immobilie1-ID: 31561331 | Anbieter-ID: 42520108-108937
Exklusive Maisonettewohnung mit Seeblick und vielen Extras!
650.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen einen atemberaubenden Seeblick bietet!
Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Bonn Heiderhof erreichen Sie über einen separaten Zugang, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.mehr lesen
Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Bonn Heiderhof erreichen Sie über einen separaten Zugang, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen einen atemberaubenden Seeblick bietet!
Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Bonn Heiderhof erreichen Sie über einen separaten Zugang, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank der bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Sie verfügt über zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen sowie einen Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den herrlichen Ausblick auf den See zu bewundern. Beide Terrassen sind nicht einsehbar, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Ruhe bietet.
Im unteren Geschoss der Wohnung erwarten Sie drei vielseitig gestaltbare Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine zuschaltbare Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr und Temperatursensor, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zudem stehen Ihnen ein kleiner Wäscheraum und ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Sie grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur unteren Terrasse bietet.
Im oberen Geschoss finden Sie eine gemütliche Leseecke in der schönen Galerie, die zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur oberen Terrasse.
Hier können Sie den Tag mit einem Blick auf den See beginnen oder ausklingen lassen.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches Sie nach Belieben gestalten können sowie ein modernes Bad mit Dusche und gegenüberliegendem Einbauschrank, das den hohen Wohnstandard der Wohnung unterstreicht.
Diese beeindruckende Maisonettewohnung verfügt zudem über eine große Garage sowie zwei Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Die Wohnanlage, bestehend aus 21 Wohneinheiten, ist an einem kleinen See terrassenartig angelegt und zeichnet sich durch eine innovative Architekturgestaltung aus.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfassende Sanierungsmaßnahmen an Dächern und den seeseitigen Dachterrassen durchgeführt.
Geplante Maßnahmen, die über die Rücklagen finanziert werden, wie u.a. die Sanierung der bisher noch nicht isolierten seeseitigen Terrassen der untersten Wohnungen sowie eine Fassadenreinigung und Anstrich begründen die derzeit hohe Hausgeldzahlung i.H.v. 878 Euro (davon 392 Euro Rücklagen/ Monat).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Schönheit bietet!
Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Bonn Heiderhof erreichen Sie über einen separaten Zugang, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank der bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Sie verfügt über zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen sowie einen Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den herrlichen Ausblick auf den See zu bewundern. Beide Terrassen sind nicht einsehbar, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Ruhe bietet.
Im unteren Geschoss der Wohnung erwarten Sie drei vielseitig gestaltbare Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine zuschaltbare Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr und Temperatursensor, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zudem stehen Ihnen ein kleiner Wäscheraum und ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Sie grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur unteren Terrasse bietet.
Im oberen Geschoss finden Sie eine gemütliche Leseecke in der schönen Galerie, die zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur oberen Terrasse.
Hier können Sie den Tag mit einem Blick auf den See beginnen oder ausklingen lassen.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches Sie nach Belieben gestalten können sowie ein modernes Bad mit Dusche und gegenüberliegendem Einbauschrank, das den hohen Wohnstandard der Wohnung unterstreicht.
Diese beeindruckende Maisonettewohnung verfügt zudem über eine große Garage sowie zwei Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Die Wohnanlage, bestehend aus 21 Wohneinheiten, ist an einem kleinen See terrassenartig angelegt und zeichnet sich durch eine innovative Architekturgestaltung aus.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfassende Sanierungsmaßnahmen an Dächern und den seeseitigen Dachterrassen durchgeführt.
Geplante Maßnahmen, die über die Rücklagen finanziert werden, wie u.a. die Sanierung der bisher noch nicht isolierten seeseitigen Terrassen der untersten Wohnungen sowie eine Fassadenreinigung und Anstrich begründen die derzeit hohe Hausgeldzahlung i.H.v. 878 Euro (davon 392 Euro Rücklagen/ Monat).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Schönheit bietet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen einen atemberaubenden Seeblick bietet!
Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Bonn Heiderhof erreichen Sie über einen separaten Zugang, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank der bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Sie verfügt über zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen sowie einen Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den herrlichen Ausblick auf den See zu bewundern. Beide Terrassen sind nicht einsehbar, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Ruhe bietet.
Im unteren Geschoss der Wohnung erwarten Sie drei vielseitig gestaltbare Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine zuschaltbare Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr und Temperatursensor, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zudem stehen Ihnen ein kleiner Wäscheraum und ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Sie grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur unteren Terrasse bietet.
Im oberen Geschoss finden Sie eine gemütliche Leseecke in der schönen Galerie, die zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur oberen Terrasse.
Hier können Sie den Tag mit einem Blick auf den See beginnen oder ausklingen lassen.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches Sie nach Belieben gestalten können sowie ein modernes Bad mit Dusche und gegenüberliegendem Einbauschrank, das den hohen Wohnstandard der Wohnung unterstreicht.
Diese beeindruckende Maisonettewohnung verfügt zudem über eine große Garage sowie zwei Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Die Wohnanlage, bestehend aus 21 Wohneinheiten, ist an einem kleinen See terrassenartig angelegt und zeichnet sich durch eine innovative Architekturgestaltung aus.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfassende Sanierungsmaßnahmen an Dächern und den seeseitigen Dachterrassen durchgeführt.
Geplante Maßnahmen, die über die Rücklagen finanziert werden, wie u.a. die Sanierung der bisher noch nicht isolierten seeseitigen Terrassen der untersten Wohnungen sowie eine Fassadenreinigung und Anstrich begründen die derzeit hohe Hausgeldzahlung i.H.v. 878 Euro (davon 392 Euro Rücklagen/ Monat).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Schönheit bietet!
Diese wunderschöne Maisonettewohnung in Bonn Heiderhof erreichen Sie über einen separaten Zugang, der Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank der bodentiefen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Sie verfügt über zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen sowie einen Balkon, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den herrlichen Ausblick auf den See zu bewundern. Beide Terrassen sind nicht einsehbar, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Ruhe bietet.
Im unteren Geschoss der Wohnung erwarten Sie drei vielseitig gestaltbare Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine zuschaltbare Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr und Temperatursensor, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zudem stehen Ihnen ein kleiner Wäscheraum und ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung.
Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer eleganten Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Sie grenzt an den offenen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur unteren Terrasse bietet.
Im oberen Geschoss finden Sie eine gemütliche Leseecke in der schönen Galerie, die zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur oberen Terrasse.
Hier können Sie den Tag mit einem Blick auf den See beginnen oder ausklingen lassen.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches Sie nach Belieben gestalten können sowie ein modernes Bad mit Dusche und gegenüberliegendem Einbauschrank, das den hohen Wohnstandard der Wohnung unterstreicht.
Diese beeindruckende Maisonettewohnung verfügt zudem über eine große Garage sowie zwei Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Die Wohnanlage, bestehend aus 21 Wohneinheiten, ist an einem kleinen See terrassenartig angelegt und zeichnet sich durch eine innovative Architekturgestaltung aus.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren umfassende Sanierungsmaßnahmen an Dächern und den seeseitigen Dachterrassen durchgeführt.
Geplante Maßnahmen, die über die Rücklagen finanziert werden, wie u.a. die Sanierung der bisher noch nicht isolierten seeseitigen Terrassen der untersten Wohnungen sowie eine Fassadenreinigung und Anstrich begründen die derzeit hohe Hausgeldzahlung i.H.v. 878 Euro (davon 392 Euro Rücklagen/ Monat).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Maisonettewohnung, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Schönheit bietet!
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Hausgeld pro Monat878 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweite Terrasse
- Seeblick
- Galerie
++tolle Galerie++
++große Garage++
++zwei Kellerräume++
++bodentiefe Fenster++
++Terrassen nicht einsehbar++mehr lesen
- zweite Terrasse
- Seeblick
- Galerie
++tolle Galerie++
++große Garage++
++zwei Kellerräume++
++bodentiefe Fenster++
++Terrassen nicht einsehbar++
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweite Terrasse
- Seeblick
- Galerie
++tolle Galerie++
++große Garage++
++zwei Kellerräume++
++bodentiefe Fenster++
++Terrassen nicht einsehbar++
++Miteigentümerschaft am See++
++modernisierte Bäder und Küche++
++Heizkörper und Heizungsventile neuwertig++
++Erneuerung der Wände mit Glasfasertapete++
++Heizungsart: Fernwärme über Blockheizkraftwerk++
++Warmwasserversorgung über eigenen Elektroboiler++
++eigener Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe++
++zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss++
++zwei große Terrassen mit elektrischen Markisen zur Seeseite++
++Einbauküche mit Miele-Geräten und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte++
++maßgefertigte Einbaumöbel in Flur und Badezimmer im Obergeschoss++
++automatisches zeitgesteuertes Bewässerungssystem auf den Terrassen++
++Strangsanierung und Erneuerung von Elektrokasten und Elektroleitungen++
++neue Türanlage mit Funkklingel, Fingerprint-Türöffner und Bewegungsmelder++
- zweite Terrasse
- Seeblick
- Galerie
++tolle Galerie++
++große Garage++
++zwei Kellerräume++
++bodentiefe Fenster++
++Terrassen nicht einsehbar++
++Miteigentümerschaft am See++
++modernisierte Bäder und Küche++
++Heizkörper und Heizungsventile neuwertig++
++Erneuerung der Wände mit Glasfasertapete++
++Heizungsart: Fernwärme über Blockheizkraftwerk++
++Warmwasserversorgung über eigenen Elektroboiler++
++eigener Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe++
++zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss++
++zwei große Terrassen mit elektrischen Markisen zur Seeseite++
++Einbauküche mit Miele-Geräten und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte++
++maßgefertigte Einbaumöbel in Flur und Badezimmer im Obergeschoss++
++automatisches zeitgesteuertes Bewässerungssystem auf den Terrassen++
++Strangsanierung und Erneuerung von Elektrokasten und Elektroleitungen++
++neue Türanlage mit Funkklingel, Fingerprint-Türöffner und Bewegungsmelder++
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zweite Terrasse
- Seeblick
- Galerie
++tolle Galerie++
++große Garage++
++zwei Kellerräume++
++bodentiefe Fenster++
++Terrassen nicht einsehbar++
++Miteigentümerschaft am See++
++modernisierte Bäder und Küche++
++Heizkörper und Heizungsventile neuwertig++
++Erneuerung der Wände mit Glasfasertapete++
++Heizungsart: Fernwärme über Blockheizkraftwerk++
++Warmwasserversorgung über eigenen Elektroboiler++
++eigener Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe++
++zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss++
++zwei große Terrassen mit elektrischen Markisen zur Seeseite++
++Einbauküche mit Miele-Geräten und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte++
++maßgefertigte Einbaumöbel in Flur und Badezimmer im Obergeschoss++
++automatisches zeitgesteuertes Bewässerungssystem auf den Terrassen++
++Strangsanierung und Erneuerung von Elektrokasten und Elektroleitungen++
++neue Türanlage mit Funkklingel, Fingerprint-Türöffner und Bewegungsmelder++
- zweite Terrasse
- Seeblick
- Galerie
++tolle Galerie++
++große Garage++
++zwei Kellerräume++
++bodentiefe Fenster++
++Terrassen nicht einsehbar++
++Miteigentümerschaft am See++
++modernisierte Bäder und Küche++
++Heizkörper und Heizungsventile neuwertig++
++Erneuerung der Wände mit Glasfasertapete++
++Heizungsart: Fernwärme über Blockheizkraftwerk++
++Warmwasserversorgung über eigenen Elektroboiler++
++eigener Zugang zur Wohnung über eine Außentreppe++
++zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad im Erdgeschoss++
++zwei große Terrassen mit elektrischen Markisen zur Seeseite++
++Einbauküche mit Miele-Geräten und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte++
++maßgefertigte Einbaumöbel in Flur und Badezimmer im Obergeschoss++
++automatisches zeitgesteuertes Bewässerungssystem auf den Terrassen++
++Strangsanierung und Erneuerung von Elektrokasten und Elektroleitungen++
++neue Türanlage mit Funkklingel, Fingerprint-Türöffner und Bewegungsmelder++
- Keller
- Balkon
Lage
Bonn Heiderhof ist ein ruhiges und grünes Wohnviertel im Süden von Bonn. Der Heiderhof ist auf dem Lyngsberg gelegen und gehört zum Stadtteil Bad Godesberg.
Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl städtische als... mehr lesen
Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl städtische als... mehr lesen
Bonn Heiderhof ist ein ruhiges und grünes Wohnviertel im Süden von Bonn. Der Heiderhof ist auf dem Lyngsberg gelegen und gehört zum Stadtteil Bad Godesberg.
Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl städtische als auch naturnahe Elemente vereint.
Heiderhof ist in einer 10-Minuten-Taktung über zwei Buslinien an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.
In Heiderhof wohnen vor allem Familien mit Kindern, junge Paare sowie ältere Menschen. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen.
Die Gegend ist sehr familienfreundlich. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Freiflächen, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten.
Die ruhigen Wohnstraßen sind ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Einkaufsmöglichkeiten
- Fußläufig befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Eiscafé, Kiosk und Paketshop sowie Ärzten und einer Physiotherapiepraxis.
Bildungseinrichtungen
- Kindergärten: Auf dem Heiderhof gibt es drei Kindergärten, was einen kurzen Fußweg für Eltern und Kinder bedeutet. Im nahegelegenen Muffendorf gibt es zwei weitere Kindergärten.
- Grundschulen: Auf dem Heiderhof gibt es zwei Grundschulen, eine davon ist die International Bonn Independent School. Beide Einrichtungen werden als Ganztagesschulen geführt. Die nächstgelegene Grundschule ist etwa 500 m entfernt, was ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 2-3 km zu finden. Hier handelt es sich um exzellente Gymnasien, Gesamt- und Realschulen.
Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten
Heiderhof bietet eine Vielzahl von Naherholungsgebieten:
- Parks und Grünflächen: In der Umgebung gibt es mehrere Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten eignen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Zonen, die alleen- und parkartig angelegt und sehr gepflegt sind.
- Waldgebiete: Die nahegelegenen Wälder, wie das Landschaftsschutzgebiet Kottenforst, bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.
- Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Zudem sind kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen in Bonn leicht erreichbar.
Bonn Heiderhof ist ein attraktives Wohngebiet, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten auszeichnet.
Die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Heiderhof zu einem idealen Ort für Familien und Menschen jeden Alters.
Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl städtische als auch naturnahe Elemente vereint.
Heiderhof ist in einer 10-Minuten-Taktung über zwei Buslinien an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.
In Heiderhof wohnen vor allem Familien mit Kindern, junge Paare sowie ältere Menschen. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen.
Die Gegend ist sehr familienfreundlich. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Freiflächen, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten.
Die ruhigen Wohnstraßen sind ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Einkaufsmöglichkeiten
- Fußläufig befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Eiscafé, Kiosk und Paketshop sowie Ärzten und einer Physiotherapiepraxis.
Bildungseinrichtungen
- Kindergärten: Auf dem Heiderhof gibt es drei Kindergärten, was einen kurzen Fußweg für Eltern und Kinder bedeutet. Im nahegelegenen Muffendorf gibt es zwei weitere Kindergärten.
- Grundschulen: Auf dem Heiderhof gibt es zwei Grundschulen, eine davon ist die International Bonn Independent School. Beide Einrichtungen werden als Ganztagesschulen geführt. Die nächstgelegene Grundschule ist etwa 500 m entfernt, was ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 2-3 km zu finden. Hier handelt es sich um exzellente Gymnasien, Gesamt- und Realschulen.
Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten
Heiderhof bietet eine Vielzahl von Naherholungsgebieten:
- Parks und Grünflächen: In der Umgebung gibt es mehrere Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten eignen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Zonen, die alleen- und parkartig angelegt und sehr gepflegt sind.
- Waldgebiete: Die nahegelegenen Wälder, wie das Landschaftsschutzgebiet Kottenforst, bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.
- Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Zudem sind kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen in Bonn leicht erreichbar.
Bonn Heiderhof ist ein attraktives Wohngebiet, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten auszeichnet.
Die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Heiderhof zu einem idealen Ort für Familien und Menschen jeden Alters.
