immobilie1-ID: 31228599 | Anbieter-ID: 177046
Wunderschönes Reihenmittelhaus mit viel Platz und sonnigen Garten in Bonn-Brüser-Berg
525.000 €
Kaufpreis
148,78 m²
Wohnfläche
235,97 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1982 auf einem ca. 235,97 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone / Spielstraße. Das Haus bietet auf vier Wohnebenen ein großzügiges...
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Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1982 auf einem ca. 235,97 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone / Spielstraße. Das Haus bietet auf vier Wohnebenen ein großzügiges und individuelles Wohnen. Die Immobilie liegt in einem leichten Hang, somit betreten Sie das Haus über das Untergeschoss. Über einen Windfang betreten Sie das Haus. Auf der Untergeschossebene befinden sich eine Diele, ein Büro oder Gästezimmer, ein großer Vorratsraum und der Heizungsraum mit Waschküche und Gartenzugang. Über eine massive Treppe mit Natursteinbelag erreichen Sie die Erdgeschossebene. Die Wohneinheit auf der Erdgeschossebene gliedert sich auf in einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Loggia. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet und durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Wohn- und Esszimmer kann auch direkt von der Küche aus betreten werden. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit Sonnenterrasse. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für Schatten auf der Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen zusätzlichen Essplatz. Die Loggia wurde komplett verglast und wird als gemütlicher Wohnraum zum Lesen genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett als Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich ein Studio und zwei Abstellräume. Vom großzügigen Studio haben Sie einem traumhaften Fernblick ins Siebengebirge und bis nach Köln. Die Fenster sind durchgängig als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 10/2018. Das Dach wurde ca. 2014 saniert (neue Dämmung und neue Dachziegel). Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2020) und ein Stellplatz. Im Jahre 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett als Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich ein Studio und zwei Abstellräume. Vom großzügigen Studio haben Sie einem traumhaften Fernblick ins Siebengebirge und bis nach Köln. Die Fenster sind durchgängig als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 10/2018. Das Dach wurde ca. 2014 saniert (neue Dämmung und neue Dachziegel). Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2020) und ein Stellplatz. Im Jahre 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahre 1982 auf einem ca. 235,97 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone / Spielstraße. Das Haus bietet auf vier Wohnebenen ein großzügiges und individuelles Wohnen. Die Immobilie liegt in einem leichten Hang, somit betreten Sie das Haus über das Untergeschoss. Über einen Windfang betreten Sie das Haus. Auf der Untergeschossebene befinden sich eine Diele, ein Büro oder Gästezimmer, ein großer Vorratsraum und der Heizungsraum mit Waschküche und Gartenzugang. Über eine massive Treppe mit Natursteinbelag erreichen Sie die Erdgeschossebene. Die Wohneinheit auf der Erdgeschossebene gliedert sich auf in einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Loggia. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet und durch großzügige Fensterfronten lichtdurchflutet. Das Wohn- und Esszimmer kann auch direkt von der Küche aus betreten werden. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit Sonnenterrasse. An sonnigen Tagen sorgt eine elektrische Markise für Schatten auf der Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen zusätzlichen Essplatz. Die Loggia wurde komplett verglast und wird als gemütlicher Wohnraum zum Lesen genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett als Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich ein Studio und zwei Abstellräume. Vom großzügigen Studio haben Sie einem traumhaften Fernblick ins Siebengebirge und bis nach Köln. Die Fenster sind durchgängig als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 10/2018. Das Dach wurde ca. 2014 saniert (neue Dämmung und neue Dachziegel). Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2020) und ein Stellplatz. Im Jahre 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett als Wohnraum ausgebaut. Hier befinden sich ein Studio und zwei Abstellräume. Vom großzügigen Studio haben Sie einem traumhaften Fernblick ins Siebengebirge und bis nach Köln. Die Fenster sind durchgängig als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 10/2018. Das Dach wurde ca. 2014 saniert (neue Dämmung und neue Dachziegel). Zur Immobilie gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor (ca. 2020) und ein Stellplatz. Im Jahre 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut.
Kosten
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Kaufpreis525.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)148,78 m²
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Grundstücksfläche (ca.)235,97 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis23.04.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Ortsteil Brüser Berg gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und ist einer von Bonns jüngsten Stadtteilen. Entstanden ist der Ortsteil ab 1974. Es gibt hier neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind....
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Der Ortsteil Brüser Berg gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und ist einer von Bonns jüngsten Stadtteilen. Entstanden ist der Ortsteil ab 1974. Es gibt hier neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Das schöne Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums, aber dennoch im Grünen. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter oder unmittelbarer Nähe. Wenige Autominuten entfernt befinden sich die umliegenden Autobahnen über die man Köln, Bonn, Meckenheim und Koblenz erreicht. Der Stadtteil ist über zwei Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Ein kombiniertes Hallen- und Freibad, eine Tennisanlage und eine Stadtbücherei liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Der Ortsteil Brüser Berg gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und ist einer von Bonns jüngsten Stadtteilen. Entstanden ist der Ortsteil ab 1974. Es gibt hier neben einer Fußgängerzone zahlreiche Fußgängerbereiche, in die auch Spielplätze integriert sind. Der gesamte Stadtteil lässt sich von Fußgängern nahezu autofrei begehen. Das schöne Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums, aber dennoch im Grünen. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter oder unmittelbarer Nähe. Wenige Autominuten entfernt befinden sich die umliegenden Autobahnen über die man Köln, Bonn, Meckenheim und Koblenz erreicht. Der Stadtteil ist über zwei Buslinien an die Bonner Innenstadt angebunden. Ein kombiniertes Hallen- und Freibad, eine Tennisanlage und eine Stadtbücherei liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
53125 Bonn · Deutschland
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Ansprechpartner
Katrin Schwarz
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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