immobilie1-ID: 31182161 | Anbieter-ID: 162
Kleines Paradies in Godesberger Höhenlage: Bungalow mit Garten
890.000 €
Kaufpreis
214,72 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieser repräsentative Bungalow mit seiner großzügigen Wohnetage auf der Gartenebene und den weiteren Wohnräumen in der unteren Ebene der Einliegerwohnung lässt sich sowohl verbinden als auch einzeln nutzen. Das einseitig angebaute Haus liegt ruhig,...
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Dieser repräsentative Bungalow mit seiner großzügigen Wohnetage auf der Gartenebene und den weiteren Wohnräumen in der unteren Ebene der Einliegerwohnung lässt sich sowohl verbinden als auch einzeln nutzen. Das einseitig angebaute Haus liegt ruhig, am Ende eines Wendehammers. Die Wohnform bietet sich sowohl Familiendomizil an als auch für Paare, die auf Wohnen und Gäste oder einem Büro trennen wollen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein helles, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein getrenntes WC. Den Schlafbereich samt der Bäder kann man durch eine Tür vom Wohn-Essbereich trennen. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier sind alle Fenster bodentief und bieten einen freien Blick in den umlaufenden, gepflegten Garten. Dieser wurde in 2022 neu angelegt. Auch die Küche ist großzügig bemessen und bietet noch Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain mit zwei weiteren hellen Räumen. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die über einen separaten Seiteneingang verfügt. Neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Teil gibt es noch eine große Waschküche und zwei Vorratsräume.
Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein helles, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein getrenntes WC. Den Schlafbereich samt der Bäder kann man durch eine Tür vom Wohn-Essbereich trennen. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier sind alle Fenster bodentief und bieten einen freien Blick in den umlaufenden, gepflegten Garten. Dieser wurde in 2022 neu angelegt. Auch die Küche ist großzügig bemessen und bietet noch Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain mit zwei weiteren hellen Räumen. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die über einen separaten Seiteneingang verfügt. Neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Teil gibt es noch eine große Waschküche und zwei Vorratsräume.
Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Dieser repräsentative Bungalow mit seiner großzügigen Wohnetage auf der Gartenebene und den weiteren Wohnräumen in der unteren Ebene der Einliegerwohnung lässt sich sowohl verbinden als auch einzeln nutzen. Das einseitig angebaute Haus liegt ruhig, am Ende eines Wendehammers. Die Wohnform bietet sich sowohl Familiendomizil an als auch für Paare, die auf Wohnen und Gäste oder einem Büro trennen wollen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein helles, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein getrenntes WC. Den Schlafbereich samt der Bäder kann man durch eine Tür vom Wohn-Essbereich trennen. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier sind alle Fenster bodentief und bieten einen freien Blick in den umlaufenden, gepflegten Garten. Dieser wurde in 2022 neu angelegt. Auch die Küche ist großzügig bemessen und bietet noch Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain mit zwei weiteren hellen Räumen. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die über einen separaten Seiteneingang verfügt. Neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Teil gibt es noch eine große Waschküche und zwei Vorratsräume.
Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige, nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein helles, großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein getrenntes WC. Den Schlafbereich samt der Bäder kann man durch eine Tür vom Wohn-Essbereich trennen. Ein Gäste-WC ist zudem vorhanden. Herzstück dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Hier sind alle Fenster bodentief und bieten einen freien Blick in den umlaufenden, gepflegten Garten. Dieser wurde in 2022 neu angelegt. Auch die Küche ist großzügig bemessen und bietet noch Platz für einen kleinen Sitzbereich.
Über eine Treppe erreicht man das Souterrain mit zwei weiteren hellen Räumen. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das zweite Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die über einen separaten Seiteneingang verfügt. Neben dem zu Wohnzwecken ausgebauten Teil gibt es noch eine große Waschküche und zwei Vorratsräume.
Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Käuferprovision3,57 (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)214,72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)475 m²
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Nutzfläche (ca.)61,7 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis05.05.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist sowohl technisch als auch optisch hochwertig und der guten Wohnlage angepasst. Die vor wenigen Jahren neu eingebauten Badezimmer sind modern, mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen gestaltet. Der Eingangsbereich, die...
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Die Ausstattung des Hauses ist sowohl technisch als auch optisch hochwertig und der guten Wohnlage angepasst. Die vor wenigen Jahren neu eingebauten Badezimmer sind modern, mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen gestaltet. Der Eingangsbereich, die Küche und der Wohn-Essbereich sind mit zeitlosem Marmor ausgelegt, die Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Einbauküche hat helle Fronten und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Gebäude erhielt vor einigen Jahren überwiegend neue Fenster und Rollläden. Zusätzlich wurde das Dach inklusive der Attika überarbeitet und gedämmt. Geheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät, die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher.
