immobilie1-ID: 31194321 | Anbieter-ID: WI24143SG
Platz für die ganze Familie! Einfamilienhaus mit Potenzial in wunderschöner Lage in Bonn Mehlem!
399.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von knapp 160m² (plus ausgebautes Dachgeschoß (36m²)) und befindet sich auf einem 363m² großen Sonnengrundstück in begehrter top Lage und...
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Dieses großzügige Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von knapp 160m² (plus ausgebautes Dachgeschoß (36m²)) und befindet sich auf einem 363m² großen Sonnengrundstück in begehrter top Lage und fußläufiger Nähe zum Rhein.
Mit den Jahren hat sich in der Immobilie ein gewisser Renovierungsstau gebildet, der vor dem Einzug sicherlich behoben werden sollte und bei der Preisfindung selbstverständlich berücksichtigt wurde. So entsprechen die Ölheizung, die Holzfenster, das Bad und auch das ausgebaute Dachgeschoß mit Dämmung nicht mehr den heutigen Standards.
Jedoch sprechen das Platzangebot, die bereits erneuerten Stromleitungen, der tolle Garten und die begehrte Wohnlage in Bonn Mehlem eindeutig für die Immobilie.
Da sich das Grundstück in leichter Hanglage befindet betreten Sie die Immobilie durch das Untergeschoß, in dem sich neben dem Parkplatz, den Keller- und Heizungsräumen und einem erneuerten Gäste-WC auch der Empfangsbereich in Form einer hellen, freundlichen Diele (13m²) befindet.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie einen offen gestalteten Ess- Kamin- und Wohnbereich (insg. 57m²) mit Zugang, entweder zum straßenseitig gelegenen Balkon oder auf der anderen Seite zur Terrasse und Sonnengarten.
Das Obergeschoß verfügt über zwei, etwa gleich große Kinderzimmer (je 11m²), ein Wannenbad mit Fenster (renovierungsbedürftig) und ein großzügiges Schlafzimmer (30m²) mit Zugang zum Balkon und Traumausblick auf das Siebengebirge.
Das Dachgeschoß (renovierungsbedürftig) ist komplett ausgebaut und bietet Potenzial für über 30m² weitere Fläche, ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.
Mit den Jahren hat sich in der Immobilie ein gewisser Renovierungsstau gebildet, der vor dem Einzug sicherlich behoben werden sollte und bei der Preisfindung selbstverständlich berücksichtigt wurde. So entsprechen die Ölheizung, die Holzfenster, das Bad und auch das ausgebaute Dachgeschoß mit Dämmung nicht mehr den heutigen Standards.
Jedoch sprechen das Platzangebot, die bereits erneuerten Stromleitungen, der tolle Garten und die begehrte Wohnlage in Bonn Mehlem eindeutig für die Immobilie.
Da sich das Grundstück in leichter Hanglage befindet betreten Sie die Immobilie durch das Untergeschoß, in dem sich neben dem Parkplatz, den Keller- und Heizungsräumen und einem erneuerten Gäste-WC auch der Empfangsbereich in Form einer hellen, freundlichen Diele (13m²) befindet.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie einen offen gestalteten Ess- Kamin- und Wohnbereich (insg. 57m²) mit Zugang, entweder zum straßenseitig gelegenen Balkon oder auf der anderen Seite zur Terrasse und Sonnengarten.
Das Obergeschoß verfügt über zwei, etwa gleich große Kinderzimmer (je 11m²), ein Wannenbad mit Fenster (renovierungsbedürftig) und ein großzügiges Schlafzimmer (30m²) mit Zugang zum Balkon und Traumausblick auf das Siebengebirge.
Das Dachgeschoß (renovierungsbedürftig) ist komplett ausgebaut und bietet Potenzial für über 30m² weitere Fläche, ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.
Dieses großzügige Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von knapp 160m² (plus ausgebautes Dachgeschoß (36m²)) und befindet sich auf einem 363m² großen Sonnengrundstück in begehrter top Lage und fußläufiger Nähe zum Rhein.
Mit den Jahren hat sich in der Immobilie ein gewisser Renovierungsstau gebildet, der vor dem Einzug sicherlich behoben werden sollte und bei der Preisfindung selbstverständlich berücksichtigt wurde. So entsprechen die Ölheizung, die Holzfenster, das Bad und auch das ausgebaute Dachgeschoß mit Dämmung nicht mehr den heutigen Standards.
Jedoch sprechen das Platzangebot, die bereits erneuerten Stromleitungen, der tolle Garten und die begehrte Wohnlage in Bonn Mehlem eindeutig für die Immobilie.
Da sich das Grundstück in leichter Hanglage befindet betreten Sie die Immobilie durch das Untergeschoß, in dem sich neben dem Parkplatz, den Keller- und Heizungsräumen und einem erneuerten Gäste-WC auch der Empfangsbereich in Form einer hellen, freundlichen Diele (13m²) befindet.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie einen offen gestalteten Ess- Kamin- und Wohnbereich (insg. 57m²) mit Zugang, entweder zum straßenseitig gelegenen Balkon oder auf der anderen Seite zur Terrasse und Sonnengarten.
Das Obergeschoß verfügt über zwei, etwa gleich große Kinderzimmer (je 11m²), ein Wannenbad mit Fenster (renovierungsbedürftig) und ein großzügiges Schlafzimmer (30m²) mit Zugang zum Balkon und Traumausblick auf das Siebengebirge.
Das Dachgeschoß (renovierungsbedürftig) ist komplett ausgebaut und bietet Potenzial für über 30m² weitere Fläche, ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.
