immobilie1-ID: 31337253 | Anbieter-ID: 42520108-104779
Attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit kleiner Dachterrasse!
185.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die ruhige und beschauliche Wohnlage bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsoase mit angenehmen Wohnkomfort. Hier vereinen...
mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die ruhige und beschauliche Wohnlage bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsoase mit angenehmen Wohnkomfort. Hier vereinen sich Ruhe und Naturidylle mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf 59 qm Wohnfläche finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Hervorzuheben ist die kleine Dachterrasse mit Blick auf das Siebengebirge.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre gemütliche und freundliche Atmosphäre. Die Dachgeschosslage sorgt für ein besonders heimeliges Wohngefühl, und die überschaubare Größe schafft eine Wohlfühloase, die leicht zu pflegen und behaglich ist.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.
Auf 59 qm Wohnfläche finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Hervorzuheben ist die kleine Dachterrasse mit Blick auf das Siebengebirge.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre gemütliche und freundliche Atmosphäre. Die Dachgeschosslage sorgt für ein besonders heimeliges Wohngefühl, und die überschaubare Größe schafft eine Wohlfühloase, die leicht zu pflegen und behaglich ist.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Die ruhige und beschauliche Wohnlage bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsoase mit angenehmen Wohnkomfort. Hier vereinen sich Ruhe und Naturidylle mit den Vorteilen einer kleinen Eigentümergemeinschaft – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf 59 qm Wohnfläche finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Hervorzuheben ist die kleine Dachterrasse mit Blick auf das Siebengebirge.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre gemütliche und freundliche Atmosphäre. Die Dachgeschosslage sorgt für ein besonders heimeliges Wohngefühl, und die überschaubare Größe schafft eine Wohlfühloase, die leicht zu pflegen und behaglich ist.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.
Auf 59 qm Wohnfläche finden Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und einem Badezimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume bietet. Hervorzuheben ist die kleine Dachterrasse mit Blick auf das Siebengebirge.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre gemütliche und freundliche Atmosphäre. Die Dachgeschosslage sorgt für ein besonders heimeliges Wohngefühl, und die überschaubare Größe schafft eine Wohlfühloase, die leicht zu pflegen und behaglich ist.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
FußbodenTeppich, Parkett, Laminat, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.08.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
++ Holzfenster mit Isolierverglasung
++ Tageslichtbadezimmer
++ kleine Dachterrasse
++ Holzfenster mit Isolierverglasung
++ Tageslichtbadezimmer
++ kleine Dachterrasse
++ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich
++ Holzfenster mit Isolierverglasung
++ Tageslichtbadezimmer
++ kleine Dachterrasse
++ Holzfenster mit Isolierverglasung
++ Tageslichtbadezimmer
++ kleine Dachterrasse
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bonn Muffendorf, die eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Sie wohnen hier in einem bevorzugten, gut angebundenen Stadtteil,...
mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bonn Muffendorf, die eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Sie wohnen hier in einem bevorzugten, gut angebundenen Stadtteil, der besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur aus, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in direkter Nähe bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sie sind an mehrere Buslinien angebunden, die Sie in wenigen Minuten in das Bonner Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen bringen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A565 und zur A59 in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch die umliegenden Städte schnell erreichen können.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische, regionale Produkte an. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich das nahe gelegene Bonner Zentrum an, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten punktet.
In der Umgebung der Deutschherrenstraße gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Auch die Universität Bonn ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Ob Sie die Nähe zur Natur, die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums oder die familienfreundliche Umgebung schätzen – diese Lage bietet Ihnen alle Vorteile für ein rundum angenehmes Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sie sind an mehrere Buslinien angebunden, die Sie in wenigen Minuten in das Bonner Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen bringen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A565 und zur A59 in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch die umliegenden Städte schnell erreichen können.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische, regionale Produkte an. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich das nahe gelegene Bonner Zentrum an, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten punktet.
In der Umgebung der Deutschherrenstraße gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Auch die Universität Bonn ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Ob Sie die Nähe zur Natur, die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums oder die familienfreundliche Umgebung schätzen – diese Lage bietet Ihnen alle Vorteile für ein rundum angenehmes Wohnen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Bonn Muffendorf, die eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Sie wohnen hier in einem bevorzugten, gut angebundenen Stadtteil, der besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur aus, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in direkter Nähe bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sie sind an mehrere Buslinien angebunden, die Sie in wenigen Minuten in das Bonner Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen bringen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A565 und zur A59 in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch die umliegenden Städte schnell erreichen können.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische, regionale Produkte an. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich das nahe gelegene Bonner Zentrum an, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten punktet.
In der Umgebung der Deutschherrenstraße gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Auch die Universität Bonn ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Ob Sie die Nähe zur Natur, die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums oder die familienfreundliche Umgebung schätzen – diese Lage bietet Ihnen alle Vorteile für ein rundum angenehmes Wohnen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Sie sind an mehrere Buslinien angebunden, die Sie in wenigen Minuten in das Bonner Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen bringen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse zur A565 und zur A59 in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie auch die umliegenden Städte schnell erreichen können.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt in der Nähe bietet frische, regionale Produkte an. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich das nahe gelegene Bonner Zentrum an, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten punktet.
In der Umgebung der Deutschherrenstraße gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Auch die Universität Bonn ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Ob Sie die Nähe zur Natur, die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums oder die familienfreundliche Umgebung schätzen – diese Lage bietet Ihnen alle Vorteile für ein rundum angenehmes Wohnen.
53177 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind...
mehr lesen
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses
Ansprechpartner
Herr Olaf Winterhagen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
0228 81290-131
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
0177 6728015
olaf.winterhagen@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail