Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand präsentiert.
Abschließend noch einige Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Die Beheizung...
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Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand präsentiert.
Abschließend noch einige Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Die Warmwasserbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer.
- Die Diele ist mit zweckmäßigen Einbauschränken ausgestattet.
- Die Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung.
- Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Stäbchenparkett, Kork, Fliesen und Linoleum.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf € 460,--.
Ein Hausmeister kümmert sich um anfallende Kleinarbeiten und die Grünflächen werden durch einen Gärtner instand gehalten. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen sowie der Winterdienst werden ebenfalls von Fachfirmen durchgeführt.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklagenvorauszahlung beträgt aktuell € 306--.
Insbesondere beim Kauf der Immobilie als Kapitalanlage erweist sich die Lage als überaus praktisch, z.B. zwecks Vermietung der Räumlichkeiten an Studenten. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms Universität ist von dieser Offerte aus mit dem Rad in lediglich 12 Minuten erreichbar.
Unser Fazit: Eine attraktive Wohnung mit einer soliden Basis wartet auf Sie! Eine Loggia mit einer ansprechenden Aussicht und ein gelungener Grundriss in Verbindung mit der ruhigen aber dennoch zentralen und vielfältigen Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Angela Nagel.
Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Allgemeinzustand präsentiert.
Abschließend noch einige Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Die Warmwasserbereitung läuft dezentral über Durchlauferhitzer.
- Die Diele ist mit zweckmäßigen Einbauschränken ausgestattet.
- Die Fenster verfügen über in Holzrahmen gefasste Isolierverglasung.
- Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Stäbchenparkett, Kork, Fliesen und Linoleum.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf € 460,--.
Ein Hausmeister kümmert sich um anfallende Kleinarbeiten und die Grünflächen werden durch einen Gärtner instand gehalten. Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen sowie der Winterdienst werden ebenfalls von Fachfirmen durchgeführt.
Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklagenvorauszahlung beträgt aktuell € 306--.
Insbesondere beim Kauf der Immobilie als Kapitalanlage erweist sich die Lage als überaus praktisch, z.B. zwecks Vermietung der Räumlichkeiten an Studenten. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms Universität ist von dieser Offerte aus mit dem Rad in lediglich 12 Minuten erreichbar.
Unser Fazit: Eine attraktive Wohnung mit einer soliden Basis wartet auf Sie! Eine Loggia mit einer ansprechenden Aussicht und ein gelungener Grundriss in Verbindung mit der ruhigen aber dennoch zentralen und vielfältigen Lage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Angela Nagel.