immobilie1-ID: 31600659 | Anbieter-ID: 6509
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit traumhaften Ausblick in Muffendorf zu verkaufen!
3.990.000 €
Kaufpreis
1.253 m²
Wohnfläche
1.719 m²
Grundstücksfläche
36
Zimmer
Bonn / Muffendort,
unter der Anschrift "Lyngsbergstraße 41-43" verbirgt sich unser angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus mit
12 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätze.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut und laufend... mehr lesen
unter der Anschrift "Lyngsbergstraße 41-43" verbirgt sich unser angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus mit
12 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätze.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut und laufend... mehr lesen
Bonn / Muffendort,
unter der Anschrift "Lyngsbergstraße 41-43" verbirgt sich unser angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus mit
12 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätze.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut und laufend instandgehalten. Durch die laufenden Instandhaltungen ist das Haus energetisch auf einem aktuellen Stand, der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt wenige 72kWh. Die Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung mit Solarunterstützung.
2017-2018 wurde die Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung eingebaut und 2021 wurden viele neue Glasscheiben in Uw 1,1ausgetauscht. Durch die Solar-Röhrenkollektoren wird ein deutlicher Anteil des Jahresendenergiebedarfs gedeckt und daher wirkt sich dieses sehr günstig auf die Nebenkosten aus.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 1.253m² Wohnfläche auf 1.719m² Grundstück.
Alle Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze sind langfristig an solvente Mieter vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete in diesem Jahr beträgt 161.976 Euro.
Die vorhanden Wohnungen verfügen alle mindestens über 2 geräumige Zimmer und haben alle mindestens eine große Terrasse, welche teilweise einen direkten Zugang zum Garten bieten. Der Garten ist aktuell zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar. Von jeder Wohnung aus hat man einen traumhaften Blick ins Grüne, unter anderem auch auf den Petersberg, die Drachenburg und den Drachenfels.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 74m² und 196m², gerne lassen wir Ihnen eine genaue Aufstellung der Wohnungsgrößen mit Wohnungsnummer und jeweiliger Miete zukommen.
Der Kaufpreis für diese seltene Gelegenheit, ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit traumhaften Ausblick in Muffendorf zu erwerben, beträgt 3.990.000 Euro.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
unter der Anschrift "Lyngsbergstraße 41-43" verbirgt sich unser angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus mit
12 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätze.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut und laufend instandgehalten. Durch die laufenden Instandhaltungen ist das Haus energetisch auf einem aktuellen Stand, der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt wenige 72kWh. Die Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung mit Solarunterstützung.
2017-2018 wurde die Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung eingebaut und 2021 wurden viele neue Glasscheiben in Uw 1,1ausgetauscht. Durch die Solar-Röhrenkollektoren wird ein deutlicher Anteil des Jahresendenergiebedarfs gedeckt und daher wirkt sich dieses sehr günstig auf die Nebenkosten aus.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 1.253m² Wohnfläche auf 1.719m² Grundstück.
Alle Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze sind langfristig an solvente Mieter vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete in diesem Jahr beträgt 161.976 Euro.
Die vorhanden Wohnungen verfügen alle mindestens über 2 geräumige Zimmer und haben alle mindestens eine große Terrasse, welche teilweise einen direkten Zugang zum Garten bieten. Der Garten ist aktuell zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar. Von jeder Wohnung aus hat man einen traumhaften Blick ins Grüne, unter anderem auch auf den Petersberg, die Drachenburg und den Drachenfels.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 74m² und 196m², gerne lassen wir Ihnen eine genaue Aufstellung der Wohnungsgrößen mit Wohnungsnummer und jeweiliger Miete zukommen.
