immobilie1-ID: 31408951 | Anbieter-ID: 30820020
3,5-Zim.-EW in guter Lage Bonn
369.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die ca. 155 m² große (inkl. anteiliger Balkonfläche) Wohnung ist durch Zusammenlegung einer großzügigen 2- und einer 1,5-Zimmer-EW entstanden. Dementsprechend sind 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die erst vor wenigen Jahren (2019)...
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Die ca. 155 m² große (inkl. anteiliger Balkonfläche) Wohnung ist durch Zusammenlegung einer großzügigen 2- und einer 1,5-Zimmer-EW entstanden. Dementsprechend sind 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die erst vor wenigen Jahren (2019) modernisiert wurden. Der große umlaufende Balkon macht die Wohnung sehr hell und zeigt nach Südwest und Südost. Er ist mit mehreren Markisen ausgestattet. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ganz besonders für einen neuen Eigentümer, der z.B. eine Pflegeperson in einem räumlich etwas separaten Bereich unterbringen möchte. Denkbar ist auch eine Untervermietung. Das neue Zuhause ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgaragen sind im Preis enthalten. Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde im vorigen Jahr eine vollständig neue Gas-Brennwertanlage installiert.
Die ca. 155 m² große (inkl. anteiliger Balkonfläche) Wohnung ist durch Zusammenlegung einer großzügigen 2- und einer 1,5-Zimmer-EW entstanden. Dementsprechend sind 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die erst vor wenigen Jahren (2019) modernisiert wurden. Der große umlaufende Balkon macht die Wohnung sehr hell und zeigt nach Südwest und Südost. Er ist mit mehreren Markisen ausgestattet. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ganz besonders für einen neuen Eigentümer, der z.B. eine Pflegeperson in einem räumlich etwas separaten Bereich unterbringen möchte. Denkbar ist auch eine Untervermietung. Das neue Zuhause ist bereits frei und könnte kurzfristig übernommen werden. Eine Einbauküche sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgaragen sind im Preis enthalten. Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde im vorigen Jahr eine vollständig neue Gas-Brennwertanlage installiert.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Hausgeld pro Monat759 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungSüdwest
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch271 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Bad Godesberg ist vor allem als "Diplomatenstadt" bekannt. Auch heute noch finden sich hier zahlreiche internationale Einrichtungen und Institutionen aus Wissenschaft und Forschung. In und um Bad Godesberg sind etliche große Firmen wie z.B. Telekom,...
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Bad Godesberg ist vor allem als "Diplomatenstadt" bekannt. Auch heute noch finden sich hier zahlreiche internationale Einrichtungen und Institutionen aus Wissenschaft und Forschung. In und um Bad Godesberg sind etliche große Firmen wie z.B. Telekom, Post und Postbank und die KfW zu Hause. Die Peter-Schwingen-Straße ist eine ruhige Wohnstraße in grüner Höhenlage mit Blick auf das Siebengebirge und den Petersberg.. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß z.B. in den Kurpark Bad Godesberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens: Mit U-/S-Bahn und / oder Bus gelangt man zügig in die Bonner City. Die Autobahnauffahrt zur A562 / A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (u.a. internationale Schule) und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens: Mit U-/S-Bahn und / oder Bus gelangt man zügig in die Bonner City. Die Autobahnauffahrt zur A562 / A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (u.a. internationale Schule) und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bad Godesberg ist vor allem als "Diplomatenstadt" bekannt. Auch heute noch finden sich hier zahlreiche internationale Einrichtungen und Institutionen aus Wissenschaft und Forschung. In und um Bad Godesberg sind etliche große Firmen wie z.B. Telekom, Post und Postbank und die KfW zu Hause. Die Peter-Schwingen-Straße ist eine ruhige Wohnstraße in grüner Höhenlage mit Blick auf das Siebengebirge und den Petersberg.. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß z.B. in den Kurpark Bad Godesberg.
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Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens: Mit U-/S-Bahn und / oder Bus gelangt man zügig in die Bonner City. Die Autobahnauffahrt zur A562 / A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (u.a. internationale Schule) und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
53177 Bonn · Bad Godesberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!
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** Eine Maklerprovision vom Käufer berechnen wir nicht! **
Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren!
Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir in der Regel vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Genauigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
*** Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ein Exposé nur mit Ihrer vollständigen Anschrift versenden! ***
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Ansprechpartner
Herr Rolf Brennecke
Quick Immobilien Osterhues & Co. KG
Goethestraße 1,
51143 Köln
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+49(2203)911300
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