immobilie1-ID: 30516283 | Anbieter-ID: 16988
Für Kapitalanleger: Zwei Wohnungen im Paket in Bonn-Mehlem
315.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Wohnungen:
Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen liegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Mehlem. Die 2-Zimmerwohnung (Nr. 10) hat eine Größe von ca. 40 m² und verfügt über ein Schlafzimmer,... mehr lesen
Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen liegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Mehlem. Die 2-Zimmerwohnung (Nr. 10) hat eine Größe von ca. 40 m² und verfügt über ein Schlafzimmer,... mehr lesen
Wohnungen:
Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen liegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Mehlem. Die 2-Zimmerwohnung (Nr. 10) hat eine Größe von ca. 40 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Eine Küchenzeile findet sich im Wohn/Esszimmer. Die 3-Zimmerwohnung (Nr. 11) ist ca. 55 m² groß. Neben einer abgeschlossenen Küche hat die Wohnung ein zusätzliches Kinder/Arbeitszimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die Aufteilung der Wohnungen ließe ein Zusammenlegen der beiden Einheiten zu. Näheres erläutern wir gerne bei Interesse.
Ausstattung:
- Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen
- Laminatboden im Flur
- Fliesenböden in Bad und Küche
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Vorratskammer
- separate Kellerräume
- Zwei Waschmaschinenplätze
Die beiden nebeneinanderliegenden Wohnungen liegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Mehlem. Die 2-Zimmerwohnung (Nr. 10) hat eine Größe von ca. 40 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer und ein innenliegendes Wannenbad. Eine Küchenzeile findet sich im Wohn/Esszimmer. Die 3-Zimmerwohnung (Nr. 11) ist ca. 55 m² groß. Neben einer abgeschlossenen Küche hat die Wohnung ein zusätzliches Kinder/Arbeitszimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die Aufteilung der Wohnungen ließe ein Zusammenlegen der beiden Einheiten zu. Näheres erläutern wir gerne bei Interesse.
Ausstattung:
- Parkettböden in Wohn-/Schlafräumen
- Laminatboden im Flur
- Fliesenböden in Bad und Küche
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Vorratskammer
- separate Kellerräume
- Zwei Waschmaschinenplätze
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Hausgeld pro Monat566 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.604 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme175,7
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis05.10.2030
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lage:
Die Nähe zum Rhein und der Blick auf das Siebengebirge macht den südlichsten Stadtteil von Bad Godesberg zu einer beliebten Wohngegend. Im gemütlichen Ortskern befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, das nahe... mehr lesen
Die Nähe zum Rhein und der Blick auf das Siebengebirge macht den südlichsten Stadtteil von Bad Godesberg zu einer beliebten Wohngegend. Im gemütlichen Ortskern befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, das nahe... mehr lesen
Lage:
Die Nähe zum Rhein und der Blick auf das Siebengebirge macht den südlichsten Stadtteil von Bad Godesberg zu einer beliebten Wohngegend. Im gemütlichen Ortskern befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Mehlem verfügt mit seinem Bahnhof und der Autofähre Königswinter-Mehlem, sowie einem sehr gut ausgebauten regionalen Straßennetz über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Rhein und der Blick auf das Siebengebirge macht den südlichsten Stadtteil von Bad Godesberg zu einer beliebten Wohngegend. Im gemütlichen Ortskern befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Mehlem verfügt mit seinem Bahnhof und der Autofähre Königswinter-Mehlem, sowie einem sehr gut ausgebauten regionalen Straßennetz über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Bonn Mehlem Nordrhein-Westfalen Deutschland (53179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnfläche:
Wohnung Nr. 10 - 39,60 m²
Wohnung Nr. 11 - 55,25 m²
Nettojahresmieteinnahmen:
Wohnung Nr. 10 - EUR 3.564 ,-
Wohnung Nr. 11 - EUR 5.040 ,-
Kaufpreis gesamt:
Wohnung Nr. 10 - EUR 130.000 ,-
Wohnung Nr. 11 - EUR 185.000 ,-
Miteigentumsanteil:
Die... mehr lesen
Wohnung Nr. 10 - 39,60 m²
Wohnung Nr. 11 - 55,25 m²
Nettojahresmieteinnahmen:
Wohnung Nr. 10 - EUR 3.564 ,-
Wohnung Nr. 11 - EUR 5.040 ,-
Kaufpreis gesamt:
Wohnung Nr. 10 - EUR 130.000 ,-
Wohnung Nr. 11 - EUR 185.000 ,-
Miteigentumsanteil:
Die... mehr lesen
Wohnfläche:
Wohnung Nr. 10 - 39,60 m²
Wohnung Nr. 11 - 55,25 m²
Nettojahresmieteinnahmen:
Wohnung Nr. 10 - EUR 3.564 ,-
Wohnung Nr. 11 - EUR 5.040 ,-
Kaufpreis gesamt:
Wohnung Nr. 10 - EUR 130.000 ,-
Wohnung Nr. 11 - EUR 185.000 ,-
Miteigentumsanteil:
Die Wohnung Nr. 10 verfügt über 794,07/10.000stel und die Wohnung Nr. 11 über 1.111,69/10.000stel am ca. 701 m² großen Gesamtareal, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Kellerraum im Aufteilungsplan mit Nr. 10 und Nr. 11 bezeichnet.
Hausgeld:
Wohnung Nr. 10 EUR 247,00 monatlich (incl. Nebenkosten, Heizkosten, Verwaltung, etc.).
Wohnung Nr. 11 EUR 319,00 monatlich (incl. Nebenkosten, Heizkosten, Verwaltung, etc.).
Energieverbrauchsausweis:
145,7 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, gültig bis 05.10.2030, Bj. 1959
Altlasten:
Altlasten sind gemäß Auskunft der Bundesstadt Bonn nicht gegeben.
Baulasten:
Abstandsflächenbaulast, auf dem Flurstück 1581 lastend, zu Gunsten des Flurstück 1751. Das belastete Flurstück 1581 ist dauernd von jeglicher Bebauung freizuhalten, die nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften in der Abstandsfläche nicht zulässig ist.
Erschließungskosten:
eine entsprechende Beitragsauskunft ist bereits angefragt und wird nachgereicht.
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Zwecks Besichtigung setzen Sie sich bitte mit Alexander Roth unter 0228-316051 in Verbindung.
Wohnung Nr. 10 - 39,60 m²
Wohnung Nr. 11 - 55,25 m²
Nettojahresmieteinnahmen:
Wohnung Nr. 10 - EUR 3.564 ,-
Wohnung Nr. 11 - EUR 5.040 ,-
Kaufpreis gesamt:
Wohnung Nr. 10 - EUR 130.000 ,-
Wohnung Nr. 11 - EUR 185.000 ,-
Miteigentumsanteil:
Die Wohnung Nr. 10 verfügt über 794,07/10.000stel und die Wohnung Nr. 11 über 1.111,69/10.000stel am ca. 701 m² großen Gesamtareal, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung mit Kellerraum im Aufteilungsplan mit Nr. 10 und Nr. 11 bezeichnet.
Hausgeld:
Wohnung Nr. 10 EUR 247,00 monatlich (incl. Nebenkosten, Heizkosten, Verwaltung, etc.).
Wohnung Nr. 11 EUR 319,00 monatlich (incl. Nebenkosten, