immobilie1-ID: 31297073 | Anbieter-ID: 139
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Muffendorf!
320.000 €
Kaufpreis
115,71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das hier beschriebene Gebäude umfasst insgesamt neun Geschosse, die in solider Massivbauweise errichtet wurden. Es ist vollständig unterkellert und freistehend, was nicht nur eine angenehme Privatsphäre gewährleistet, sondern auch für eine...
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Das hier beschriebene Gebäude umfasst insgesamt neun Geschosse, die in solider Massivbauweise errichtet wurden. Es ist vollständig unterkellert und freistehend, was nicht nur eine angenehme Privatsphäre gewährleistet, sondern auch für eine hervorragende Belichtung der Räume sorgt. Das moderne Flachdach verleiht dem Bauwerk eine zeitgemäße Note und harmoniert perfekt mit dem urbanen Umfeld. Ein komfortabler Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und sorgt somit für höchsten Wohnkomfort.
Aktuell bietet die Wohnung zwei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familienkreis ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Duschbad, ein praktisches Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung, die neben dem Einbauschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet.
Der umlaufende Balkon lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und einen tollen Ausblick auf die Umgebung zu genießen – sei es für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang oder für gesellige Frühstücke an warmen Tagen. Zu der Wohnung gehört zudem ein externer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren stehen in der Straße ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung.
Insgesamt vereint dieses Gebäude Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und schafft so ein ideales Zuhause für zukünftige Bewohner.
Aktuell bietet die Wohnung zwei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familienkreis ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Duschbad, ein praktisches Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung, die neben dem Einbauschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet.
Der umlaufende Balkon lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und einen tollen Ausblick auf die Umgebung zu genießen – sei es für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang oder für gesellige Frühstücke an warmen Tagen. Zu der Wohnung gehört zudem ein externer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren stehen in der Straße ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung.
Insgesamt vereint dieses Gebäude Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und schafft so ein ideales Zuhause für zukünftige Bewohner.
Das hier beschriebene Gebäude umfasst insgesamt neun Geschosse, die in solider Massivbauweise errichtet wurden. Es ist vollständig unterkellert und freistehend, was nicht nur eine angenehme Privatsphäre gewährleistet, sondern auch für eine hervorragende Belichtung der Räume sorgt. Das moderne Flachdach verleiht dem Bauwerk eine zeitgemäße Note und harmoniert perfekt mit dem urbanen Umfeld. Ein komfortabler Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und sorgt somit für höchsten Wohnkomfort.
Aktuell bietet die Wohnung zwei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familienkreis ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Duschbad, ein praktisches Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung, die neben dem Einbauschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet.
Der umlaufende Balkon lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und einen tollen Ausblick auf die Umgebung zu genießen – sei es für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang oder für gesellige Frühstücke an warmen Tagen. Zu der Wohnung gehört zudem ein externer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren stehen in der Straße ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung.
Insgesamt vereint dieses Gebäude Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und schafft so ein ideales Zuhause für zukünftige Bewohner.
Aktuell bietet die Wohnung zwei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Familienkreis ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Duschbad, ein praktisches Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer zur Verfügung, die neben dem Einbauschrank im Flur zusätzlichen Stauraum bietet.
Der umlaufende Balkon lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und einen tollen Ausblick auf die Umgebung zu genießen – sei es für entspannte Stunden bei Sonnenuntergang oder für gesellige Frühstücke an warmen Tagen. Zu der Wohnung gehört zudem ein externer Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren stehen in der Straße ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung.
Insgesamt vereint dieses Gebäude Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und schafft so ein ideales Zuhause für zukünftige Bewohner.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115,71 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen9
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch271 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis20.02.2029
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wände im Inneren sind größtenteils verputzt und gestrichen, während die Bäder und WCs bis zu einer Höhe von ca. 160 cm bzw. 180 cm gefliest sind. Die weißen Holzinnentüren sind beschichtet und befinden sich in stabilen Holzzargen.
Die Fenster... mehr lesen
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Die Wände im Inneren sind größtenteils verputzt und gestrichen, während die Bäder und WCs bis zu einer Höhe von ca. 160 cm bzw. 180 cm gefliest sind. Die weißen Holzinnentüren sind beschichtet und befinden sich in stabilen Holzzargen.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung, was sowohl für eine gute Wärmedämmung als auch für Schallschutz sorgt. In allen Wohn- und Schlafräumen sind bodentiefe Fenster integriert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon ermöglichen.
