immobilie1-ID: 31550503 | Anbieter-ID: 1250SN
Einmaliges 1-2 Zimmeer-Apartment für Investor oder Eigennutzer
119.800 €
Kaufpreis
34 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses moderne und gut geschnittene 1-Zimmer Apartment befindet sich in zentraler Lage von Duisdorf, einem der gefragtesten Stadtteile, der durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und...
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Dieses moderne und gut geschnittene 1-Zimmer Apartment befindet sich in zentraler Lage von Duisdorf, einem der gefragtesten Stadtteile, der durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote überzeugt. Das Apartment ist ideal für die Kapitalanlage und bietet durch seine Kompaktheit und den hervorragenden Zustand eine besonders hohe Vermietbarkeit, insbesondere für die möblierte Vermietung. Das Apartment wurde 2014 aufwendig saniert. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, welches aber auch durch eine Wand in 2 große Zimmer aufgeteilt werden könnte.
Durch die zentrale Lage und die Ausstattung eignet sich das Apartment sowohl für Berufspendler als auch für Studenten oder temporäre Mieter, die eine hochwertige und bezugsfertige Unterkunft suchen.
Durch die zentrale Lage und die Ausstattung eignet sich das Apartment sowohl für Berufspendler als auch für Studenten oder temporäre Mieter, die eine hochwertige und bezugsfertige Unterkunft suchen.
Dieses moderne und gut geschnittene 1-Zimmer Apartment befindet sich in zentraler Lage von Duisdorf, einem der gefragtesten Stadtteile, der durch seine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote überzeugt. Das Apartment ist ideal für die Kapitalanlage und bietet durch seine Kompaktheit und den hervorragenden Zustand eine besonders hohe Vermietbarkeit, insbesondere für die möblierte Vermietung. Das Apartment wurde 2014 aufwendig saniert. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, welches aber auch durch eine Wand in 2 große Zimmer aufgeteilt werden könnte.
Durch die zentrale Lage und die Ausstattung eignet sich das Apartment sowohl für Berufspendler als auch für Studenten oder temporäre Mieter, die eine hochwertige und bezugsfertige Unterkunft suchen.
Durch die zentrale Lage und die Ausstattung eignet sich das Apartment sowohl für Berufspendler als auch für Studenten oder temporäre Mieter, die eine hochwertige und bezugsfertige Unterkunft suchen.
Kosten
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Kaufpreis119.800 €
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Hausgeld pro Monat132 €
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Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2014
-
Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)34 m²
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KücheSpüle/Herd
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- 2014 aufwendig modernisiert (Ursprungsbaujahr ca. 1979)
- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- 2 separate Zimmer möglich
- Pantryküche
- Terrasse
- Ideal für die möblierte Vermietung an Studenten, Berufspendler oder temporäre Mieter
- Geringe Nebenkosten... mehr lesen
- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- 2 separate Zimmer möglich
- Pantryküche
- Terrasse
- Ideal für die möblierte Vermietung an Studenten, Berufspendler oder temporäre Mieter
- Geringe Nebenkosten... mehr lesen
- 2014 aufwendig modernisiert (Ursprungsbaujahr ca. 1979)
- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- 2 separate Zimmer möglich
- Pantryküche
- Terrasse
- Ideal für die möblierte Vermietung an Studenten, Berufspendler oder temporäre Mieter
- Geringe Nebenkosten dank moderner, energieeffizienter Haustechnik
- Attraktive Mietrenditen durch die gefragte Lage und die Ausstattung für kurzfristige Vermietungen
- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- 2 separate Zimmer möglich
- Pantryküche
- Terrasse
- Ideal für die möblierte Vermietung an Studenten, Berufspendler oder temporäre Mieter
- Geringe Nebenkosten dank moderner, energieeffizienter Haustechnik
- Attraktive Mietrenditen durch die gefragte Lage und die Ausstattung für kurzfristige Vermietungen
- 2014 aufwendig modernisiert (Ursprungsbaujahr ca. 1979)
- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- 2 separate Zimmer möglich
- Pantryküche
- Terrasse
- Ideal für die möblierte Vermietung an Studenten, Berufspendler oder temporäre Mieter
- Geringe Nebenkosten dank moderner, energieeffizienter Haustechnik
- Attraktive Mietrenditen durch die gefragte Lage und die Ausstattung für kurzfristige Vermietungen
- Massivbauweise
- Wärmedämmfassade
- 2 separate Zimmer möglich
- Pantryküche
- Terrasse
- Ideal für die möblierte Vermietung an Studenten, Berufspendler oder temporäre Mieter
- Geringe Nebenkosten dank moderner, energieeffizienter Haustechnik
- Attraktive Mietrenditen durch die gefragte Lage und die Ausstattung für kurzfristige Vermietungen
Lage
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld...
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Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Duisdorf liegt im Westen Bonns. Angrenzende Stadtteile sind im Südwesten die zu Duisdorf gehörende Siedlung Medinghoven, im Süden die Hardthöhe und der Brüser Berg, im Osten Lengsdorf, im Nordosten Endenich, im Nordwesten hinter dem Meßdorfer Feld Lessenich/Meßdorf. Im Westen grenzt Duisdorf zudem an die Gemeinde Alfter.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Der Ortskern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem belebten Zentrum mit eigener attraktiver Fußgängerzone entwickelt. Nicht nur die Kaufkraft des Stadtteils, auch die ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr mit mehr als zehn Buslinien hat dazu beigetragen.
Zahlreiche Lebensmittelläden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Theater, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.
Duisdorf hat einfach alles: Es ist praktisch, weil alle Dinge des täglichen Lebens vor der Tür liegen und schnell erreichbar sind. Es ist vielfältig, weil sich hier Familien genauso wohlfühlen wie unternehmenslustige Paare oder berufstätige Singles.
Heilsbachstraße · 53123 · Bonn · Deutschland
Sonstiges
Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
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Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis.
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Finanzierung:
Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite.
Verkauf:
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Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung,
Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020:
Provision:
Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Finanzierung:
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Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern?
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Provision:
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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
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Ansprechpartner
Frau Petra Hecht
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstr. 194,
5313 Bonn
5313 Bonn
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
53123 Bonn
0228 526500
Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co.KG
Rochusstraße 183,
53123 Bonn
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