immobilie1-ID: 30585067 | Anbieter-ID: 3311/WHG1
Ippendorf - Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten!
625.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen am Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau in Ippendorf. Umgeben von purer Natur, einer der schönsten Wohnorte in Bonn. Das Prestigeprojekt mit 11 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenstellplätzen, mitten im Grünen, ist auf die Bedürfnisse der...
mehr lesen
Willkommen am Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau in Ippendorf. Umgeben von purer Natur, einer der schönsten Wohnorte in Bonn. Das Prestigeprojekt mit 11 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenstellplätzen, mitten im Grünen, ist auf die Bedürfnisse der Privatsphäre und Komfort ausgerichtet.
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss. Die 3-Zimmer erstrecken sich auf 78m² und bieten puren Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Bad, mit begehbaren Dusche, ist mit großformatigen Fliesen, bis zu einer Höhe von 2,55 Meter, ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 15qm überdachte Terrasse, verlegt mit großformatigen Platten, und der private Gartenanteil der sich direkt vor Ihrer Tür erstreckt. Die Südausrichtung bietet Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Hier können Sie sich nach Herzenslust im Freien aufhalten, Ihre eigenen Blumen pflanzen oder einfach nur die Sonne genießen.
Die Tiefgarage des Gebäudes ist bequem zu befahren. Von hier aus erreichen Sie jede Wohnung mit einem Personenaufzug. Zu jeder Wohnung steht ein privater Kellerraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser geräumige und sichere Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge sicher und ordentlich aufzubewahren. So können Sie Ihre Wohnung noch effizienter nutzen, ohne Platzmangel befürchten zu müssen.
Die energieeffiziente Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach, trägt dazu bei die Energiekosten niedrig zu halten und die Umwelt zu schonen.
Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Eigentümern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss. Die 3-Zimmer erstrecken sich auf 78m² und bieten puren Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Bad, mit begehbaren Dusche, ist mit großformatigen Fliesen, bis zu einer Höhe von 2,55 Meter, ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 15qm überdachte Terrasse, verlegt mit großformatigen Platten, und der private Gartenanteil der sich direkt vor Ihrer Tür erstreckt. Die Südausrichtung bietet Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Hier können Sie sich nach Herzenslust im Freien aufhalten, Ihre eigenen Blumen pflanzen oder einfach nur die Sonne genießen.
Die Tiefgarage des Gebäudes ist bequem zu befahren. Von hier aus erreichen Sie jede Wohnung mit einem Personenaufzug. Zu jeder Wohnung steht ein privater Kellerraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser geräumige und sichere Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge sicher und ordentlich aufzubewahren. So können Sie Ihre Wohnung noch effizienter nutzen, ohne Platzmangel befürchten zu müssen.
Die energieeffiziente Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach, trägt dazu bei die Energiekosten niedrig zu halten und die Umwelt zu schonen.
Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Eigentümern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.
Willkommen am Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau in Ippendorf. Umgeben von purer Natur, einer der schönsten Wohnorte in Bonn. Das Prestigeprojekt mit 11 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenstellplätzen, mitten im Grünen, ist auf die Bedürfnisse der Privatsphäre und Komfort ausgerichtet.
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss. Die 3-Zimmer erstrecken sich auf 78m² und bieten puren Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Bad, mit begehbaren Dusche, ist mit großformatigen Fliesen, bis zu einer Höhe von 2,55 Meter, ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 15qm überdachte Terrasse, verlegt mit großformatigen Platten, und der private Gartenanteil der sich direkt vor Ihrer Tür erstreckt. Die Südausrichtung bietet Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Hier können Sie sich nach Herzenslust im Freien aufhalten, Ihre eigenen Blumen pflanzen oder einfach nur die Sonne genießen.
Die Tiefgarage des Gebäudes ist bequem zu befahren. Von hier aus erreichen Sie jede Wohnung mit einem Personenaufzug. Zu jeder Wohnung steht ein privater Kellerraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser geräumige und sichere Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge sicher und ordentlich aufzubewahren. So können Sie Ihre Wohnung noch effizienter nutzen, ohne Platzmangel befürchten zu müssen.
Die energieeffiziente Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach, trägt dazu bei die Energiekosten niedrig zu halten und die Umwelt zu schonen.
Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Eigentümern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss. Die 3-Zimmer erstrecken sich auf 78m² und bieten puren Wohnkomfort und zahlreiche Annehmlichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Bad, mit begehbaren Dusche, ist mit großformatigen Fliesen, bis zu einer Höhe von 2,55 Meter, ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 15qm überdachte Terrasse, verlegt mit großformatigen Platten, und der private Gartenanteil der sich direkt vor Ihrer Tür erstreckt. Die Südausrichtung bietet Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Hier können Sie sich nach Herzenslust im Freien aufhalten, Ihre eigenen Blumen pflanzen oder einfach nur die Sonne genießen.
Die Tiefgarage des Gebäudes ist bequem zu befahren. Von hier aus erreichen Sie jede Wohnung mit einem Personenaufzug. Zu jeder Wohnung steht ein privater Kellerraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser geräumige und sichere Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge sicher und ordentlich aufzubewahren. So können Sie Ihre Wohnung noch effizienter nutzen, ohne Platzmangel befürchten zu müssen.
Die energieeffiziente Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach, trägt dazu bei die Energiekosten niedrig zu halten und die Umwelt zu schonen.
Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Eigentümern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheOffene Küche
-
Fläche teilbar ab78 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Bonn-Ippendorf, inmitten einer grünen Umgebung mit direktem Zugang zum Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau, was den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Spazier- und...
mehr lesen
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Bonn-Ippendorf, inmitten einer grünen Umgebung mit direktem Zugang zum Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau, was den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Spazier- und Wanderwege sind direkt vor der Haustür zugänglich, was besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist.
Die Lage ist auch für Familien äußerst attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum von Bonn und anderen umliegenden Bereichen.
Die Lage ist auch für Familien äußerst attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum von Bonn und anderen umliegenden Bereichen.
Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Bonn-Ippendorf, inmitten einer grünen Umgebung mit direktem Zugang zum Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau, was den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Spazier- und Wanderwege sind direkt vor der Haustür zugänglich, was besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist.
Die Lage ist auch für Familien äußerst attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum von Bonn und anderen umliegenden Bereichen.
Die Lage ist auch für Familien äußerst attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum von Bonn und anderen umliegenden Bereichen.
53127 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Fabian Pietschmann
Immofly e.K.
Wassenberger Str. 85 A,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
Wassenberger Straße 85a ,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
+49 2452 9787823
Immofly e.K.
Wassenberger Straße 85a ,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
02452 1565941
f.pietschmann@immofly.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail