immobilie1-ID: 31434945 | Anbieter-ID: DFB70
Traumhafte Eigentumswohnung in Bonn-Friesdorf mit Balkon und Tiefgarage
269.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn-Friesdorf! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und bietet modernes Wohnen in einem ruhigen und beliebten Stadtteil.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn-Friesdorf! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und bietet modernes Wohnen in einem ruhigen und beliebten Stadtteil.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, die zentral liegt und zu allen Räumen führt. Am Ende der Diele öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die integrierte Kochnische bietet viel Potenzial, um Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot perfekt ab.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar.
Die Lage in Bonn-Friesdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Balkon-Nr. 13
*Kellerraum-Nr. 13
*Tiefgaragenstellplatz-Nr. T 13
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, die zentral liegt und zu allen Räumen führt. Am Ende der Diele öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die integrierte Kochnische bietet viel Potenzial, um Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot perfekt ab.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar.
Die Lage in Bonn-Friesdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Balkon-Nr. 13
*Kellerraum-Nr. 13
*Tiefgaragenstellplatz-Nr. T 13
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn-Friesdorf! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und bietet modernes Wohnen in einem ruhigen und beliebten Stadtteil.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, die zentral liegt und zu allen Räumen führt. Am Ende der Diele öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die integrierte Kochnische bietet viel Potenzial, um Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot perfekt ab.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar.
Die Lage in Bonn-Friesdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Balkon-Nr. 13
*Kellerraum-Nr. 13
*Tiefgaragenstellplatz-Nr. T 13
Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, die zentral liegt und zu allen Räumen führt. Am Ende der Diele öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die integrierte Kochnische bietet viel Potenzial, um Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot perfekt ab.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort verfügbar.
Die Lage in Bonn-Friesdorf bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.
Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet:
*Balkon-Nr. 13
*Kellerraum-Nr. 13
*Tiefgaragenstellplatz-Nr. T 13
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis23.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst:
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ Balkon
+ Kleiner Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ Frisch renoviert
+ Top-Lage
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ Balkon
+ Kleiner Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ Frisch renoviert
+ Top-Lage
Überzeugen Sie sich selbst:
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ Balkon
+ Kleiner Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ Frisch renoviert
+ Top-Lage
+ Tiefgaragenstellplatz
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+ Kleiner Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ Frisch renoviert
+ Top-Lage
Lage
Friesdorf ist ein Stadtteil im Süden Bonns und ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die...
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Friesdorf ist ein Stadtteil im Süden Bonns und ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnauffahrt zur A562 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und erleichtern den Alltag erheblich.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Für Bildung ist ebenfalls bestens gesorgt mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter die Servatiusschule in direkter Nachbarschaft.
Friesdorf bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholungssuchende. Mehrere Sportplätze und die Servatiushalle sind schnell zu erreichen. Für Kulturinteressierte bieten sich vielfältige Angebote in der nahegelegenen Innenstadt Bonns an. Eine ansprechende Auswahl an Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung.
Entfernungen:
Autobahnanschluss A562: 1,8 Kilometer
Flughafen Köln/Bonn: 23 Minuten
Bonn HBF: 5,8 Kilometer
Bus: 240 Meter
Supermarkt: 1,3 Kilometer
Apotheke: 650 Meter
Restaurant: 1,1 Kilometer
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Für Bildung ist ebenfalls bestens gesorgt mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter die Servatiusschule in direkter Nachbarschaft.
Friesdorf bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholungssuchende. Mehrere Sportplätze und die Servatiushalle sind schnell zu erreichen. Für Kulturinteressierte bieten sich vielfältige Angebote in der nahegelegenen Innenstadt Bonns an. Eine ansprechende Auswahl an Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung.
Entfernungen:
Autobahnanschluss A562: 1,8 Kilometer
Flughafen Köln/Bonn: 23 Minuten
Bonn HBF: 5,8 Kilometer
Bus: 240 Meter
Supermarkt: 1,3 Kilometer
Apotheke: 650 Meter
Restaurant: 1,1 Kilometer
Friesdorf ist ein Stadtteil im Süden Bonns und ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ermöglichen. Die Autobahnauffahrt zur A562 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und erleichtern den Alltag erheblich.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Für Bildung ist ebenfalls bestens gesorgt mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter die Servatiusschule in direkter Nachbarschaft.
Friesdorf bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholungssuchende. Mehrere Sportplätze und die Servatiushalle sind schnell zu erreichen. Für Kulturinteressierte bieten sich vielfältige Angebote in der nahegelegenen Innenstadt Bonns an. Eine ansprechende Auswahl an Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung.
Entfernungen:
Autobahnanschluss A562: 1,8 Kilometer
Flughafen Köln/Bonn: 23 Minuten
Bonn HBF: 5,8 Kilometer
Bus: 240 Meter
Supermarkt: 1,3 Kilometer
Apotheke: 650 Meter
Restaurant: 1,1 Kilometer
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. So gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Für Bildung ist ebenfalls bestens gesorgt mit einer Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter die Servatiusschule in direkter Nachbarschaft.
Friesdorf bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholungssuchende. Mehrere Sportplätze und die Servatiushalle sind schnell zu erreichen. Für Kulturinteressierte bieten sich vielfältige Angebote in der nahegelegenen Innenstadt Bonns an. Eine ansprechende Auswahl an Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung.
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Apotheke: 650 Meter
Restaurant: 1,1 Kilometer
53175 Bonn / Friesdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Reinhard Doering
Doering Immobilien
Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter
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Herresbacher Straße 7,
53639 Königswinter-Oberpleis
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+49 2244 8440917
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