Der Kaufpreis für diese seltene Gelegenheit, ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit traumhaften Ausblick in Muffendorf zu erwerben, beträgt 3.990.000 Euro.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
Bonn / Muffendort,
unter der Anschrift "Lyngsbergstraße 41-43" verbirgt sich unser angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus mit
12 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätze.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut und laufend instandgehalten. Durch die laufenden Instandhaltungen ist das Haus energetisch auf einem aktuellen Stand, der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt wenige 72kWh. Die Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung mit Solarunterstützung.
2017-2018 wurde die Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung eingebaut und 2021 wurden viele neue Glasscheiben in Uw 1,1ausgetauscht. Durch die Solar-Röhrenkollektoren wird ein deutlicher Anteil des Jahresendenergiebedarfs gedeckt und daher wirkt sich dieses sehr günstig auf die Nebenkosten aus.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 1.253m² Wohnfläche auf 1.719m² Grundstück.
Alle Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze sind langfristig an solvente Mieter vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete in diesem Jahr beträgt 161.976 Euro.
Die vorhanden Wohnungen verfügen alle mindestens über 2 geräumige Zimmer und haben alle mindestens eine große Terrasse, welche teilweise einen direkten Zugang zum Garten bieten. Der Garten ist aktuell zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar. Von jeder Wohnung aus hat man einen traumhaften Blick ins Grüne, unter anderem auch auf den Petersberg, die Drachenburg und den Drachenfels.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 74m² und 196m², gerne lassen wir Ihnen eine genaue Aufstellung der Wohnungsgrößen mit Wohnungsnummer und jeweiliger Miete zukommen.
Der Kaufpreis für diese seltene Gelegenheit, ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit traumhaften Ausblick in Muffendorf zu erwerben, beträgt 3.990.000 Euro.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
unter der Anschrift "Lyngsbergstraße 41-43" verbirgt sich unser angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus mit
12 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätze.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise erbaut und laufend instandgehalten. Durch die laufenden Instandhaltungen ist das Haus energetisch auf einem aktuellen Stand, der Endenergieverbrauch des Hauses beträgt wenige 72kWh. Die Fußbodenheizung und die zentrale Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung mit Solarunterstützung.
2017-2018 wurde die Gasbrennwertheizung mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung eingebaut und 2021 wurden viele neue Glasscheiben in Uw 1,1ausgetauscht. Durch die Solar-Röhrenkollektoren wird ein deutlicher Anteil des Jahresendenergiebedarfs gedeckt und daher wirkt sich dieses sehr günstig auf die Nebenkosten aus.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 1.253m² Wohnfläche auf 1.719m² Grundstück.
Alle Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätze sind langfristig an solvente Mieter vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete in diesem Jahr beträgt 161.976 Euro.
Die vorhanden Wohnungen verfügen alle mindestens über 2 geräumige Zimmer und haben alle mindestens eine große Terrasse, welche teilweise einen direkten Zugang zum Garten bieten. Der Garten ist aktuell zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar. Von jeder Wohnung aus hat man einen traumhaften Blick ins Grüne, unter anderem auch auf den Petersberg, die Drachenburg und den Drachenfels.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 74m² und 196m², gerne lassen wir Ihnen eine genaue Aufstellung der Wohnungsgrößen mit Wohnungsnummer und jeweiliger Miete zukommen.
Der Kaufpreis für diese seltene Gelegenheit, ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit traumhaften Ausblick in Muffendorf zu erwerben, beträgt 3.990.000 Euro.
Bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.
