immobilie1-ID: 31424547 | Anbieter-ID: 17209
NEU! Ruhiggelegenes Reihenhaus mit Garten auf dem Brüser Berg
460.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gebäude:
Das hier angebotene Reihenhaus gehört zu einem Gebäudeensemble und wurde im Jahr 1979 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 250 m². Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier... mehr lesen
Das hier angebotene Reihenhaus gehört zu einem Gebäudeensemble und wurde im Jahr 1979 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 250 m². Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier... mehr lesen
Gebäude:
Das hier angebotene Reihenhaus gehört zu einem Gebäudeensemble und wurde im Jahr 1979 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 250 m². Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Eingangsdiele mit Windfang in den Wohnbereich. Rechterhand befindet sich ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber liegt ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit Bäumen, Büschen und Rasenflächen ansprechend und pflegeleicht gestaltet ist. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, das über vier Schlafzimmer verfügt. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein tagesbelichtetes Wannenbad. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein großer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Obergeschoss der Teppichboden bereits entfernt wurde, sodass die neuen Eigentümer die Gestaltung der Bodenbeläge nach ihren eigenen Vorstellungen vornehmen können. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
- Isolierverglaste Holzfenster
- saniertes Duschbad im Erdgeschoss
- tagesbelichtetes Wannenbad im Obergeschoss
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon, Terrasse und Garten
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Garage
Energieverbrauchsausweis:
gültig bis 20.01.2035, 154 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1979, E
Alt- Baulasten und Erschließungsbeiträge:
Entsprechende Auskünfte sind bei den zuständigen Ämtern erbeten und liegen in Kürze vor.
Das hier angebotene Reihenhaus gehört zu einem Gebäudeensemble und wurde im Jahr 1979 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 250 m². Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Eingangsdiele mit Windfang in den Wohnbereich. Rechterhand befindet sich ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber liegt ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit Bäumen, Büschen und Rasenflächen ansprechend und pflegeleicht gestaltet ist. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, das über vier Schlafzimmer verfügt. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein tagesbelichtetes Wannenbad. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein großer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Obergeschoss der Teppichboden bereits entfernt wurde, sodass die neuen Eigentümer die Gestaltung der Bodenbeläge nach ihren eigenen Vorstellungen vornehmen können. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
- Isolierverglaste Holzfenster
- saniertes Duschbad im Erdgeschoss
- tagesbelichtetes Wannenbad im Obergeschoss
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon, Terrasse und Garten
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Garage
Energieverbrauchsausweis:
gültig bis 20.01.2035, 154 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1979, E
Alt- Baulasten und Erschließungsbeiträge:
Entsprechende Auskünfte sind bei den zuständigen Ämtern erbeten und liegen in Kürze vor.
Gebäude:
Das hier angebotene Reihenhaus gehört zu einem Gebäudeensemble und wurde im Jahr 1979 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 250 m². Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Eingangsdiele mit Windfang in den Wohnbereich. Rechterhand befindet sich ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber liegt ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit Bäumen, Büschen und Rasenflächen ansprechend und pflegeleicht gestaltet ist. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, das über vier Schlafzimmer verfügt. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein tagesbelichtetes Wannenbad. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein großer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Obergeschoss der Teppichboden bereits entfernt wurde, sodass die neuen Eigentümer die Gestaltung der Bodenbeläge nach ihren eigenen Vorstellungen vornehmen können. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
- Isolierverglaste Holzfenster
- saniertes Duschbad im Erdgeschoss
- tagesbelichtetes Wannenbad im Obergeschoss
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon, Terrasse und Garten
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Garage
Energieverbrauchsausweis:
gültig bis 20.01.2035, 154 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1979, E
Alt- Baulasten und Erschließungsbeiträge:
Entsprechende Auskünfte sind bei den zuständigen Ämtern erbeten und liegen in Kürze vor.
