immobilie1-ID: 31014445 | Anbieter-ID: 23363
Büro mit Blick über Bonn - und mit Parkplätzen + Bushaltestelle vor der Tür!
3.169 €
Miete zzgl. NK
260 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.169 €
-
Mieterprovision3,57 bis 4,76 Monatsmieten
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)275 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)260 m²
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom25,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme89,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis12.09.2024
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Ausstattung
Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug... mehr lesen
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug... mehr lesen
Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Es wurde eine Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle verlegt. Ebenso steht eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank zur Verfügung. Über eine Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände wie Konferenz- und Schreibtische, Stühle, Empfangstheke etc. kann auf Wunsch verhandelt werden.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Es wurde eine Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle verlegt. Ebenso steht eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank zur Verfügung. Über eine Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände wie Konferenz- und Schreibtische, Stühle, Empfangstheke etc. kann auf Wunsch verhandelt werden.
Das freistehende Gebäude wurde vor einigen Jahren grundlegend saniert bzw. modernisiert und entspricht so den heutigen Anforderungen.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Es wurde eine Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle verlegt. Ebenso steht eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank zur Verfügung. Über eine Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände wie Konferenz- und Schreibtische, Stühle, Empfangstheke etc. kann auf Wunsch verhandelt werden.
Die Etage im 3. Obergeschoss mit einmaligem Blick über Bonn und bis nach Köln ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Fenster verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Bis auf drei Türen sind die Büroinnentüren in Glas gehalten. Die Büros und Besprechungsräume sind mit Unterdeckenleuchten versehen. Es wurde eine Cat-7-Verkabelung über Kabelkanäle verlegt. Ebenso steht eine Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank zur Verfügung. Über eine Übernahme diverser Büroeinrichtungsgegenstände wie Konferenz- und Schreibtische, Stühle, Empfangstheke etc. kann auf Wunsch verhandelt werden.
- Personenaufzug
Lage
Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt...
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Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt dadurch gerade einmal ca. 14 Minuten und die zum Bundesviertel rund 11 Minuten. Bushaltestellen der Linien 609, 630 und 843 sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus von hier beträgt z.B. nach Meckenheim oder zum Bonner Hauptbahnhof jeweils etwa 20 Minuten.
Die Büroflächen liegen äußerst verkehrsgünstig im Bonner Stadtteil Hardtberg, klimatisch bevorzugt außerhalb des Bonner Kessels. Der Autobahnanschluss Bonn Hardtberg (A565) ist rund zwei Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit zum Bonner Zentrum beträgt dadurch gerade einmal ca. 14 Minuten und die zum Bundesviertel rund 11 Minuten. Bushaltestellen der Linien 609, 630 und 843 sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Bus von hier beträgt z.B. nach Meckenheim oder zum Bonner Hauptbahnhof jeweils etwa 20 Minuten.
53123 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
Die Aufteilung... mehr lesen
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
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Heizungsart: Fernwärme
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Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
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Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss.
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Energiekennwert Wärme: 89,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
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Energiekennwert Strom: 25,8 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
(0228) 981 600
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
+49(228) 981 600
immobilien@limbach-online.com
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