immobilie1-ID: 30616461 | Anbieter-ID: 002
solide Kapitalanlage mit langjährigen Mietern in super Lage
760.000 €
Kaufpreis
190 m²
Gesamtfläche
351 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Dreifamilienhaus in sehr schöner Lage unterhalb des Venusberges im begehrten Stadtteil Dottendorf überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine langjährigen zuverlässigen Mieter. Es verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain, eine...
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Dieses Dreifamilienhaus in sehr schöner Lage unterhalb des Venusberges im begehrten Stadtteil Dottendorf überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine langjährigen zuverlässigen Mieter. Es verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain, eine 3-Zimmer-Wohnung jeweils im EG und OG. Das DG wäre noch ausbaubar, eine Stahlbetontreppe führt bereits nach oben.
Eine Garage gegenüber gehört ebenfalls zum Haus.
Dieses Dreifamilienhaus in sehr schöner Lage unterhalb des Venusberges im begehrten Stadtteil Dottendorf überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine langjährigen zuverlässigen Mieter. Es verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain, eine 3-Zimmer-Wohnung jeweils im EG und OG. Das DG wäre noch ausbaubar, eine Stahlbetontreppe führt bereits nach oben.
Eine Garage gegenüber gehört ebenfalls zum Haus.
Kosten
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Kaufpreis760.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.396 €
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Käuferprovision2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises (inkl. MWSt.). Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Balkone/Terrassen3
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Gesamtfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)351 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Balkone des Hauses sind nach Süd-Westen ausgerichtet und man schaut über den gepflegten Garten in Richtung Venusberg/Uniklinik. Die Balkongeländer wurden 2018 erneuert.
Die Kellerdecke wurde 2018 gedämmt, 2004 wurden die Fenster erneuert und ein...
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Die Balkone des Hauses sind nach Süd-Westen ausgerichtet und man schaut über den gepflegten Garten in Richtung Venusberg/Uniklinik. Die Balkongeländer wurden 2018 erneuert.
Die Kellerdecke wurde 2018 gedämmt, 2004 wurden die Fenster erneuert und ein neuer Zaun wurde 2021 gesetzt.
Im Laufe der Jahre wurden sehr zuverlässig alle Reparaturen und auch weitere Modernisierungen durchgeführt.
Die Balkone des Hauses sind nach Süd-Westen ausgerichtet und man schaut über den gepflegten Garten in Richtung Venusberg/Uniklinik. Die Balkongeländer wurden 2018 erneuert.
Die Kellerdecke wurde 2018 gedämmt, 2004 wurden die Fenster erneuert und ein neuer Zaun wurde 2021 gesetzt.
Im Laufe der Jahre wurden sehr zuverlässig alle Reparaturen und auch weitere Modernisierungen durchgeführt.
- Dachboden
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Trotz der ruhigen Lage befindet sich im unmittelbaren Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnhaltestelle, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Geschäfte, etc.
Trotz der ruhigen Lage befindet sich im unmittelbaren Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnhaltestelle, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Geschäfte, etc.
53129 Bonn - Dottendorf · Bonn - Dottendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ansprechpartner
Christina Kaiser
Kaiser Immobilien
Mehlemer Weg 27a
53340 Meckenheim
53340 Meckenheim
Mehlemer Weg 27a ,
53340 Meckenheim
53340 Meckenheim
+49(2225)3045
Kaiser Immobilien
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kaiserimmobilien@t-online.de
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