immobilie1-ID: 31141219 | Anbieter-ID: 42520107-105388
Investieren Sie in Lebensqualität: 2 Zimmer-Wohnung am Brüser Berg!
249.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, welches sich in dem bereits 4 jährigem Mietverhältnis widerspiegelt. Das Gebäude ist mit einem tollen Klinker...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, welches sich in dem bereits 4 jährigem Mietverhältnis widerspiegelt. Das Gebäude ist mit einem tollen Klinker ausgestattet.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet, was ein stabiles und störungsfreies Mietverhältnis garantiert.
Der Balkon bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken eines Fahrzeugs.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Anlage, in der kein Sanierungsstau besteht. Sie können sich auf eine gut erhaltene und regelmäßig instandgehaltene Immobilie verlassen.
Für weitergehende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, diese charmante und gut situierte Wohnung näher kennenzulernen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet, was ein stabiles und störungsfreies Mietverhältnis garantiert.
Der Balkon bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken eines Fahrzeugs.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Anlage, in der kein Sanierungsstau besteht. Sie können sich auf eine gut erhaltene und regelmäßig instandgehaltene Immobilie verlassen.
Für weitergehende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, diese charmante und gut situierte Wohnung näher kennenzulernen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, welches sich in dem bereits 4 jährigem Mietverhältnis widerspiegelt. Das Gebäude ist mit einem tollen Klinker ausgestattet.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet, was ein stabiles und störungsfreies Mietverhältnis garantiert.
Der Balkon bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken eines Fahrzeugs.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Anlage, in der kein Sanierungsstau besteht. Sie können sich auf eine gut erhaltene und regelmäßig instandgehaltene Immobilie verlassen.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet, was ein stabiles und störungsfreies Mietverhältnis garantiert.
Der Balkon bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken eines Fahrzeugs.
Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Anlage, in der kein Sanierungsstau besteht. Sie können sich auf eine gut erhaltene und regelmäßig instandgehaltene Immobilie verlassen.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²3.233,77 €
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Nettorendite3,37 %
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Kaufpreisfaktor29,64-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bonn-Brüser Berg ist ein Stadtteil im Bezirk Hardtberg der Stadt Bonn in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lagebeschreibung dieses Stadtteils umfasst verschiedene Aspekte wie geografische Position, Infrastruktur, Wohngebiete und...
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Bonn-Brüser Berg ist ein Stadtteil im Bezirk Hardtberg der Stadt Bonn in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lagebeschreibung dieses Stadtteils umfasst verschiedene Aspekte wie geografische Position, Infrastruktur, Wohngebiete und Erholungsmöglichkeiten.
Brüser Berg liegt im Westen von Bonn und ist einer der höher gelegenen Stadtteile, was ihm auch seinen Namen gibt. Angrenzende Stadtteile sind Duisdorf, Lengsdorf und Medinghoven. Die Nähe zu diesen Stadtteilen ermöglicht eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtbezirks Hardtberg.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Brüser Berg mit dem Zentrum von Bonn und anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A565 in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Köln und in andere Regionen ermöglicht.
Es gibt mehrere Einkaufszentren und Supermärkte, die die Grundversorgung sicherstellen. Ebenso finden sich hier verschiedene Dienstleister wie Apotheken, Arztpraxen und Banken.
Brüser Berg verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Es gibt auch Kindergärten und eine Stadtteilbibliothek.
Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnsiedlungen geprägt, die sowohl aus Einfamilienhäusern als auch aus Mehrfamilienhäusern bestehen. Viele der Gebäude stammen aus den 1970er und 1980er Jahren.
Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Der Brüser Berg selbst bietet als höher gelegene Erhebung eine gute Aussicht auf Bonn und die umliegenden Landschaften. Parks und Spielplätze sind in der Nähe, und der Kottenforst, ein großes Waldgebiet, ist ebenfalls gut erreichbar.
Neben den Grünflächen gibt es Sporteinrichtungen wie Sportplätze und Fitnessstudios. Das Sportzentrum Hardtberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.
Der Stadtteil beherbergt auch kulturelle Angebote wie das Haus der Natur, das Informationen über die lokale Flora und Fauna bietet. Brüser Berg hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das soziale Miteinander fördern.
Der familienfreundlicher Stadtteil mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und guter Verkehrsanbindung macht ihn zu einem attraktiven Wohnort in Bonn.
Brüser Berg liegt im Westen von Bonn und ist einer der höher gelegenen Stadtteile, was ihm auch seinen Namen gibt. Angrenzende Stadtteile sind Duisdorf, Lengsdorf und Medinghoven. Die Nähe zu diesen Stadtteilen ermöglicht eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtbezirks Hardtberg.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Brüser Berg mit dem Zentrum von Bonn und anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A565 in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Köln und in andere Regionen ermöglicht.
Es gibt mehrere Einkaufszentren und Supermärkte, die die Grundversorgung sicherstellen. Ebenso finden sich hier verschiedene Dienstleister wie Apotheken, Arztpraxen und Banken.
Brüser Berg verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Es gibt auch Kindergärten und eine Stadtteilbibliothek.
Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnsiedlungen geprägt, die sowohl aus Einfamilienhäusern als auch aus Mehrfamilienhäusern bestehen. Viele der Gebäude stammen aus den 1970er und 1980er Jahren.
Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Der Brüser Berg selbst bietet als höher gelegene Erhebung eine gute Aussicht auf Bonn und die umliegenden Landschaften. Parks und Spielplätze sind in der Nähe, und der Kottenforst, ein großes Waldgebiet, ist ebenfalls gut erreichbar.
Neben den Grünflächen gibt es Sporteinrichtungen wie Sportplätze und Fitnessstudios. Das Sportzentrum Hardtberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.
Der Stadtteil beherbergt auch kulturelle Angebote wie das Haus der Natur, das Informationen über die lokale Flora und Fauna bietet. Brüser Berg hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das soziale Miteinander fördern.
Der familienfreundlicher Stadtteil mit einer vielfältigen Infrastruktur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und guter Verkehrsanbindung macht ihn zu einem attraktiven Wohnort in Bonn.
Bonn-Brüser Berg ist ein Stadtteil im Bezirk Hardtberg der Stadt Bonn in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lagebeschreibung dieses Stadtteils umfasst verschiedene Aspekte wie geografische Position, Infrastruktur, Wohngebiete und Erholungsmöglichkeiten.
Brüser Berg liegt im Westen von Bonn und ist einer der höher gelegenen Stadtteile, was ihm auch seinen Namen gibt. Angrenzende Stadtteile sind Duisdorf, Lengsdorf und Medinghoven. Die Nähe zu diesen Stadtteilen ermöglicht eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtbezirks Hardtberg.
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Brüser Berg mit dem Zentrum von Bonn und anderen Stadtteilen. Zudem ist die Autobahn A565 in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Köln und in andere Regionen ermöglicht.
Es gibt mehrere Einkaufszentren und Supermärkte, die die Grundversorgung sicherstellen. Ebenso finden sich hier verschiedene Dienstleister wie Apotheken, Arztpraxen und Banken.
Brüser Berg verfügt über mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Es gibt auch Kindergärten und eine Stadtteilbibliothek.
Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnsiedlungen geprägt, die sowohl aus Einfamilienhäusern als auch aus Mehrfamilienhäusern bestehen. Viele der Gebäude stammen aus den 1970er und 1980er Jahren.
Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Der Brüser Berg selbst bietet als höher gelegene Erhebung eine gute Aussicht auf Bonn und die umliegenden Landschaften. Parks und Spielplätze sind in der Nähe, und der Kottenforst, ein großes Waldgebiet, ist ebenfalls gut erreichbar.
Neben den Grünflächen gibt es Sporteinrichtungen wie Sportplätze und Fitnessstudios. Das Sportzentrum Hardtberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Bewegung.
Der Stadtteil beherbergt auch kulturelle Angebote wie das Haus der Natur, das Informationen über die lokale Flora und Fauna bietet. Brüser Berg hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das soziale Miteinander fördern.
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53125 Bonn · Brüser Berg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Bonngasse 10,
53111 Bonn
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