Bonn Heiderhof ist ein ruhiges und grünes Wohnviertel im Süden von Bonn. Der Heiderhof ist auf dem Lyngsberg gelegen und gehört zum Stadtteil Bad Godesberg.
Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl städtische als auch naturnahe Elemente vereint.
Heiderhof ist in einer 10-Minuten-Taktung über zwei Buslinien an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.
In Heiderhof wohnen vor allem Familien mit Kindern, junge Paare sowie ältere Menschen. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen.
Die Gegend ist sehr familienfreundlich. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Freiflächen, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten.
Die ruhigen Wohnstraßen sind ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Einkaufsmöglichkeiten
- Fußläufig befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Eiscafé, Kiosk und Paketshop sowie Ärzten und einer Physiotherapiepraxis.
Bildungseinrichtungen
- Kindergärten: Auf dem Heiderhof gibt es drei Kindergärten, was einen kurzen Fußweg für Eltern und Kinder bedeutet. Im nahegelegenen Muffendorf gibt es zwei weitere Kindergärten.
- Grundschulen: Auf dem Heiderhof gibt es zwei Grundschulen, eine davon ist die International Bonn Independent School. Beide Einrichtungen werden als Ganztagesschulen geführt. Die nächstgelegene Grundschule ist etwa 500 m entfernt, was ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 2-3 km zu finden. Hier handelt es sich um exzellente Gymnasien, Gesamt- und Realschulen.
Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten
Heiderhof bietet eine Vielzahl von Naherholungsgebieten:
- Parks und Grünflächen: In der Umgebung gibt es mehrere Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten eignen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Zonen, die alleen- und parkartig angelegt und sehr gepflegt sind.
- Waldgebiete: Die nahegelegenen Wälder, wie das Landschaftsschutzgebiet Kottenforst, bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.
- Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Zudem sind kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen in Bonn leicht erreichbar.
Bonn Heiderhof ist ein attraktives Wohngebiet, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten auszeichnet.
Die ruhige Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Heiderhof zu einem idealen Ort für Familien und Menschen jeden Alters.
Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl städtische als auch naturnahe Elemente vereint.
Heiderhof ist in einer 10-Minuten-Taktung über zwei Buslinien an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile.
In Heiderhof wohnen vor allem Familien mit Kindern, junge Paare sowie ältere Menschen. Die Nachbarschaft ist freundlich und geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen.
Die Gegend ist sehr familienfreundlich. Es gibt zahlreiche Spielplätze und Freiflächen, die Kindern Raum zum Spielen und Entdecken bieten.
Die ruhigen Wohnstraßen sind ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Einkaufsmöglichkeiten
- Fußläufig befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke, Eiscafé, Kiosk und Paketshop sowie Ärzten und einer Physiotherapiepraxis.
Bildungseinrichtungen
- Kindergärten: Auf dem Heiderhof gibt es drei Kindergärten, was einen kurzen Fußweg für Eltern und Kinder bedeutet. Im nahegelegenen Muffendorf gibt es zwei weitere Kindergärten.
- Grundschulen: Auf dem Heiderhof gibt es zwei Grundschulen, eine davon ist die International Bonn Independent School. Beide Einrichtungen werden als Ganztagesschulen geführt. Die nächstgelegene Grundschule ist etwa 500 m entfernt, was ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 2-3 km zu finden. Hier handelt es sich um exzellente Gymnasien, Gesamt- und Realschulen.
Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten
Heiderhof bietet eine Vielzahl von Naherholungsgebieten:
- Parks und Grünflächen: In der Umgebung gibt es mehrere Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten eignen. Es gibt viele verkehrsberuhigte Zonen, die alleen- und parkartig angelegt und sehr gepflegt sind.
- Waldgebiete: Die nahegelegenen Wälder, wie das Landschaftsschutzgebiet Kottenforst, bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.
- Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Zudem sind kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen in Bonn leicht erreichbar.
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Bonn Heiderhof Nordrhein-Westfalen Deutschland (53177)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Angela Strehlow
Selbstständige Immobilienberaterin
Floßweg 38a 53606 Bad Honnef
E-Mail: angela.strehlow@db.com
Telefon: 0228 81290161
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
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UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses
Angela Strehlow
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