immobilie1-ID: 31489333 | Anbieter-ID: 1080JW
8,4 % Rendite
1.395.000 €
Kaufpreis
274 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
Gewerbe-/Wohn-Mix im Kerngebiet von Duisdorf in 6 Split-Level Ebenen.
Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend Bädern und Gemeinschaftsküchen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, Büro- und... mehr lesen
Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend Bädern und Gemeinschaftsküchen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, Büro- und... mehr lesen
Gewerbe-/Wohn-Mix im Kerngebiet von Duisdorf in 6 Split-Level Ebenen.
Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend Bädern und Gemeinschaftsküchen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, Büro- und Lagerflächen in flexibler Aufteilung zur Verfügung.
Die Umnutzung, die noch der baurechtlichen Genehmigung bedarf, ist inklusive der Renovierung des Objektes mit rd. € 470.000 kalkuliert.
Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend Bädern und Gemeinschaftsküchen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, Büro- und Lagerflächen in flexibler Aufteilung zur Verfügung.
Die Umnutzung, die noch der baurechtlichen Genehmigung bedarf, ist inklusive der Renovierung des Objektes mit rd. € 470.000 kalkuliert.
Gewerbe-/Wohn-Mix im Kerngebiet von Duisdorf in 6 Split-Level Ebenen.
Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend Bädern und Gemeinschaftsküchen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, Büro- und Lagerflächen in flexibler Aufteilung zur Verfügung.
Die Umnutzung, die noch der baurechtlichen Genehmigung bedarf, ist inklusive der Renovierung des Objektes mit rd. € 470.000 kalkuliert.
Neben einem denkbaren Wohngemeinschafts-Konzept mit 14 WG-Zimmern, ausreichend Bädern und Gemeinschaftsküchen stehen Einzelhandels-, Arzt-, Gastronomie-, Sport-, Büro- und Lagerflächen in flexibler Aufteilung zur Verfügung.
Die Umnutzung, die noch der baurechtlichen Genehmigung bedarf, ist inklusive der Renovierung des Objektes mit rd. € 470.000 kalkuliert.
Kosten
-
Kaufpreis1.395.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
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Wohneinheiten24
-
Wohnfläche (ca.)274 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.031 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)590 m²
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Nutzfläche (ca.)1.031 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis26.06.2030
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hohe Decken
- Sauna
- Terrassen
- Balkone
- Garten
- angrenzende Parkmöglichkeiten
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hohe Decken
- Sauna
- Terrassen
- Balkone
- Garten
- angrenzende Parkmöglichkeiten
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hohe Decken
- Sauna
- Terrassen
- Balkone
- Garten
- angrenzende Parkmöglichkeiten
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- hohe Decken
- Sauna
- Terrassen
- Balkone
- Garten
- angrenzende Parkmöglichkeiten
- Keller
Lage
Duisdorf liegt im Westen Bonns angrenzend an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die... mehr lesen
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die... mehr lesen
Duisdorf liegt im Westen Bonns angrenzend an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, zahlreiche Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten, das Naherholungsgebiet Derletal und das Helios Krankenhaus sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, zahlreiche Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten, das Naherholungsgebiet Derletal und das Helios Krankenhaus sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf liegt im Westen Bonns angrenzend an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, zahlreiche Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten, das Naherholungsgebiet Derletal und das Helios Krankenhaus sind fußläufig gut zu erreichen.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, zahlreiche Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten, das Naherholungsgebiet Derletal und das Helios Krankenhaus sind fußläufig gut zu erreichen.
53123 Bonn / Duisdorf-Zentrum · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweise:
A... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweise:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Bei der aufgeführten Miete in Höhe von € 12.759,00 handelt es sich um die kalkulierte Sollmiete. Die Rendite bezieht sich auf die Sollmiete.
Die veröffentlichten Fotos zeigen die Immobilie im noch bewohnten Zustand, zwischenzeitlich ist die Immobilie leerstehend. Lediglich eine Einheit ist vermietet.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Bei der aufgeführten Miete in Höhe von € 12.759,00 handelt es sich um die kalkulierte Sollmiete. Die Rendite bezieht sich auf die Sollmiete.
Die veröffentlichten Fotos zeigen die Immobilie im noch bewohnten Zustand, zwischenzeitlich ist die Immobilie leerstehend. Lediglich eine Einheit ist vermietet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Bei der aufgeführten Miete in Höhe von € 12.759,00 handelt es sich um die kalkulierte Sollmiete. Die Rendite bezieht sich auf die Sollmiete.
Die veröffentlichten Fotos zeigen die Immobilie im noch bewohnten Zustand, zwischenzeitlich ist die Immobilie leerstehend. Lediglich eine Einheit ist vermietet.
Dieser ist gültig bis 26.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Hinweise:
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen, sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Bei der aufgeführten Miete in Höhe von € 12.759,00 handelt es sich um die kalkulierte Sollmiete. Die Rendite bezieht sich auf die Sollmiete.
Die veröffentlichten Fotos zeigen die Immobilie im noch bewohnten Zustand, zwischenzeitlich ist die Immobilie leerstehend. Lediglich eine Einheit ist vermietet.
Ansprechpartner
Firma Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 183,
D-53123 Bonn
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Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
(0228) 526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
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0228 5265060
info@berndschulz.com
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