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immobilie1-ID: 31493059 | Anbieter-ID: 14357
Charmante 3- Zimmer Erdgeschosswohnung in Bestlage Bad Godesberg-Muffendorf
635 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnung:
Die gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Anbau aus ca. 1989 als Teil einer Historischen Hofanlage, ursprünglich gebaut in ca.1600. Sie ist ideal geschnitten für ein bis zwei Personen. In der Wohnküche findet auch... mehr lesen
Die gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Anbau aus ca. 1989 als Teil einer Historischen Hofanlage, ursprünglich gebaut in ca.1600. Sie ist ideal geschnitten für ein bis zwei Personen. In der Wohnküche findet auch... mehr lesen
Wohnung:
Die gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Anbau aus ca. 1989 als Teil einer Historischen Hofanlage, ursprünglich gebaut in ca.1600. Sie ist ideal geschnitten für ein bis zwei Personen. In der Wohnküche findet auch einen Esstisch Platz. Das Wannenbad ist großzügig und tagesbelichtet. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer liegt das Arbeits-/Ankleidezimmer. Dem Mieter steht einen Freisitz vor der Wohnung mit seperatem Eingang zu Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen, ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.
Die gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Anbau aus ca. 1989 als Teil einer Historischen Hofanlage, ursprünglich gebaut in ca.1600. Sie ist ideal geschnitten für ein bis zwei Personen. In der Wohnküche findet auch einen Esstisch Platz. Das Wannenbad ist großzügig und tagesbelichtet. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer liegt das Arbeits-/Ankleidezimmer. Dem Mieter steht einen Freisitz vor der Wohnung mit seperatem Eingang zu Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen, ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.
Wohnung:
Die gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Anbau aus ca. 1989 als Teil einer Historischen Hofanlage, ursprünglich gebaut in ca.1600. Sie ist ideal geschnitten für ein bis zwei Personen. In der Wohnküche findet auch einen Esstisch Platz. Das Wannenbad ist großzügig und tagesbelichtet. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer liegt das Arbeits-/Ankleidezimmer. Dem Mieter steht einen Freisitz vor der Wohnung mit seperatem Eingang zu Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen, ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.
Die gemütliche 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Anbau aus ca. 1989 als Teil einer Historischen Hofanlage, ursprünglich gebaut in ca.1600. Sie ist ideal geschnitten für ein bis zwei Personen. In der Wohnküche findet auch einen Esstisch Platz. Das Wannenbad ist großzügig und tagesbelichtet. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer liegt das Arbeits-/Ankleidezimmer. Dem Mieter steht einen Freisitz vor der Wohnung mit seperatem Eingang zu Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Abstellschuppen, ein Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.
Kosten
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Miete zzgl. NK635 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.270 €
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Nebenkosten190 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf451,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme451,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis01.09.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier einige Ausstattungsdetails:
- Steingutböden
- Naturbelassene Vollholztüren
- Sichtbalken im Deckenbereich
- Isolierverglaste Sprossenholzfenster
- großes Wannenbad mit Fenster
- Wohnküche
- Freisitz im Innenhof zur Alleinnutzung
- Abstellfläche und... mehr lesen
- Steingutböden
- Naturbelassene Vollholztüren
- Sichtbalken im Deckenbereich
- Isolierverglaste Sprossenholzfenster
- großes Wannenbad mit Fenster
- Wohnküche
- Freisitz im Innenhof zur Alleinnutzung
- Abstellfläche und... mehr lesen
Hier einige Ausstattungsdetails:
- Steingutböden
- Naturbelassene Vollholztüren
- Sichtbalken im Deckenbereich
- Isolierverglaste Sprossenholzfenster
- großes Wannenbad mit Fenster
- Wohnküche
- Freisitz im Innenhof zur Alleinnutzung
- Abstellfläche und Fahrradabstellplatz
- Gaszentralheizung, Warmwasser über elektriche Durchlauferhitzer
- Steingutböden
- Naturbelassene Vollholztüren
- Sichtbalken im Deckenbereich
- Isolierverglaste Sprossenholzfenster
- großes Wannenbad mit Fenster
- Wohnküche
- Freisitz im Innenhof zur Alleinnutzung
- Abstellfläche und Fahrradabstellplatz
- Gaszentralheizung, Warmwasser über elektriche Durchlauferhitzer
Hier einige Ausstattungsdetails:
- Steingutböden
- Naturbelassene Vollholztüren
- Sichtbalken im Deckenbereich
- Isolierverglaste Sprossenholzfenster
- großes Wannenbad mit Fenster
- Wohnküche
- Freisitz im Innenhof zur Alleinnutzung
- Abstellfläche und Fahrradabstellplatz
