immobilie1-ID: 31020959 | Anbieter-ID: 2718
Bonn-Ippendorf - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück, Erbpacht!
280.000 €
Kaufpreis
119,02 m²
Wohnfläche
808 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt; das Haus bietet noch ca. 55 m² Nutzfläche im Keller.
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt; das Haus bietet noch ca. 55 m² Nutzfläche im Keller.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie in der Eingangsdiele, von wo aus Sie linkerhand in den Abstellraum/Büro gelangen, über die Treppe ins Obergeschoss und durch den Flur in das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.
In der Zwischenetage zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer mit Garderobe. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Blick in den Garten und auf die nahe gelegene Waldau.
Hinter dem Haus liegt die Terrasse mit dem großen Garten. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet allerhand Möglichkeiten. So gibt es hier ein Gartenhaus und eine weitere überdachte Terrasse.
Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einem davorliegendem PKW-Stellplatz.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft 2054 aus, die jährliche Erbpacht beträgt 300 €.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie in der Eingangsdiele, von wo aus Sie linkerhand in den Abstellraum/Büro gelangen, über die Treppe ins Obergeschoss und durch den Flur in das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.
In der Zwischenetage zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer mit Garderobe. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Blick in den Garten und auf die nahe gelegene Waldau.
Hinter dem Haus liegt die Terrasse mit dem großen Garten. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet allerhand Möglichkeiten. So gibt es hier ein Gartenhaus und eine weitere überdachte Terrasse.
Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einem davorliegendem PKW-Stellplatz.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft 2054 aus, die jährliche Erbpacht beträgt 300 €.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1954 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erd- und Obergeschoss aufteilt; das Haus bietet noch ca. 55 m² Nutzfläche im Keller.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie in der Eingangsdiele, von wo aus Sie linkerhand in den Abstellraum/Büro gelangen, über die Treppe ins Obergeschoss und durch den Flur in das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.
In der Zwischenetage zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer mit Garderobe. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Blick in den Garten und auf die nahe gelegene Waldau.
Hinter dem Haus liegt die Terrasse mit dem großen Garten. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet allerhand Möglichkeiten. So gibt es hier ein Gartenhaus und eine weitere überdachte Terrasse.
Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einem davorliegendem PKW-Stellplatz.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft 2054 aus, die jährliche Erbpacht beträgt 300 €.
Beim Betreten des Hauses stehen Sie in der Eingangsdiele, von wo aus Sie linkerhand in den Abstellraum/Büro gelangen, über die Treppe ins Obergeschoss und durch den Flur in das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten.
In der Zwischenetage zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer mit Garderobe. Vom Balkon bietet sich ein herrlicher Blick in den Garten und auf die nahe gelegene Waldau.
Hinter dem Haus liegt die Terrasse mit dem großen Garten. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet allerhand Möglichkeiten. So gibt es hier ein Gartenhaus und eine weitere überdachte Terrasse.
Neben dem Haus gibt es eine Garage mit einem davorliegendem PKW-Stellplatz.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht-Grundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft 2054 aus, die jährliche Erbpacht beträgt 300 €.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)808 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis12.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich ca. 41,20 m²
Küche ca. 7,12 m²
Büro/Gast ca. 9,18 m²
Bad ca. 5,54 m²
Eingangsdiele ca. 3,39 m²
Flur ca. 2,82 m²
Obergeschoss
WC (Zwischenetage) ca.... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich ca. 41,20 m²
Küche ca. 7,12 m²
Büro/Gast ca. 9,18 m²
Bad ca. 5,54 m²
Eingangsdiele ca. 3,39 m²
Flur ca. 2,82 m²
Obergeschoss
WC (Zwischenetage) ca.... mehr lesen
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich ca. 41,20 m²
Küche ca. 7,12 m²
Büro/Gast ca. 9,18 m²
Bad ca. 5,54 m²
Eingangsdiele ca. 3,39 m²
Flur ca. 2,82 m²
Obergeschoss
WC (Zwischenetage) ca. 1,49 m²
Schlafen ca. 24,62 m²
Kind ca. 15,86 m²
Garderobe ca. 1,36 m²
Flur ca. 4,13 m²
Terrasse ca. 2,31 m²
Gesamt ca. 119,02 m²
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich ca. 41,20 m²
Küche ca. 7,12 m²
Büro/Gast ca. 9,18 m²
Bad ca. 5,54 m²
Eingangsdiele ca. 3,39 m²
Flur ca. 2,82 m²
Obergeschoss
WC (Zwischenetage) ca. 1,49 m²
Schlafen ca. 24,62 m²
Kind ca. 15,86 m²
Garderobe ca. 1,36 m²
Flur ca. 4,13 m²
Terrasse ca. 2,31 m²
Gesamt ca. 119,02 m²
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich ca. 41,20 m²
Küche ca. 7,12 m²
Büro/Gast ca. 9,18 m²
Bad ca. 5,54 m²
Eingangsdiele ca. 3,39 m²
Flur ca. 2,82 m²
Obergeschoss
WC (Zwischenetage) ca. 1,49 m²
Schlafen ca. 24,62 m²
Kind ca. 15,86 m²
Garderobe ca. 1,36 m²
Flur ca. 4,13 m²
Terrasse ca. 2,31 m²
Gesamt ca. 119,02 m²
Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich ca. 41,20 m²
Küche ca. 7,12 m²
Büro/Gast ca. 9,18 m²
Bad ca. 5,54 m²
Eingangsdiele ca. 3,39 m²
Flur ca. 2,82 m²
Obergeschoss
WC (Zwischenetage) ca. 1,49 m²
Schlafen ca. 24,62 m²
Kind ca. 15,86 m²
Garderobe ca. 1,36 m²
Flur ca. 4,13 m²
Terrasse ca. 2,31 m²
Gesamt ca. 119,02 m²
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der Bonner Stadtteil Ippendorf gilt als gute bis sehr gute Wohnlage. Auf einem Höhenzug im Norden des Naturparks Kottenforst erstreckt sich der Ort nur 5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Ippendorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zum Villenvorort...
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Der Bonner Stadtteil Ippendorf gilt als gute bis sehr gute Wohnlage. Auf einem Höhenzug im Norden des Naturparks Kottenforst erstreckt sich der Ort nur 5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Ippendorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zum Villenvorort entwickelt. Die bevorzugte Lage wird durch die Nähe zum Venusberg und dem Kottenforst geprägt. In der näheren Umgebung überwiegen architektonisch stilvoll gestaltete Häuser im Geschosswohnungsbau auf großen begrünten Grundstücken. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Form in der näheren Umgebung vorhanden. Verkehrsanbindungen und öffentlicher Personennahverkehr werden gehobenen Ansprüchen ebenfalls gerecht.
Der Bonner Stadtteil Ippendorf gilt als gute bis sehr gute Wohnlage. Auf einem Höhenzug im Norden des Naturparks Kottenforst erstreckt sich der Ort nur 5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Ippendorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zum Villenvorort entwickelt. Die bevorzugte Lage wird durch die Nähe zum Venusberg und dem Kottenforst geprägt. In der näheren Umgebung überwiegen architektonisch stilvoll gestaltete Häuser im Geschosswohnungsbau auf großen begrünten Grundstücken. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Kirchen und gastronomische Betriebe, Banken, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Form in der näheren Umgebung vorhanden. Verkehrsanbindungen und öffentlicher Personennahverkehr werden gehobenen Ansprüchen ebenfalls gerecht.
53127 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott unter der Ruf-Nr. 0228 / 716 673-18 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-67518
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
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