immobilie1-ID: 31446219 | Anbieter-ID: 2025-GM-1306
Traumhafte, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Nebenstraße von Bonn-Kessenich
1.050 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk mit Sonnenbalkon im schönen Bonn-Kessenich.
Die ca. 75m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen überdachten Balkon mit tollem Ausblick.
Sie betreten die... mehr lesen
Die ca. 75m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen überdachten Balkon mit tollem Ausblick.
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Angeboten wird eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk mit Sonnenbalkon im schönen Bonn-Kessenich.
Die ca. 75m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen überdachten Balkon mit tollem Ausblick.
Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Garderobenbereich und Gegensprechanlage.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit neuen Fliesen in Holzoptik ausgelegt und bietet Zugang zum großen Balkon mit Traumblick. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, diese verfügt über Elektrogeräte (u.a. Siemens Spülmaschine) und viel Stauraum. Das Raumangebot der Küche bietet die Möglichkeit, sich einen gemütlichen "Frühstücksbereich" einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC im selben, hell-neutralen Stil ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und alle Fenster über Rollladen.
Als weiteres Highlight ist der Balkon hervorzuheben, welcher eine atemberaubende Sicht auf Kessenich, den Posttower und Langen Eugen sowie das Siebengebirge bietet.
Im Keller befindet sich der zugehörige, geräumige Kellerraum sowie die Waschküche, welche für Sie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz bereit hält. Hier ist ebenso Platz um Ihre Wäsche aufzuhängen. Ein Bereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 1.050,00 Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 340,00 Euro. Der zu Wohnung gehörende Duplex-Garagenstellplatz ist für zusätzlich 60,00 Euro mtl. mit zu mieten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren).
Die ca. 75m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen überdachten Balkon mit tollem Ausblick.
Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Garderobenbereich und Gegensprechanlage.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit neuen Fliesen in Holzoptik ausgelegt und bietet Zugang zum großen Balkon mit Traumblick. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, diese verfügt über Elektrogeräte (u.a. Siemens Spülmaschine) und viel Stauraum. Das Raumangebot der Küche bietet die Möglichkeit, sich einen gemütlichen "Frühstücksbereich" einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC im selben, hell-neutralen Stil ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und alle Fenster über Rollladen.
Als weiteres Highlight ist der Balkon hervorzuheben, welcher eine atemberaubende Sicht auf Kessenich, den Posttower und Langen Eugen sowie das Siebengebirge bietet.
Im Keller befindet sich der zugehörige, geräumige Kellerraum sowie die Waschküche, welche für Sie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz bereit hält. Hier ist ebenso Platz um Ihre Wäsche aufzuhängen. Ein Bereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 1.050,00 Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 340,00 Euro. Der zu Wohnung gehörende Duplex-Garagenstellplatz ist für zusätzlich 60,00 Euro mtl. mit zu mieten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren).
Angeboten wird eine tolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk mit Sonnenbalkon im schönen Bonn-Kessenich.
Die ca. 75m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen überdachten Balkon mit tollem Ausblick.
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Das großzügige Wohnzimmer ist mit neuen Fliesen in Holzoptik ausgelegt und bietet Zugang zum großen Balkon mit Traumblick. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, diese verfügt über Elektrogeräte (u.a. Siemens Spülmaschine) und viel Stauraum. Das Raumangebot der Küche bietet die Möglichkeit, sich einen gemütlichen "Frühstücksbereich" einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC im selben, hell-neutralen Stil ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und alle Fenster über Rollladen.
Als weiteres Highlight ist der Balkon hervorzuheben, welcher eine atemberaubende Sicht auf Kessenich, den Posttower und Langen Eugen sowie das Siebengebirge bietet.
Im Keller befindet sich der zugehörige, geräumige Kellerraum sowie die Waschküche, welche für Sie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz bereit hält. Hier ist ebenso Platz um Ihre Wäsche aufzuhängen. Ein Bereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 1.050,00 Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 340,00 Euro. Der zu Wohnung gehörende Duplex-Garagenstellplatz ist für zusätzlich 60,00 Euro mtl. mit zu mieten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren).
Die ca. 75m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen überdachten Balkon mit tollem Ausblick.
Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Garderobenbereich und Gegensprechanlage.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit neuen Fliesen in Holzoptik ausgelegt und bietet Zugang zum großen Balkon mit Traumblick. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, diese verfügt über Elektrogeräte (u.a. Siemens Spülmaschine) und viel Stauraum. Das Raumangebot der Küche bietet die Möglichkeit, sich einen gemütlichen "Frühstücksbereich" einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC im selben, hell-neutralen Stil ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und alle Fenster über Rollladen.
Als weiteres Highlight ist der Balkon hervorzuheben, welcher eine atemberaubende Sicht auf Kessenich, den Posttower und Langen Eugen sowie das Siebengebirge bietet.
Im Keller befindet sich der zugehörige, geräumige Kellerraum sowie die Waschküche, welche für Sie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz bereit hält. Hier ist ebenso Platz um Ihre Wäsche aufzuhängen. Ein Bereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 1.050,00 Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 340,00 Euro. Der zu Wohnung gehörende Duplex-Garagenstellplatz ist für zusätzlich 60,00 Euro mtl. mit zu mieten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren).
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.390 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.100 €
-
Nebenkosten340 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis15.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
* sehr bevorzugte Wohnlage
* gelungene Raumaufteilung
* großzügige Räume
* wohlige Wärme bietet die Fußbodenheizung
* in den Wohn- und Schlafräumen Fliesenboden in Holzoptik
* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche... mehr lesen
* sehr bevorzugte Wohnlage
* gelungene Raumaufteilung
* großzügige Räume
* wohlige Wärme bietet die Fußbodenheizung
* in den Wohn- und Schlafräumen Fliesenboden in Holzoptik
* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche... mehr lesen
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
* sehr bevorzugte Wohnlage
* gelungene Raumaufteilung
* großzügige Räume
* wohlige Wärme bietet die Fußbodenheizung
* in den Wohn- und Schlafräumen Fliesenboden in Holzoptik
* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche vorhanden
* Sonnenbalkon mit Traumblick
* alle Fenster mit Rollladen versehen
* Gäste-WC
* Duplex-Garagenstellplatz
* Wasch- und Trockenraum vorhanden
* uvm.
* sehr bevorzugte Wohnlage
* gelungene Raumaufteilung
* großzügige Räume
* wohlige Wärme bietet die Fußbodenheizung
* in den Wohn- und Schlafräumen Fliesenboden in Holzoptik
* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche vorhanden
* Sonnenbalkon mit Traumblick
* alle Fenster mit Rollladen versehen
* Gäste-WC
* Duplex-Garagenstellplatz
* Wasch- und Trockenraum vorhanden
* uvm.
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
* sehr bevorzugte Wohnlage
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* großzügige Räume
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* Sonnenbalkon mit Traumblick
* alle Fenster mit Rollladen versehen
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* uvm.
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* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche vorhanden
* Sonnenbalkon mit Traumblick
* alle Fenster mit Rollladen versehen
* Gäste-WC
* Duplex-Garagenstellplatz
* Wasch- und Trockenraum vorhanden
* uvm.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Dax-Unternehmen in Sichtweite, das Regierungsviertel zum Greifen nah, die Museumsmeile in der Nachbarschaft und nur ein Katzensprung bis zur Bonner City: Dies und noch viel mehr macht Kessenich so beliebt.
Der Stadtteil kombiniert mit seiner Lage... mehr lesen
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Die Dax-Unternehmen in Sichtweite, das Regierungsviertel zum Greifen nah, die Museumsmeile in der Nachbarschaft und nur ein Katzensprung bis zur Bonner City: Dies und noch viel mehr macht Kessenich so beliebt.
Der Stadtteil kombiniert mit seiner Lage am Fuße des Venusberges Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur.
Die vielfältigen Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar und die Bushaltestellen sind nur ganz wenige Gehminuten entfernt.
In einer hohen Taktierung bringen Sie die Straßenbahnen der Linie 61 und 62 auf der Hausdorffstraße in Kürze zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beiden Bundesautobahnen BAB 565 und die BAB 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.
Der Stadtteil kombiniert mit seiner Lage am Fuße des Venusberges Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur.
Die vielfältigen Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar und die Bushaltestellen sind nur ganz wenige Gehminuten entfernt.
In einer hohen Taktierung bringen Sie die Straßenbahnen der Linie 61 und 62 auf der Hausdorffstraße in Kürze zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beiden Bundesautobahnen BAB 565 und die BAB 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.
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Der Stadtteil kombiniert mit seiner Lage am Fuße des Venusberges Naturnähe und einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur.
Die vielfältigen Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar und die Bushaltestellen sind nur ganz wenige Gehminuten entfernt.
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Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beiden Bundesautobahnen BAB 565 und die BAB 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.
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Die vielfältigen Geschäfte sind vom Haus aus fußläufig erreichbar und die Bushaltestellen sind nur ganz wenige Gehminuten entfernt.
In einer hohen Taktierung bringen Sie die Straßenbahnen der Linie 61 und 62 auf der Hausdorffstraße in Kürze zum Hauptbahnhof.
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die beiden Bundesautobahnen BAB 565 und die BAB 59, als wichtigste Verkehrstangenten von Bonn, sind in kurzer Zeit erreicht und so sind auch die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln/Bonn hervorragend angeschlossen.
53129 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Kessenich, der gelungenen Raumaufteilung, des gepflegten und renovierten Zustands, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese... mehr lesen
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Kessenich, der gelungenen Raumaufteilung, des gepflegten und renovierten Zustands, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese... mehr lesen
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Kessenich, der gelungenen Raumaufteilung, des gepflegten und renovierten Zustands, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese 2-Zimmer-Wohnung besonders gut für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Kessenich, der gelungenen Raumaufteilung, des gepflegten und renovierten Zustands, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese 2-Zimmer-Wohnung besonders gut für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten und in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Kessenich, der gelungenen Raumaufteilung, des gepflegten und renovierten Zustands, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese 2-Zimmer-Wohnung besonders gut für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
(+49228) 8545 8508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
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