immobilie1-ID: 31533841 | Anbieter-ID: 642401
Perfekt geschnittenes Wohnjuwel mit traumhafter Aussicht in Bonn-Medinghoven
248.000 €
Kaufpreis
80,23 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage innerhalb... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage innerhalb der Wohnanlage sowie die atemberaubende Aussicht. Sie befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1972, das über einen komfortablen Aufzug verfügt. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine traumhafte Fernsicht und viel Helligkeit in den Wohnräumen.
Die rund 80 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem die Küche und das Wohnzimmer bequem erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon zum Verweilen einlädt. Hier können Sie ab Mittags die Sonne ausreichend und lange genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. 2005 wurden alle Fensterelemente durch hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt, und das Badezimmer wurde bereits 2001 umfassend saniert.
Das Wohngeld beträgt ca. 347 EUR p. m., wovon etwa 135 EUR nicht umlagefähig sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage innerhalb der Wohnanlage sowie die atemberaubende Aussicht. Sie befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1972, das über einen komfortablen Aufzug verfügt. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine traumhafte Fernsicht und viel Helligkeit in den Wohnräumen.
Die rund 80 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem die Küche und das Wohnzimmer bequem erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon zum Verweilen einlädt. Hier können Sie ab Mittags die Sonne ausreichend und lange genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. 2005 wurden alle Fensterelemente durch hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt, und das Badezimmer wurde bereits 2001 umfassend saniert.
Das Wohngeld beträgt ca. 347 EUR p. m., wovon etwa 135 EUR nicht umlagefähig sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage innerhalb der Wohnanlage sowie die atemberaubende Aussicht. Sie befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1972, das über einen komfortablen Aufzug verfügt. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine traumhafte Fernsicht und viel Helligkeit in den Wohnräumen.
Die rund 80 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem die Küche und das Wohnzimmer bequem erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon zum Verweilen einlädt. Hier können Sie ab Mittags die Sonne ausreichend und lange genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. 2005 wurden alle Fensterelemente durch hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt, und das Badezimmer wurde bereits 2001 umfassend saniert.
Das Wohngeld beträgt ca. 347 EUR p. m., wovon etwa 135 EUR nicht umlagefähig sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage innerhalb der Wohnanlage sowie die atemberaubende Aussicht. Sie befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1972, das über einen komfortablen Aufzug verfügt. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine traumhafte Fernsicht und viel Helligkeit in den Wohnräumen.
Die rund 80 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem die Küche und das Wohnzimmer bequem erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esstisch, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon zum Verweilen einlädt. Hier können Sie ab Mittags die Sonne ausreichend und lange genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. 2005 wurden alle Fensterelemente durch hochwertige Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt, und das Badezimmer wurde bereits 2001 umfassend saniert.
Das Wohngeld beträgt ca. 347 EUR p. m., wovon etwa 135 EUR nicht umlagefähig sind. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Kosten
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Kaufpreis248.000 €
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Hausgeld pro Monat347 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1972
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)80,23 m²
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Etage5
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Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
Der Bonner Stadtteil Medinghoven liegt im Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Hardtberg. Er zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine familienfreundliche Wohnstruktur aus und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur...
mehr lesen
Der Bonner Stadtteil Medinghoven liegt im Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Hardtberg. Er zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine familienfreundliche Wohnstruktur aus und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in Medinghoven fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Medinghoven mit dem Bonner Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Der nächste S-Bahnhof Bonn-Duisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A 565 und A 59 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Region, einschließlich Köln und den Flughafen Köln/Bonn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze bieten Platz für Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Kottenforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine sowie Freizeitangebote für Jung und Alt.
Medinghoven bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholung und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in Medinghoven fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Medinghoven mit dem Bonner Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Der nächste S-Bahnhof Bonn-Duisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A 565 und A 59 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Region, einschließlich Köln und den Flughafen Köln/Bonn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze bieten Platz für Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Kottenforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine sowie Freizeitangebote für Jung und Alt.
Medinghoven bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholung und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Der Bonner Stadtteil Medinghoven liegt im Westen der Stadt und gehört zum Stadtbezirk Hardtberg. Er zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung sowie eine familienfreundliche Wohnstruktur aus und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in Medinghoven fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Medinghoven mit dem Bonner Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Der nächste S-Bahnhof Bonn-Duisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A 565 und A 59 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Region, einschließlich Köln und den Flughafen Köln/Bonn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze bieten Platz für Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Kottenforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine sowie Freizeitangebote für Jung und Alt.
Medinghoven bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholung und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in Medinghoven fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Medinghoven mit dem Bonner Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Der nächste S-Bahnhof Bonn-Duisdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Autobahnen A 565 und A 59 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Region, einschließlich Köln und den Flughafen Köln/Bonn.
Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt. Zahlreiche Grünflächen und Spielplätze bieten Platz für Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Kottenforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es diverse Sportvereine sowie Freizeitangebote für Jung und Alt.
Medinghoven bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine gute Infrastruktur, naturnahe Erholung und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Bonn Deutschland (53123)
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Ansprechpartner
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