immobilie1-ID: 31412633 | Anbieter-ID: 2025-DK-1298
Bezugsfrei !!Großes 3-Familienhaus (240 m²/9 Zimmer) mit Sonnengarten und Sonnenbalkon in TOP-Lage
559.000 €
Kaufpreis
242,78 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bezugsfrei !!
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Gebäude wurde... mehr lesen
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße.
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Bezugsfrei !!
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Gebäude wurde 1959 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten, ist jedoch mittlerweile ein Stück weit renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt 289 m². Eine schöne Sonnenterrasse und Sonnengarten (ausgerichtet in bester Lage nach Süd/Süd-West) verschaffen den Bewohnern einen weiteren Rückzugs- bzw. Ruheort.
Eine moderne Ölheizung inkl. Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) versorgt das Gebäude mit wohliger Wärme und warmen Wasser.
Für ihr KFZ steht ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Kurzum:
Ein gepflegtes und vor allem großzügiges 3-Familienhaus - perfekt als Mehrgenerationen-Haus - zur Eigennutzung in bevorzugter Wohnlage.
Die jeweiligen Wohnungen werden zentral über das Treppenhaus erschlossen.
Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung: - groß ca. 95,36 m² inkl. Sonnenterrasse
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helle Küche mit Einbauküche, helles Zimmer I, helles Zimmer II sowie sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und dem Sonnengarten
1.Obergeschoss-Wohnung: groß ca. 87,56 m² inkl. Sonnenbalkon
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helles, geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, helles Zimmer I
helles Zimmer II, helle Küche mit Einbauküche
Dachgeschoß-Wohnung: groß ca. 59,86 m²
Kleiner Flur, WC mit Fenster, Zimmer I, geräumiger Flur, helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Zimmer II, helles Badezimmer mit WC, helle Küche
Kellergeschoß: groß ca. 80 m² somit komplett unterkellert.
Zentraler Flur, Heizungsraum mit Öltank, Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgang zum Sonnengarten, zwei geräumige Keller/-Vorratsräume sowie ein Kellerraum mit Sauna und Dusche.
Bei näheren Interesse stellen wir Ihnen gerne die Grundrisszeichnungen der jeweiligen Geschosse zur Verfügung.
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Gebäude wurde 1959 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten, ist jedoch mittlerweile ein Stück weit renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt 289 m². Eine schöne Sonnenterrasse und Sonnengarten (ausgerichtet in bester Lage nach Süd/Süd-West) verschaffen den Bewohnern einen weiteren Rückzugs- bzw. Ruheort.
Eine moderne Ölheizung inkl. Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) versorgt das Gebäude mit wohliger Wärme und warmen Wasser.
Für ihr KFZ steht ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Kurzum:
Ein gepflegtes und vor allem großzügiges 3-Familienhaus - perfekt als Mehrgenerationen-Haus - zur Eigennutzung in bevorzugter Wohnlage.
Die jeweiligen Wohnungen werden zentral über das Treppenhaus erschlossen.
Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung: - groß ca. 95,36 m² inkl. Sonnenterrasse
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helle Küche mit Einbauküche, helles Zimmer I, helles Zimmer II sowie sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und dem Sonnengarten
1.Obergeschoss-Wohnung: groß ca. 87,56 m² inkl. Sonnenbalkon
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helles, geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, helles Zimmer I
helles Zimmer II, helle Küche mit Einbauküche
Dachgeschoß-Wohnung: groß ca. 59,86 m²
Kleiner Flur, WC mit Fenster, Zimmer I, geräumiger Flur, helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Zimmer II, helles Badezimmer mit WC, helle Küche
Kellergeschoß: groß ca. 80 m² somit komplett unterkellert.
Zentraler Flur, Heizungsraum mit Öltank, Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgang zum Sonnengarten, zwei geräumige Keller/-Vorratsräume sowie ein Kellerraum mit Sauna und Dusche.
Bei näheren Interesse stellen wir Ihnen gerne die Grundrisszeichnungen der jeweiligen Geschosse zur Verfügung.
Bezugsfrei !!
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Gebäude wurde 1959 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten, ist jedoch mittlerweile ein Stück weit renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt 289 m². Eine schöne Sonnenterrasse und Sonnengarten (ausgerichtet in bester Lage nach Süd/Süd-West) verschaffen den Bewohnern einen weiteren Rückzugs- bzw. Ruheort.
Eine moderne Ölheizung inkl. Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) versorgt das Gebäude mit wohliger Wärme und warmen Wasser.
Für ihr KFZ steht ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Kurzum:
Ein gepflegtes und vor allem großzügiges 3-Familienhaus - perfekt als Mehrgenerationen-Haus - zur Eigennutzung in bevorzugter Wohnlage.
Die jeweiligen Wohnungen werden zentral über das Treppenhaus erschlossen.
Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung: - groß ca. 95,36 m² inkl. Sonnenterrasse
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helle Küche mit Einbauküche, helles Zimmer I, helles Zimmer II sowie sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und dem Sonnengarten
1.Obergeschoss-Wohnung: groß ca. 87,56 m² inkl. Sonnenbalkon
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helles, geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, helles Zimmer I
helles Zimmer II, helle Küche mit Einbauküche
Dachgeschoß-Wohnung: groß ca. 59,86 m²
Kleiner Flur, WC mit Fenster, Zimmer I, geräumiger Flur, helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Zimmer II, helles Badezimmer mit WC, helle Küche
Kellergeschoß: groß ca. 80 m² somit komplett unterkellert.
Zentraler Flur, Heizungsraum mit Öltank, Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgang zum Sonnengarten, zwei geräumige Keller/-Vorratsräume sowie ein Kellerraum mit Sauna und Dusche.
Bei näheren Interesse stellen wir Ihnen gerne die Grundrisszeichnungen der jeweiligen Geschosse zur Verfügung.
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Gebäude wurde 1959 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten, ist jedoch mittlerweile ein Stück weit renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt 289 m². Eine schöne Sonnenterrasse und Sonnengarten (ausgerichtet in bester Lage nach Süd/Süd-West) verschaffen den Bewohnern einen weiteren Rückzugs- bzw. Ruheort.
Eine moderne Ölheizung inkl. Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) versorgt das Gebäude mit wohliger Wärme und warmen Wasser.
Für ihr KFZ steht ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Kurzum:
Ein gepflegtes und vor allem großzügiges 3-Familienhaus - perfekt als Mehrgenerationen-Haus - zur Eigennutzung in bevorzugter Wohnlage.
Die jeweiligen Wohnungen werden zentral über das Treppenhaus erschlossen.
Aufteilung:
Erdgeschoss-Wohnung: - groß ca. 95,36 m² inkl. Sonnenterrasse
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helle Küche mit Einbauküche, helles Zimmer I, helles Zimmer II sowie sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie mit Ausgang zur großen Sonnenterrasse und dem Sonnengarten
1.Obergeschoss-Wohnung: groß ca. 87,56 m² inkl. Sonnenbalkon
Geräumiger Flur, tagesbelichtetes Badezimmer, separates WC, helles, geräumiges Wohn/-Esszimmer mit Ausgang zum Sonnenbalkon, helles Zimmer I
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Dachgeschoß-Wohnung: groß ca. 59,86 m²
Kleiner Flur, WC mit Fenster, Zimmer I, geräumiger Flur, helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Zimmer II, helles Badezimmer mit WC, helle Küche
Kellergeschoß: groß ca. 80 m² somit komplett unterkellert.
Zentraler Flur, Heizungsraum mit Öltank, Hauswirtschaftsraum mit Kellerausgang zum Sonnengarten, zwei geräumige Keller/-Vorratsräume sowie ein Kellerraum mit Sauna und Dusche.
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Kosten
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Kaufpreis559.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,03 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)242,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis18.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des gepflegten und familienfreundlichen 3-Familienhauses mit Sonnenterrasse und schönem Sonnengarten:
* sehr familienfreundliche Raumaufteilung somit bestens nutzbar als Mehrgenerationenhaus
* gelungene... mehr lesen
* sehr familienfreundliche Raumaufteilung somit bestens nutzbar als Mehrgenerationenhaus
* gelungene... mehr lesen
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des gepflegten und familienfreundlichen 3-Familienhauses mit Sonnenterrasse und schönem Sonnengarten:
* sehr familienfreundliche Raumaufteilung somit bestens nutzbar als Mehrgenerationenhaus
* gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 6 (potentiellen) Schlafzimmern
* moderner Kaminofen im Wohnzimmer verschafft eine wohlige Wohnatmosphäre
* elektrische Rollläden im EG und 1.OG
*moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) mit modernen Kunststoff-Tanks (3 x 1.500 Liter)
* wertige Einbauküche aus dem Jahr 2003 im Erdgeschoss
* wertiger Parkettboden im 1.OG, Fliesenboden im EG
* diverse funktionale Einbauschränke in den jeweiligen Wohnungen
* drei Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
* funktionale Kellerausgangstreppe
* Dachgauben mit tollen Dreiecksfenstern (2006 instandgesetzt)
* Sonnenterrasse mit angrenzenden Sonnengarten
* KFZ-Außenplatz direkt auf dem eigenen Grundstück
und vieles mehr... !!
Also:
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Liegenschaft mit vielseitigen Wohnoptionen und kontaktieren Sie uns in der Folge zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - am besten per E-Mail oder telefonisch.