Mit den Jahren hat sich in der Immobilie ein gewisser Renovierungsstau gebildet, der vor dem Einzug sicherlich behoben werden sollte und bei der Preisfindung selbstverständlich berücksichtigt wurde. So entsprechen die Ölheizung, die Holzfenster, das Bad und auch das ausgebaute Dachgeschoß mit Dämmung nicht mehr den heutigen Standards.
Jedoch sprechen das Platzangebot, die bereits erneuerten Stromleitungen, der tolle Garten und die begehrte Wohnlage in Bonn Mehlem eindeutig für die Immobilie.
Da sich das Grundstück in leichter Hanglage befindet betreten Sie die Immobilie durch das Untergeschoß, in dem sich neben dem Parkplatz, den Keller- und Heizungsräumen und einem erneuerten Gäste-WC auch der Empfangsbereich in Form einer hellen, freundlichen Diele (13m²) befindet.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie einen offen gestalteten Ess- Kamin- und Wohnbereich (insg. 57m²) mit Zugang, entweder zum straßenseitig gelegenen Balkon oder auf der anderen Seite zur Terrasse und Sonnengarten.
Das Obergeschoß verfügt über zwei, etwa gleich große Kinderzimmer (je 11m²), ein Wannenbad mit Fenster (renovierungsbedürftig) und ein großzügiges Schlafzimmer (30m²) mit Zugang zum Balkon und Traumausblick auf das Siebengebirge.
Das Dachgeschoß (renovierungsbedürftig) ist komplett ausgebaut und bietet Potenzial für über 30m² weitere Fläche, ist jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.493,75 €
-
KäuferprovisionBei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision von 2,975% incl. MwSt. fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)364 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
Haustiere1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis28.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung und Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoss:
Hauseingang (ebenerdig), Gäste WC, Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum
- Obergeschoss
Küche, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Terrasse Rückseitig, Balkon zur Straßenseite
- 2.Obergeschoss
Elternzimmer, 2... mehr lesen
- Erdgeschoss:
Hauseingang (ebenerdig), Gäste WC, Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum
- Obergeschoss
Küche, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Terrasse Rückseitig, Balkon zur Straßenseite
- 2.Obergeschoss
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Ausstattung und Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoss:
Hauseingang (ebenerdig), Gäste WC, Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum
- Obergeschoss
Küche, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Terrasse Rückseitig, Balkon zur Straßenseite
- 2.Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Balkon zur Straßenseite
- Dachgeschoss
2010
- Elektrik Leitungen inkl. Unterverteilung erneuert
sonstiges:
- Stellplatz für PKW vor dem Haus
- Kamin
- Sonnengarten
- 2 x Balkon mit traumhaftem Ausblick aufs Siebengebirge
- Erdgeschoss:
Hauseingang (ebenerdig), Gäste WC, Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum
- Obergeschoss
Küche, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Terrasse Rückseitig, Balkon zur Straßenseite
- 2.Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Balkon zur Straßenseite
- Dachgeschoss
2010
- Elektrik Leitungen inkl. Unterverteilung erneuert
sonstiges:
- Stellplatz für PKW vor dem Haus
- Kamin
- Sonnengarten
- 2 x Balkon mit traumhaftem Ausblick aufs Siebengebirge
Ausstattung und Aufteilung des Hauses:
- Erdgeschoss:
Hauseingang (ebenerdig), Gäste WC, Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum
- Obergeschoss
Küche, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Terrasse Rückseitig, Balkon zur Straßenseite
- 2.Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Balkon zur Straßenseite
- Dachgeschoss
2010
- Elektrik Leitungen inkl. Unterverteilung erneuert
sonstiges:
- Stellplatz für PKW vor dem Haus
- Kamin
- Sonnengarten
- 2 x Balkon mit traumhaftem Ausblick aufs Siebengebirge
- Erdgeschoss:
Hauseingang (ebenerdig), Gäste WC, Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum
- Obergeschoss
Küche, Wohn/ Esszimmer mit Kamin, Terrasse Rückseitig, Balkon zur Straßenseite
- 2.Obergeschoss
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad, WC, Balkon zur Straßenseite
- Dachgeschoss
2010
- Elektrik Leitungen inkl. Unterverteilung erneuert
sonstiges:
- Stellplatz für PKW vor dem Haus
- Kamin
- Sonnengarten
- 2 x Balkon mit traumhaftem Ausblick aufs Siebengebirge
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter und beliebter Top Lage in Mehlem was vor allem wegen seiner Rheinnähe und die wunderschöne Promenade bekannt ist. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants,...
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Die Immobilie befindet sich in begehrter und beliebter Top Lage in Mehlem was vor allem wegen seiner Rheinnähe und die wunderschöne Promenade bekannt ist. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen.
Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien; verkehrt regelmäßig in Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem - Königswinter-Mitte" oder die B9.
Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien; verkehrt regelmäßig in Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem - Königswinter-Mitte" oder die B9.
Die Immobilie befindet sich in begehrter und beliebter Top Lage in Mehlem was vor allem wegen seiner Rheinnähe und die wunderschöne Promenade bekannt ist. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen.
Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien; verkehrt regelmäßig in Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem - Königswinter-Mitte" oder die B9.
Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien; verkehrt regelmäßig in Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem - Königswinter-Mitte" oder die B9.
53179 Bonn / Mehlem · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen... mehr lesen
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Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Geusen
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Wendelinusstr. 80,
50354 Hürth
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Tilsitstr. 44,
50354 Hürth
50354 Hürth
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