Das hier angebotene Reihenhaus gehört zu einem Gebäudeensemble und wurde im Jahr 1979 erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 250 m². Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man über die Eingangsdiele mit Windfang in den Wohnbereich. Rechterhand befindet sich ein modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche, gegenüber liegt ein separater Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der mit Bäumen, Büschen und Rasenflächen ansprechend und pflegeleicht gestaltet ist. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, das über vier Schlafzimmer verfügt. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein tagesbelichtetes Wannenbad. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, ein großer Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während im Obergeschoss der Teppichboden bereits entfernt wurde, sodass die neuen Eigentümer die Gestaltung der Bodenbeläge nach ihren eigenen Vorstellungen vornehmen können. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
- Isolierverglaste Holzfenster
- saniertes Duschbad im Erdgeschoss
- tagesbelichtetes Wannenbad im Obergeschoss
- Parkettboden im Erdgeschoss
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon, Terrasse und Garten
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Garage
Energieverbrauchsausweis:
gültig bis 20.01.2035, 154 kWh/(m²a) , inkl. WW, Gas, Bj. 1979, E
Alt- Baulasten und Erschließungsbeiträge:
Entsprechende Auskünfte sind bei den zuständigen Ämtern erbeten und liegen in Kürze vor.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme154 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Lage:
Der Brüser Berg, ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg, liegt in Halbhöhenlage von Bonn. Eine kleine Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein kleiner Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Bis... mehr lesen
Der Brüser Berg, ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg, liegt in Halbhöhenlage von Bonn. Eine kleine Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein kleiner Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Bis... mehr lesen
Lage:
Der Brüser Berg, ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg, liegt in Halbhöhenlage von Bonn. Eine kleine Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein kleiner Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Bis in die Bonner Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A 565 mit den Verbindungen nach Köln bzw. Koblenz und Frankfurt sowie zum Köln/Bonner Flughafen ist schnell erreichbar, die Busanbindung in die Bonner Innenstadt mit vier Linien kann als optimal bezeichnet werden. Nur ca. 500 m entfernt lädt der Naturpark Kottenforst zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Brüser Berg, ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg, liegt in Halbhöhenlage von Bonn. Eine kleine Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein kleiner Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Bis in die Bonner Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A 565 mit den Verbindungen nach Köln bzw. Koblenz und Frankfurt sowie zum Köln/Bonner Flughafen ist schnell erreichbar, die Busanbindung in die Bonner Innenstadt mit vier Linien kann als optimal bezeichnet werden. Nur ca. 500 m entfernt lädt der Naturpark Kottenforst zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Lage:
Der Brüser Berg, ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg, liegt in Halbhöhenlage von Bonn. Eine kleine Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein kleiner Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Bis in die Bonner Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A 565 mit den Verbindungen nach Köln bzw. Koblenz und Frankfurt sowie zum Köln/Bonner Flughafen ist schnell erreichbar, die Busanbindung in die Bonner Innenstadt mit vier Linien kann als optimal bezeichnet werden. Nur ca. 500 m entfernt lädt der Naturpark Kottenforst zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Der Brüser Berg, ein Ortsteil des Stadtbezirks Hardtberg, liegt in Halbhöhenlage von Bonn. Eine kleine Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein kleiner Wochenmarkt, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Bis in die Bonner Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Der Autobahnzubringer A 565 mit den Verbindungen nach Köln bzw. Koblenz und Frankfurt sowie zum Köln/Bonner Flughafen ist schnell erreichbar, die Busanbindung in die Bonner Innenstadt mit vier Linien kann als optimal bezeichnet werden. Nur ca. 500 m entfernt lädt der Naturpark Kottenforst zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
53125 Bonn · Brüser Berg · Deutschland
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Sonstiges
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine... mehr lesen
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine... mehr lesen
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Für eine Besichtigung setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, zuständig ist Frau Roth.
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Ansprechpartner
Christine Roth
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1
53115 Bonn
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53115 Bonn
0228/316051
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+49(228)316051
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