immobilie1-ID: 30181163 | Anbieter-ID: 942PH
Gewerbefläche in zentraler Lage von Duisdorf - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Tanzschule
1.424 €
Miete zzgl. NK
Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone angeboten.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule,... mehr lesen
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule,... mehr lesen
Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone angeboten.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule, Schulungsräume etc. genutzt werden kann. Das komplette Haus wird aufwendig saniert und renoviert.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Gymnastikraum genutzt wurde.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule, Schulungsräume etc. genutzt werden kann. Das komplette Haus wird aufwendig saniert und renoviert.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Gymnastikraum genutzt wurde.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Zur Vermietung wird eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone angeboten.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule, Schulungsräume etc. genutzt werden kann. Das komplette Haus wird aufwendig saniert und renoviert.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Gymnastikraum genutzt wurde.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Im 2. Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche von 178 qm, die sehr vielfältig z. B. als Tanzschule, Schulungsräume etc. genutzt werden kann. Das komplette Haus wird aufwendig saniert und renoviert.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie in einen kleinen Vorraum. Von dort aus gelangen Sie in eine sehr große und offen gehaltene Fläche, die bisher als Gymnastikraum genutzt wurde.
Hinter dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere umfangreiche Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.424 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.928 €
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Nebenkosten504 €
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Mieterprovision2,38 %
2,38 bis 4,76 Kaltmieten, abhängig von der Vertragslaufzeit
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Gesamtfläche (ca.)178 m²
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Nutzfläche (ca.)178 m²
Energie
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis26.06.2030
Ausstattung
- das Objekt wird umfangreich renoviert
- neuer Boden
- sanitäre Anlagen nach Wunsch
- Heizkörper
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- neuer Boden
- sanitäre Anlagen nach Wunsch
- Heizkörper
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- das Objekt wird umfangreich renoviert
- neuer Boden
- sanitäre Anlagen nach Wunsch
- Heizkörper
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- neuer Boden
- sanitäre Anlagen nach Wunsch
- Heizkörper
- öffentlicher Parkplatz und umfangreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
- Keller
Lage
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld...
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Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Schmittstraße 3 · 53123 Bonn · Deutschland
Sonstiges
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine... mehr lesen
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine... mehr lesen
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Die Maklerprovision beträgt bei Vermietungen bis zu 5 Jahren 2 Kaltmieten, und bei Vermietungen über 5 Jahre, oder Vermietungen bis zu 5 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption 4 Kaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt..
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Ansprechpartner
Frau Petra Hecht
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
5313 Bonn
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Rochusstraße 183,
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0228 526500
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ph@berndschulz.com
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