Aktuell umfasst das Teileigentum zwei Schlafräume sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Das Gäste-WC ist derzeit an den Wänden weiß gefliest, der Boden ist blau gefliest. Das Duschbad ist an den Wänden und auf dem Boden beige gefliest. Der Abstellraum ist derzeit mit roten Fliesen auf dem Boden ausgestattet. Der Abstellraum war zuvor ein Badezimmer, die nötigen Anschlüsse sind noch teilweise vorhanden.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung, was sowohl für eine gute Wärmedämmung als auch für Schallschutz sorgt. In allen Wohn- und Schlafräumen sind bodentiefe Fenster integriert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon ermöglichen.
Aktuell umfasst das Teileigentum zwei Schlafräume sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Das Gäste-WC ist derzeit an den Wänden weiß gefliest, der Boden ist blau gefliest. Das Duschbad ist an den Wänden und auf dem Boden beige gefliest. Der Abstellraum ist derzeit mit roten Fliesen auf dem Boden ausgestattet. Der Abstellraum war zuvor ein Badezimmer, die nötigen Anschlüsse sind noch teilweise vorhanden.
Die Wände im Inneren sind größtenteils verputzt und gestrichen, während die Bäder und WCs bis zu einer Höhe von ca. 160 cm bzw. 180 cm gefliest sind. Die weißen Holzinnentüren sind beschichtet und befinden sich in stabilen Holzzargen.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung, was sowohl für eine gute Wärmedämmung als auch für Schallschutz sorgt. In allen Wohn- und Schlafräumen sind bodentiefe Fenster integriert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon ermöglichen.
Aktuell umfasst das Teileigentum zwei Schlafräume sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Das Gäste-WC ist derzeit an den Wänden weiß gefliest, der Boden ist blau gefliest. Das Duschbad ist an den Wänden und auf dem Boden beige gefliest. Der Abstellraum ist derzeit mit roten Fliesen auf dem Boden ausgestattet. Der Abstellraum war zuvor ein Badezimmer, die nötigen Anschlüsse sind noch teilweise vorhanden.
Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung, was sowohl für eine gute Wärmedämmung als auch für Schallschutz sorgt. In allen Wohn- und Schlafräumen sind bodentiefe Fenster integriert, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon ermöglichen.
Aktuell umfasst das Teileigentum zwei Schlafräume sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Das Gäste-WC ist derzeit an den Wänden weiß gefliest, der Boden ist blau gefliest. Das Duschbad ist an den Wänden und auf dem Boden beige gefliest. Der Abstellraum ist derzeit mit roten Fliesen auf dem Boden ausgestattet. Der Abstellraum war zuvor ein Badezimmer, die nötigen Anschlüsse sind noch teilweise vorhanden.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Muffendorf ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Bad Godesberg besticht durch die größte zusammenhängende Fachwerksiedlung im Rheinland. Die charmante Hauptstraße lädt zu Spaziergängen ein, besonders während der...
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Muffendorf ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Bad Godesberg besticht durch die größte zusammenhängende Fachwerksiedlung im Rheinland. Die charmante Hauptstraße lädt zu Spaziergängen ein, besonders während der Muffenale am ersten September-Wochenende, wenn viele Eigentümer ihre Innenhöfe öffnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, die Godesberger Innenstadt mit ihren Geschäften und Ärzten ist ebenfalls schnell erreicht. Die Buslinien 610, 611 und 637 sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den DB-Bahnhof sowie das Bonner U-Bahnnetz.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten stellt diese Adresse eine attraktive Wohnlage für alle dar, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, die Godesberger Innenstadt mit ihren Geschäften und Ärzten ist ebenfalls schnell erreicht. Die Buslinien 610, 611 und 637 sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den DB-Bahnhof sowie das Bonner U-Bahnnetz.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten stellt diese Adresse eine attraktive Wohnlage für alle dar, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
Muffendorf ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Bad Godesberg besticht durch die größte zusammenhängende Fachwerksiedlung im Rheinland. Die charmante Hauptstraße lädt zu Spaziergängen ein, besonders während der Muffenale am ersten September-Wochenende, wenn viele Eigentümer ihre Innenhöfe öffnen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, die Godesberger Innenstadt mit ihren Geschäften und Ärzten ist ebenfalls schnell erreicht. Die Buslinien 610, 611 und 637 sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den DB-Bahnhof sowie das Bonner U-Bahnnetz.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten stellt diese Adresse eine attraktive Wohnlage für alle dar, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, die Godesberger Innenstadt mit ihren Geschäften und Ärzten ist ebenfalls schnell erreicht. Die Buslinien 610, 611 und 637 sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den DB-Bahnhof sowie das Bonner U-Bahnnetz.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten stellt diese Adresse eine attraktive Wohnlage für alle dar, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
53177 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher...
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%, insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Ansprechpartner
Firma Carl
Delta Immobilien GmbH
Mainzer Straße 34,
53179 Bonn
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0228 95 25 80
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