immobilie1-ID: 31548241 | Anbieter-ID: FALC-AnGo-67407
Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick auf den Petersberg!
Bonn Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Bonn - Bad God Nordrhein-Westfalen Deutschland (53177)
Zur Karte
175.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf den Petersberg – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohnbereich lässt sich ideal einrichten und bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und ruhig gelegen.
Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und somit auch komfortables Wohnen ermöglicht.
Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was ein komfortables und wertbeständiges Zuhause ausmacht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem super Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
HINWEIS:
Bitte schauen Sie sich den 3D Rundgang an um einen Eindruck von der Wohnung zu erhalten.
Die Bilder des Schlafzimmers und Wohnzimmers sind visualisierte Darstellungen und dienen als Inspiration für mögliche Einrichtungsideen.
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf den Petersberg – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohnbereich lässt sich ideal einrichten und bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und ruhig gelegen.
Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und somit auch komfortables Wohnen ermöglicht.
Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was ein komfortables und wertbeständiges Zuhause ausmacht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem super Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
HINWEIS:
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Die Bilder des Schlafzimmers und Wohnzimmers sind visualisierte Darstellungen und dienen als Inspiration für mögliche Einrichtungsideen.
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 70 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.
Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf den Petersberg – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der großzügige Wohnbereich lässt sich ideal einrichten und bietet genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und ruhig gelegen.
Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und somit auch komfortables Wohnen ermöglicht.
Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was ein komfortables und wertbeständiges Zuhause ausmacht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem super Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Das Badezimmer punktet mit Tageslicht und einer Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und somit auch komfortables Wohnen ermöglicht.
Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was ein komfortables und wertbeständiges Zuhause ausmacht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem super Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
AusblickBerge
-
FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch216 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia: Großzügig mit wunderschönem Blick auf den Petersberg
- Baujahr des Hauses: 1969
- Bodenbeläge: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Fenster:... mehr lesen
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia: Großzügig mit wunderschönem Blick auf den Petersberg
- Baujahr des Hauses: 1969
- Bodenbeläge: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Fenster:... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia: Großzügig mit wunderschönem Blick auf den Petersberg
- Baujahr des Hauses: 1969
- Bodenbeläge: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Fenster: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- Aufzug: Vorhanden
- Keller: Separater Kellerraum zur Wohnung gehörend
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia: Großzügig mit wunderschönem Blick auf den Petersberg
- Baujahr des Hauses: 1969
- Bodenbeläge: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Fenster: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- Aufzug: Vorhanden
- Keller: Separater Kellerraum zur Wohnung gehörend
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia: Großzügig mit wunderschönem Blick auf den Petersberg
- Baujahr des Hauses: 1969
- Bodenbeläge: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Fenster: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- Aufzug: Vorhanden
- Keller: Separater Kellerraum zur Wohnung gehörend
- Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia: Großzügig mit wunderschönem Blick auf den Petersberg
- Baujahr des Hauses: 1969
- Bodenbeläge: Teppich in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Fenster: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht
- Aufzug: Vorhanden
- Keller: Separater Kellerraum zur Wohnung gehörend
- Keller
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Bonn, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten....
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Bonn, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Netto Marken-Discount ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, während ein REWE-Supermarkt nur etwa 13 Minuten entfernt liegt. Die Nähe zu diesen Supermärkten gewährleistet eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Bad Godesberg in ca. 15 Minuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Kita Metzental ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, während das Aloisiuskolleg und das Amos-Comenius-Gymnasium in ca. 6 bis 10 Minuten erreichbar sind. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahnauffahrt zur A 562 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende und Vielflieger interessant macht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Netto Marken-Discount ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, während ein REWE-Supermarkt nur etwa 13 Minuten entfernt liegt. Die Nähe zu diesen Supermärkten gewährleistet eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Gütern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 2 Gehminuten Entfernung, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Bad Godesberg in ca. 15 Minuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Kita Metzental ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, während das Aloisiuskolleg und das Amos-Comenius-Gymnasium in ca. 6 bis 10 Minuten erreichbar sind. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahnauffahrt zur A 562 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende und Vielflieger interessant macht.
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Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Die Kita Metzental ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, während das Aloisiuskolleg und das Amos-Comenius-Gymnasium in ca. 6 bis 10 Minuten erreichbar sind. Diese Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
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53177 Bonn · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Bonn - Bad God · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1969
Baujahr der Heizung:1989
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 20.02.2029
Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Möchten Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (ehemals EnEV):
Baujahr des Hauses: 1969
Baujahr der Heizung:1989
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit Energieausweis: 20.02.2029
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Baujahr des Hauses: 1969
Baujahr der Heizung:1989
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Baujahr der Heizung:1989
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 216 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G
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