätze
  1
• Garage/Stellplatz
  Garage
• Fußboden
  Fliesen

Energie

• Befeuerungsart
  Öl
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  239,77 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1964
• Energiepass gültig bis
  20.01.2034
• Energieeffizienzklasse
  G
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Öl

Lage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Graurheindorf. Mit über 336.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht, bietet Bonn ein abwechslungsreiches Stadtbild mit zahlreichen... mehr lesen

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Graurheindorf. Mit über 336.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht, bietet Bonn ein abwechslungsreiches Stadtbild mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Bildungseinrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar (ca. 2,5 km) und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus ist die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle gelegen und auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist 500 m entfernt, so dass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
In Graurheindorf sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern gibt es eine Schule, die fußläufig erreichbar ist.
Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Bonn eine hervorragende Lage mit einem städtischen Flair und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien und Paare, die das urbane Leben und eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen.

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Graurheindorf. Mit über 336.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die bis in die römische Zeit zurückreicht, bietet Bonn ein abwechslungsreiches Stadtbild mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Bildungseinrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Stadtzentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar (ca. 2,5 km) und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus ist die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle gelegen und auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist 500 m entfernt, so dass eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
In Graurheindorf sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern gibt es eine Schule, die fußläufig erreichbar ist.
Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus in Bonn eine hervorragende Lage mit einem städtischen Flair und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Familien und Paare, die das urbane Leben und eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen.

Bonn Nordrhein-Westfalen Deutschland (53117)

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