Exklusives, kernsaniertes Reihenhaus mit luxuriöser Ausstattung und modernster Technik!

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint stilvolle Eleganz mit hochmoderner Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. In erstklassiger Lage und mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 192 m² überzeugt diese Immobilie mit einer einzigartigen... mehr lesen

Dieses außergewöhnliche Reihenhaus vereint stilvolle Eleganz mit hochmoderner Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. In erstklassiger Lage und mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 192 m² überzeugt diese Immobilie mit einer einzigartigen Kombination aus Design, Funktionalität und nachhaltiger Technologie.

Ursprünglich 1970 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2020 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt seither in neuem Glanz. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier an nichts gespart wurde: Edle Materialien, durchdachte Architektur und eine Ausstattung auf höchstem Niveau lassen keine Wünsche offen.

Schon beim Öffnen der massiven Haustür spüren Sie im großzügigen Dielenbereich den Charme dieses exklusiven Anwesen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight – lichtdurchflutet und weitläufig gestaltet, lädt er zum Verweilen und Genießen ein. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche für Hobbyköche offen. Ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse eröffnet vielfältige Möglichkeiten für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine private Wohlfühloase: Ein großzügiges Schlafzimmer, ein exklusives Ankleidezimmer mit maßgefertigter Ausstattung sowie ein modernes, elegant gestaltetes Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ästhetik begeistert.

Das Untergeschoss bietet eine beeindruckende Erweiterung des Wohnraums. Hier befindet sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer oder als großes Homeoffice.

Sport- und Fitnessbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Ein hervorragend ausgestatteter Fitnessbereich mit Langhantel-Reck, Kurzhantelablage und Kabelzugturm, dazu ein separater Raum für Yoga oder weitere Trainingsmöglichkeiten. Eine eigene Getränkebar sorgt für das perfekte Ambiente nach dem Workout. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein weiteres modernes Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie einen Abstellraum und den Heizraum.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine hocheffiziente Wärmepumpe (seit 2020) sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung. Der elegante Kamin wird mit Gas betrieben und schafft eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Bereits vorverlegte Photovoltaikplatten ermöglichen eine zukunftsorientierte Nutzung erneuerbarer Energien. Mit einem hervorragenden Energiekennwert von nur 30 kWh ist dieses Haus nicht nur luxuriös, sondern auch besonders energieeffizient.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, höchsten Wohnkomfort und modernste Technologie legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!