- Gaszentralheizung, Warmwasser über elektriche Durchlauferhitzer
- Steingutböden
- Naturbelassene Vollholztüren
- Sichtbalken im Deckenbereich
- Isolierverglaste Sprossenholzfenster
- großes Wannenbad mit Fenster
- Wohnküche
- Freisitz im Innenhof zur Alleinnutzung
- Abstellfläche und Fahrradabstellplatz
- Gaszentralheizung, Warmwasser über elektriche Durchlauferhitzer
- Keller
Lage
Lage:
Die Historische Hofanlage liegt im ältesten Ortsteil von Bonn-Bad Godesberg. Muffendorf ist wohl der malerischste Ortsteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Hauptstraße reihen sich aufwendig renovierte Fachwerkhäuser aneinander. Zu Fuß... mehr lesen
Die Historische Hofanlage liegt im ältesten Ortsteil von Bonn-Bad Godesberg. Muffendorf ist wohl der malerischste Ortsteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Hauptstraße reihen sich aufwendig renovierte Fachwerkhäuser aneinander. Zu Fuß... mehr lesen
Lage:
Die Historische Hofanlage liegt im ältesten Ortsteil von Bonn-Bad Godesberg. Muffendorf ist wohl der malerischste Ortsteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Hauptstraße reihen sich aufwendig renovierte Fachwerkhäuser aneinander. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und U-Bahnstationen zur schnellen Verbindung nach Bonn, Köln, Siegburg (ICE). Muffendorf ist ein lebendiger Ortsteil. Kulturveranstaltungen wie die Muffenale, Präsentation von Künstlern aller Genres im Kelterhaus und Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle belegen dies. Der Naturpark Siebengebirge, die Rheinnähe, Sportangebote (z.B. Rodderberg mit Reiterhof, Tennis, Golf) sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Muffendorf aus. Die Anliegerstraße selbst liegt in halbhoher Lage von Muffendorf und wird überwiegend geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Die Historische Hofanlage liegt im ältesten Ortsteil von Bonn-Bad Godesberg. Muffendorf ist wohl der malerischste Ortsteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Hauptstraße reihen sich aufwendig renovierte Fachwerkhäuser aneinander. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und U-Bahnstationen zur schnellen Verbindung nach Bonn, Köln, Siegburg (ICE). Muffendorf ist ein lebendiger Ortsteil. Kulturveranstaltungen wie die Muffenale, Präsentation von Künstlern aller Genres im Kelterhaus und Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle belegen dies. Der Naturpark Siebengebirge, die Rheinnähe, Sportangebote (z.B. Rodderberg mit Reiterhof, Tennis, Golf) sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Muffendorf aus. Die Anliegerstraße selbst liegt in halbhoher Lage von Muffendorf und wird überwiegend geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Lage:
Die Historische Hofanlage liegt im ältesten Ortsteil von Bonn-Bad Godesberg. Muffendorf ist wohl der malerischste Ortsteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Hauptstraße reihen sich aufwendig renovierte Fachwerkhäuser aneinander. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und U-Bahnstationen zur schnellen Verbindung nach Bonn, Köln, Siegburg (ICE). Muffendorf ist ein lebendiger Ortsteil. Kulturveranstaltungen wie die Muffenale, Präsentation von Künstlern aller Genres im Kelterhaus und Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle belegen dies. Der Naturpark Siebengebirge, die Rheinnähe, Sportangebote (z.B. Rodderberg mit Reiterhof, Tennis, Golf) sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Muffendorf aus. Die Anliegerstraße selbst liegt in halbhoher Lage von Muffendorf und wird überwiegend geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Die Historische Hofanlage liegt im ältesten Ortsteil von Bonn-Bad Godesberg. Muffendorf ist wohl der malerischste Ortsteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Hauptstraße reihen sich aufwendig renovierte Fachwerkhäuser aneinander. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und U-Bahnstationen zur schnellen Verbindung nach Bonn, Köln, Siegburg (ICE). Muffendorf ist ein lebendiger Ortsteil. Kulturveranstaltungen wie die Muffenale, Präsentation von Künstlern aller Genres im Kelterhaus und Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle belegen dies. Der Naturpark Siebengebirge, die Rheinnähe, Sportangebote (z.B. Rodderberg mit Reiterhof, Tennis, Golf) sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Muffendorf aus. Die Anliegerstraße selbst liegt in halbhoher Lage von Muffendorf und wird überwiegend geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern.
53177 Bonn-Muffendorf · Muffendorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Ansprechpartner
Christine Roth
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1
53115 Bonn
53115 Bonn
Schloßstraße 1,
53115 Bonn
53115 Bonn
0228/316051
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1,
53115 Bonn
53115 Bonn
+49(228)316051
christine.roth@kraft-bonn.de
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