immobilie1-ID: 30530999 | Anbieter-ID: 394PH
Moderne und helle Büro-/Praxisräume in gepflegtem Geschäftshaus in der Duisdorfer Fußgängerzone
1.055 €
Miete zzgl. NK
114,66 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses 139 m2 große Büro, verteilt auf 5 Büroräume und 1 Archiv, liegt im Dachgeschoss des Geschäftshaus innerhalb der Duisdorfer Fußgängerzone.
Die gesamte Fläche von 139,35 m2 unterteilt sich in 114,66 m2 Hauptnutzfläche und 47,93 m2 Nebennutzfläche... mehr lesen
Die gesamte Fläche von 139,35 m2 unterteilt sich in 114,66 m2 Hauptnutzfläche und 47,93 m2 Nebennutzfläche... mehr lesen
Dieses 139 m2 große Büro, verteilt auf 5 Büroräume und 1 Archiv, liegt im Dachgeschoss des Geschäftshaus innerhalb der Duisdorfer Fußgängerzone.
Die gesamte Fläche von 139,35 m2 unterteilt sich in 114,66 m2 Hauptnutzfläche und 47,93 m2 Nebennutzfläche inkl. Teeküche und WC.
Das ruhige und geräumige Büro bietet Vorrichtungen für vielerlei Arbeitsplätze, da für Versorgungsleisten mit Steckdosen und LAN-Anschlüssen bereits vorgesorgt wurde.
Die Fotos sind Beispielbilder, da das Objekt noch aufwendig renoviert wird.
Optional können 2-3 Tiefgaragen-Stellplätze für je 50,00 € mit angemietet werden.
Die gesamte Fläche von 139,35 m2 unterteilt sich in 114,66 m2 Hauptnutzfläche und 47,93 m2 Nebennutzfläche inkl. Teeküche und WC.
Das ruhige und geräumige Büro bietet Vorrichtungen für vielerlei Arbeitsplätze, da für Versorgungsleisten mit Steckdosen und LAN-Anschlüssen bereits vorgesorgt wurde.
Die Fotos sind Beispielbilder, da das Objekt noch aufwendig renoviert wird.
Optional können 2-3 Tiefgaragen-Stellplätze für je 50,00 € mit angemietet werden.
Dieses 139 m2 große Büro, verteilt auf 5 Büroräume und 1 Archiv, liegt im Dachgeschoss des Geschäftshaus innerhalb der Duisdorfer Fußgängerzone.
Die gesamte Fläche von 139,35 m2 unterteilt sich in 114,66 m2 Hauptnutzfläche und 47,93 m2 Nebennutzfläche inkl. Teeküche und WC.
Das ruhige und geräumige Büro bietet Vorrichtungen für vielerlei Arbeitsplätze, da für Versorgungsleisten mit Steckdosen und LAN-Anschlüssen bereits vorgesorgt wurde.
Die Fotos sind Beispielbilder, da das Objekt noch aufwendig renoviert wird.
Optional können 2-3 Tiefgaragen-Stellplätze für je 50,00 € mit angemietet werden.
Die gesamte Fläche von 139,35 m2 unterteilt sich in 114,66 m2 Hauptnutzfläche und 47,93 m2 Nebennutzfläche inkl. Teeküche und WC.
Das ruhige und geräumige Büro bietet Vorrichtungen für vielerlei Arbeitsplätze, da für Versorgungsleisten mit Steckdosen und LAN-Anschlüssen bereits vorgesorgt wurde.
Die Fotos sind Beispielbilder, da das Objekt noch aufwendig renoviert wird.
Optional können 2-3 Tiefgaragen-Stellplätze für je 50,00 € mit angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.055 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.475 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten450 €
-
Mieterprovision2,32 Kaltmieten bzw. 4,64 Kaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Gesamtfläche (ca.)139,35 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)114,66 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme74,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis18.08.2017
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Boden nach Mieterwunsch
elektronische Versorgungsleistungen mit Steckdosen und LAN
optional Tiefgaragenstellplätze
Herren/Damen - WC getrennt
elektronische Versorgungsleistungen mit Steckdosen und LAN
optional Tiefgaragenstellplätze
Herren/Damen - WC getrennt
Boden nach Mieterwunsch
elektronische Versorgungsleistungen mit Steckdosen und LAN
optional Tiefgaragenstellplätze
Herren/Damen - WC getrennt
elektronische Versorgungsleistungen mit Steckdosen und LAN
optional Tiefgaragenstellplätze
Herren/Damen - WC getrennt
- Keller
Lage
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld...
mehr lesen
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Rochusstr. 230-234 · 53123 Bonn · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2017.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.8.2017.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2017.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Dieser ist gültig bis 18.8.2017.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2017.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Dieser ist gültig bis 18.8.2017.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kommt ein gewerblicher Mietvertrag zustande, so ist die ortsübliche Maklergebühr im
gewerblichen Bereich in Höhe von zwei Kaltmieten bei Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit und bei
Verträgen über fünf Jahre Laufzeit oder Verträgen bis fünf Jahre Laufzeit zuzüglich einer
Verlängerungsklausel oder einer Verlängerungsoption in Höhe von vier Kaltmieten zzgl. der gesetzl.
MwSt. mit Vertragsunterschrift verdient, fällig und zahlbar.
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Ansprechpartner
Frau Petra Hecht
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
5313 Bonn
5313 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 5265060
ph@berndschulz.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail