immobilie1-ID: 30125473 | Anbieter-ID: 64446
Rheinaue: Einzigartiges Industrieloft mit Park zur Büronutzung
Auf Anfrage
Preis
942 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei dieser absoluten Rarität handelt es sich um ein aus zwei Gebäuden bestehendes Industriedenkmal in nahezu direkter Rheinlage, umgeben von einem eigenen Park.
Die teilweise sehr hohen Räume und die denkmalgeschützten Einbauten (Technik des... mehr lesen
Die teilweise sehr hohen Räume und die denkmalgeschützten Einbauten (Technik des... mehr lesen
Bei dieser absoluten Rarität handelt es sich um ein aus zwei Gebäuden bestehendes Industriedenkmal in nahezu direkter Rheinlage, umgeben von einem eigenen Park.
Die teilweise sehr hohen Räume und die denkmalgeschützten Einbauten (Technik des ehemaligen Wasserwerks) schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen.
In Symbiose mit einer Aufstockung um eine hochmoderne Büroetage und ein Penthouse-Büro ergibt sich ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist.
Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten. Attraktive Großraumlösungen sind hierbei ebenso möglich, wie kleinteiligere Raumnutzungen.
Die teilweise sehr hohen Räume und die denkmalgeschützten Einbauten (Technik des ehemaligen Wasserwerks) schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen.
In Symbiose mit einer Aufstockung um eine hochmoderne Büroetage und ein Penthouse-Büro ergibt sich ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist.
Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten. Attraktive Großraumlösungen sind hierbei ebenso möglich, wie kleinteiligere Raumnutzungen.
Bei dieser absoluten Rarität handelt es sich um ein aus zwei Gebäuden bestehendes Industriedenkmal in nahezu direkter Rheinlage, umgeben von einem eigenen Park.
Die teilweise sehr hohen Räume und die denkmalgeschützten Einbauten (Technik des ehemaligen Wasserwerks) schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen.
In Symbiose mit einer Aufstockung um eine hochmoderne Büroetage und ein Penthouse-Büro ergibt sich ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist.
Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten. Attraktive Großraumlösungen sind hierbei ebenso möglich, wie kleinteiligere Raumnutzungen.
Die teilweise sehr hohen Räume und die denkmalgeschützten Einbauten (Technik des ehemaligen Wasserwerks) schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Bei der 2008 erfolgten Sanierung wurden mit viel Gefühl für die Substanz, Geschmack und Kreativität Flächenqualitäten geschaffen, die staunen lassen.
In Symbiose mit einer Aufstockung um eine hochmoderne Büroetage und ein Penthouse-Büro ergibt sich ein Gebäudeensemble, welches sowohl zum Repräsentieren als auch für effizientes Arbeiten geeignet ist.
Hierzu tragen auch die absolut ruhige Lage und die Wohlfühlatmosphäre bei, die der Park und die besonderen Raumkonzepte bieten. Attraktive Großraumlösungen sind hierbei ebenso möglich, wie kleinteiligere Raumnutzungen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten3,5 €
-
Mieterprovisionsiehe AGB
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1901
-
Gesamtfläche (ca.)942 m²
-
Nutzfläche (ca.)942 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)942 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Fläche teilbar ab131 m²
Energie
Ausstattung
Hauptgebäude
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- teilweise Kühlen und Heizen per Betonkernaktivierung über
Geothermie
- individuell gestaltete Grundbeleuchtung
- CAT-6 und teilweise CAT-7-Verkabelung vorwiegend über
Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
-... mehr lesen
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- teilweise Kühlen und Heizen per Betonkernaktivierung über
Geothermie
- individuell gestaltete Grundbeleuchtung
- CAT-6 und teilweise CAT-7-Verkabelung vorwiegend über
Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
-... mehr lesen
Hauptgebäude
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- teilweise Kühlen und Heizen per Betonkernaktivierung über
Geothermie
- individuell gestaltete Grundbeleuchtung
- CAT-6 und teilweise CAT-7-Verkabelung vorwiegend über
Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- außen liegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- Archivräume und Rollregalarchiv
- diverse Terrassen/Balkone
- große Dachterrasse mit Panoramablick / Rheinblick
Vorderhaus
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl mit einer
Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m in der Dachspitze
- Holzboden
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster
- ein WC-Bereich soll im Erdgeschoss noch erstellt werden
Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- teilweise Rheinblick
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- hohe Decken
- Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Areal, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der
Liegenschaft
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- teilweise Kühlen und Heizen per Betonkernaktivierung über
Geothermie
- individuell gestaltete Grundbeleuchtung
- CAT-6 und teilweise CAT-7-Verkabelung vorwiegend über
Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- außen liegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- Archivräume und Rollregalarchiv
- diverse Terrassen/Balkone
- große Dachterrasse mit Panoramablick / Rheinblick
Vorderhaus
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl mit einer
Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m in der Dachspitze
- Holzboden
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster
- ein WC-Bereich soll im Erdgeschoss noch erstellt werden
Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- teilweise Rheinblick
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- hohe Decken
- Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Areal, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der
Liegenschaft
Hauptgebäude
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- teilweise Kühlen und Heizen per Betonkernaktivierung über
Geothermie
- individuell gestaltete Grundbeleuchtung
- CAT-6 und teilweise CAT-7-Verkabelung vorwiegend über
Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- außen liegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- Archivräume und Rollregalarchiv
- diverse Terrassen/Balkone
- große Dachterrasse mit Panoramablick / Rheinblick
Vorderhaus
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl mit einer
Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m in der Dachspitze
- Holzboden
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster
- ein WC-Bereich soll im Erdgeschoss noch erstellt werden
Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- teilweise Rheinblick
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- hohe Decken
- Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Areal, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der
Liegenschaft
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- teilweise Kühlen und Heizen per Betonkernaktivierung über
Geothermie
- individuell gestaltete Grundbeleuchtung
- CAT-6 und teilweise CAT-7-Verkabelung vorwiegend über
Bodentanks
- klimatisierter Serverraum
- außen liegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
- Archivräume und Rollregalarchiv
- diverse Terrassen/Balkone
- große Dachterrasse mit Panoramablick / Rheinblick
Vorderhaus
- hochattraktives Großraumbüro mit offenem Dachstuhl mit einer
Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m in der Dachspitze
- Holzboden
- CAT-Verkabelung
- Dachflächenfenster
- ein WC-Bereich soll im Erdgeschoss noch erstellt werden
Allgemein
- schöne, die Gebäude umgebende Parkanlage mit Außenterrasse
- teilweise Rheinblick
- großflächige Sonnenkollektoren decken in etwa den
Energieverbrauch der Gebäude
- hohe Decken
- Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Areal, allerdings gibt es
auch viele kostenfreie Stellplätze an der Straße vor der
Liegenschaft
- Personenaufzug
- Kantine/Cafeteria
Lage
Nur etwa 100m vom Rhein entfernt mit unverbaubarem Blick über den Rhein Richtung Siebengebirge und Bonner Bogen liegt das einzigartige Gebäudeensemble völlig ruhig, umgeben von Bäumen des eigenen Parks in Bonn-Plittersdorf.
Schnelle Anbindungen mit... mehr lesen
Schnelle Anbindungen mit... mehr lesen
Nur etwa 100m vom Rhein entfernt mit unverbaubarem Blick über den Rhein Richtung Siebengebirge und Bonner Bogen liegt das einzigartige Gebäudeensemble völlig ruhig, umgeben von Bäumen des eigenen Parks in Bonn-Plittersdorf.
Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.
Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.
Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.
Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.
Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.
Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.
Nur etwa 100m vom Rhein entfernt mit unverbaubarem Blick über den Rhein Richtung Siebengebirge und Bonner Bogen liegt das einzigartige Gebäudeensemble völlig ruhig, umgeben von Bäumen des eigenen Parks in Bonn-Plittersdorf.
Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.
Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.
Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.
Schnelle Anbindungen mit dem PKW sind über die nahe Bundesstraße B 9 sowie die Autobahnen A 562 und 565 in alle Richtungen gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zur Straßenbahn ist es ein kleiner Spaziergang.
Für die Nahversorgung können Möglichkeiten im Vorderhaus geschaffen werden, ansonsten gibt es fußläufig eine externe Kantine und auch Supermärkte.
Ein Spaziergang am Rhein und in der angrenzenden Rheinaue entspannen und bringen die Konzentration für das Arbeiten zurück.
53175 Bonn · Plittersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1901
Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig
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Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig
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Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1901
Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig
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Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Denkmalschutz: kein Energieausweis notwendig
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Es handelt sich um die monatliche Nettomiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ansprechpartner
Herr Torsten Hamm
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstraße 42,
50968 Köln
50968 Köln
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50968 Köln
50968 Köln
+49 228 909595-512
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
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+49 221 9377930
torsten.hamm@greif-contzen.de
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