Kosten
-
Kaufpreis3.990.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr161.976 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1991
-
Zimmer36
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)1.253 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.719 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage11
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis13.08.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1991 in Massivbauweise
72 kWh Endenergieverbrauch
neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
viele neue Glasscheiben Uw 1,1
Fußbodenheizung
1.253m² Wohnfläche
1.719m² Grundstück
12 Wohneinheiten
11 Tiefgaragenstellplätze
kein... mehr lesen
Baujahr 1991 in Massivbauweise
72 kWh Endenergieverbrauch
neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
viele neue Glasscheiben Uw 1,1
Fußbodenheizung
1.253m² Wohnfläche
1.719m² Grundstück
12 Wohneinheiten
11 Tiefgaragenstellplätze
kein... mehr lesen
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1991 in Massivbauweise
72 kWh Endenergieverbrauch
neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
viele neue Glasscheiben Uw 1,1
Fußbodenheizung
1.253m² Wohnfläche
1.719m² Grundstück
12 Wohneinheiten
11 Tiefgaragenstellplätze
kein Leerstand
alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet
großer Gemeinschaftsgarten
Mieterkeller
Baujahr 1991 in Massivbauweise
72 kWh Endenergieverbrauch
neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
viele neue Glasscheiben Uw 1,1
Fußbodenheizung
1.253m² Wohnfläche
1.719m² Grundstück
12 Wohneinheiten
11 Tiefgaragenstellplätze
kein Leerstand
alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet
großer Gemeinschaftsgarten
Mieterkeller
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1991 in Massivbauweise
72 kWh Endenergieverbrauch
neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
viele neue Glasscheiben Uw 1,1
Fußbodenheizung
1.253m² Wohnfläche
1.719m² Grundstück
12 Wohneinheiten
11 Tiefgaragenstellplätze
kein Leerstand
alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet
großer Gemeinschaftsgarten
Mieterkeller
Baujahr 1991 in Massivbauweise
72 kWh Endenergieverbrauch
neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
viele neue Glasscheiben Uw 1,1
Fußbodenheizung
1.253m² Wohnfläche
1.719m² Grundstück
12 Wohneinheiten
11 Tiefgaragenstellplätze
kein Leerstand
alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet
großer Gemeinschaftsgarten
Mieterkeller
- Garten
- Stellplatz
Lage
Unsere angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhige Anwohnerstraße mit dahinter liegendem Naturschutzgebieten im Ortsteil Muffendorf. Diese gepflegte Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre optimale Erreichbarkeit und...
mehr lesen
Unsere angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhige Anwohnerstraße mit dahinter liegendem Naturschutzgebieten im Ortsteil Muffendorf. Diese gepflegte Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Infrastruktur aus.
Fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und in die Fußgängerzone. Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind im Stadtbezirk Bad Godesberg in großer Vielzahl vorhanden. Durch die Nähe zum Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten, die Rheinpromenade in nur 10 Minuten.
Fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und in die Fußgängerzone. Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind im Stadtbezirk Bad Godesberg in großer Vielzahl vorhanden. Durch die Nähe zum Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten, die Rheinpromenade in nur 10 Minuten.
Unsere angebotenes freistehendes Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhige Anwohnerstraße mit dahinter liegendem Naturschutzgebieten im Ortsteil Muffendorf. Diese gepflegte Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Infrastruktur aus.
Fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und in die Fußgängerzone. Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind im Stadtbezirk Bad Godesberg in großer Vielzahl vorhanden. Durch die Nähe zum Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten, die Rheinpromenade in nur 10 Minuten.
Fußläufig zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und in die Fußgängerzone. Geschäfte, Dienstleister, Banken und Restaurants sind im Stadtbezirk Bad Godesberg in großer Vielzahl vorhanden. Durch die Nähe zum Zentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen, erreichen Sie in kürzester Zeit sämtliche Freizeitangebote sowie ein zahlreiches Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bonn erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten, die Rheinpromenade in nur 10 Minuten.
Lyngsbergstraße · 53177 · Bonn / Muffendorf · Deutschland
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren... mehr lesen
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren... mehr lesen
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
Ansprechpartner
Peter Müller
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Straße 55-59,
50996 Köln / Rodenkirchen
50996 Köln / Rodenkirchen
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221) 530 51 61
Müller & Lepek Immobilien GbR
Emil-Hoffmann-Str. 55 - 59 ,
50996 Köln
50996 Köln
+49(221)5305161
info@mueller-lepek.koeln
Erhalte neue Angebote per E-Mail