Das Gebäude erhielt vor einigen Jahren überwiegend neue Fenster und Rollläden. Zusätzlich wurde das Dach inklusive der Attika überarbeitet und gedämmt. Geheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät, die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher.
Die Ausstattung des Hauses ist sowohl technisch als auch optisch hochwertig und der guten Wohnlage angepasst. Die vor wenigen Jahren neu eingebauten Badezimmer sind modern, mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen gestaltet. Der Eingangsbereich, die Küche und der Wohn-Essbereich sind mit zeitlosem Marmor ausgelegt, die Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind weiß gestrichen. Die Einbauküche hat helle Fronten und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Gebäude erhielt vor einigen Jahren überwiegend neue Fenster und Rollläden. Zusätzlich wurde das Dach inklusive der Attika überarbeitet und gedämmt. Geheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät, die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher.
Das Gebäude erhielt vor einigen Jahren überwiegend neue Fenster und Rollläden. Zusätzlich wurde das Dach inklusive der Attika überarbeitet und gedämmt. Geheizt wird mit einem Gas-Brennwertgerät, die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Pufferspeicher.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Muffendorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der malerische Ort oberhalb der Godesberger Innenstadt besticht unter anderem durch die größte zusammenhängende Fachwerksiedlung im Rheinland und seinen kleinen Geschäften des...
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Muffendorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der malerische Ort oberhalb der Godesberger Innenstadt besticht unter anderem durch die größte zusammenhängende Fachwerksiedlung im Rheinland und seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Spaziergang entlang der Muffendorfer Hauptstraße lohnt sich insbesondere am ersten September-Wochenende während der Muffenale. Im Rahmen dieser Traditionsveranstaltung öffnen viele Eigentümer der Fachwerkhäuser ihre Innenhöfe für die Besucher.
Ein besonderes Bauwerk ist die Deutschordens Kommende, die in den 750 Jahren ihres Bestehens oft als Niederlassung des Deutschen Ritterordens diente.
Alle Kindergärten und Schulformen sowie die Godesberger Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken etc. sind fußläufig oder mit den Buslinien 610 und 611 schnell erreicht, ebenso wie der DB Bahnhof und das Bonner U-Bahnnetz.
Ein besonderes Bauwerk ist die Deutschordens Kommende, die in den 750 Jahren ihres Bestehens oft als Niederlassung des Deutschen Ritterordens diente.
Alle Kindergärten und Schulformen sowie die Godesberger Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken etc. sind fußläufig oder mit den Buslinien 610 und 611 schnell erreicht, ebenso wie der DB Bahnhof und das Bonner U-Bahnnetz.
Muffendorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Der malerische Ort oberhalb der Godesberger Innenstadt besticht unter anderem durch die größte zusammenhängende Fachwerksiedlung im Rheinland und seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Spaziergang entlang der Muffendorfer Hauptstraße lohnt sich insbesondere am ersten September-Wochenende während der Muffenale. Im Rahmen dieser Traditionsveranstaltung öffnen viele Eigentümer der Fachwerkhäuser ihre Innenhöfe für die Besucher.
Ein besonderes Bauwerk ist die Deutschordens Kommende, die in den 750 Jahren ihres Bestehens oft als Niederlassung des Deutschen Ritterordens diente.
Alle Kindergärten und Schulformen sowie die Godesberger Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken etc. sind fußläufig oder mit den Buslinien 610 und 611 schnell erreicht, ebenso wie der DB Bahnhof und das Bonner U-Bahnnetz.
Ein besonderes Bauwerk ist die Deutschordens Kommende, die in den 750 Jahren ihres Bestehens oft als Niederlassung des Deutschen Ritterordens diente.
Alle Kindergärten und Schulformen sowie die Godesberger Innenstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken etc. sind fußläufig oder mit den Buslinien 610 und 611 schnell erreicht, ebenso wie der DB Bahnhof und das Bonner U-Bahnnetz.
53177 Bonn · Muffendorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit seinen 475 m², stellt nicht den gesamten nutzbaren und dargestellten Gartenbereich dar. Eine zusätzliche Teilfläche von 294m² kann vom Nachbarn mit gepachtet werden.
Die Höhe... mehr lesen
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Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit seinen 475 m², stellt nicht den gesamten nutzbaren und dargestellten Gartenbereich dar. Eine zusätzliche Teilfläche von 294m² kann vom Nachbarn mit gepachtet werden.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Das zum Verkauf stehende Grundstück mit seinen 475 m², stellt nicht den gesamten nutzbaren und dargestellten Gartenbereich dar. Eine zusätzliche Teilfläche von 294m² kann vom Nachbarn mit gepachtet werden.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Firma Carl
Delta Immobilien GmbH
Mainzer Straße 34,
53179 Bonn
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