* sehr familienfreundliche Raumaufteilung somit bestens nutzbar als Mehrgenerationenhaus
* gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 6 (potentiellen) Schlafzimmern
* moderner Kaminofen im Wohnzimmer verschafft eine wohlige Wohnatmosphäre
* elektrische Rollläden im EG und 1.OG
*moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) mit modernen Kunststoff-Tanks (3 x 1.500 Liter)
* wertige Einbauküche aus dem Jahr 2003 im Erdgeschoss
* wertiger Parkettboden im 1.OG, Fliesenboden im EG
* diverse funktionale Einbauschränke in den jeweiligen Wohnungen
* drei Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
* funktionale Kellerausgangstreppe
* Dachgauben mit tollen Dreiecksfenstern (2006 instandgesetzt)
* Sonnenterrasse mit angrenzenden Sonnengarten
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Also:
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Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des gepflegten und familienfreundlichen 3-Familienhauses mit Sonnenterrasse und schönem Sonnengarten:
* sehr familienfreundliche Raumaufteilung somit bestens nutzbar als Mehrgenerationenhaus
* gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 6 (potentiellen) Schlafzimmern
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- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Viel Platz zur Entfaltung für Sie und Ihre Familie in äußerst familienfreundlicher Lage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld.
Von der Immobilie aus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B ein Supermarkt, Friseur,... mehr lesen
Von der Immobilie aus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B ein Supermarkt, Friseur,... mehr lesen
Viel Platz zur Entfaltung für Sie und Ihre Familie in äußerst familienfreundlicher Lage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld.
Von der Immobilie aus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B ein Supermarkt, Friseur, Bäckerei, Kirche, Bücherei, Arztpraxen fußläufig erreichbar.
Pennenfeld bietet mit drei Kindergärten, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule eine breite Schullandschaft. Zudem befinden sich 3 Kindertagesstätten im Bad Godesberger Stadtteil Pennenfeld.
Im lediglich ca. 1,5 km entfernten Zentrum von Bonn-Bad Godesberg wartet zudem das beliebte Kino "KINOPOLIS" auf Ihren Besuch. Darüber hinaus bieten sich Ihnen vor Ort verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Cafés, Kneipen, Metzger, Arztpraxen, Apotheken, Postfilialen, etc..
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen in unmittelbarer Entfernung) erreichen Sie das Zentrum der Stadt Bonn schon in ca. 30 Minuten. Über die "B9" erreichen Sie das Bonner Zentrum mit dem Auto bereits in ca. 15 Minuten.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den Autobahnanschluss zur A59 in Richtung Köln. Das Zentrum der Stadt Köln erreichen Sie mit dem Auto somit bereits in ca. 35 Minuten. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Von der Immobilie aus sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B ein Supermarkt, Friseur, Bäckerei, Kirche, Bücherei, Arztpraxen fußläufig erreichbar.
Pennenfeld bietet mit drei Kindergärten, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule eine breite Schullandschaft. Zudem befinden sich 3 Kindertagesstätten im Bad Godesberger Stadtteil Pennenfeld.
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Pennenfeld bietet mit drei Kindergärten, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Hauptschule und einer Grundschule eine breite Schullandschaft. Zudem befinden sich 3 Kindertagesstätten im Bad Godesberger Stadtteil Pennenfeld.
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53177 Bonn / Pennenfeld · Deutschland
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Sonstiges
FACHLICHE EMPFEHLUNG
Angesichts der begehrten und zentralen Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld, der guten Erreichbarkeit der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ, der Postbank/Deutsche Bank sowie der UN, der vielseitigen Wohnoptionen dieses... mehr lesen
Angesichts der begehrten und zentralen Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld, der guten Erreichbarkeit der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ, der Postbank/Deutsche Bank sowie der UN, der vielseitigen Wohnoptionen dieses... mehr lesen
FACHLICHE EMPFEHLUNG
Angesichts der begehrten und zentralen Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld, der guten Erreichbarkeit der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ, der Postbank/Deutsche Bank sowie der UN, der vielseitigen Wohnoptionen dieses großzügigen Dreifamilien-Haus mit gelungener Wohnungs- und Raumaufteilung sowie der guten verkehrsmäßigen Anbindung ist diese Liegenschaft zur Eigennutzung z.B. als Mehr-Generationenhaus bestens geeignet.
Hinweis:
Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - und nur per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind
Angesichts der begehrten und zentralen Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld, der guten Erreichbarkeit der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ, der Postbank/Deutsche Bank sowie der UN, der vielseitigen Wohnoptionen dieses großzügigen Dreifamilien-Haus mit gelungener Wohnungs- und Raumaufteilung sowie der guten verkehrsmäßigen Anbindung ist diese Liegenschaft zur Eigennutzung z.B. als Mehr-Generationenhaus bestens geeignet.
Hinweis:
Alle Daten, in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - und nur per E-Mail - bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Kovacs
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
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Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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0228 85458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
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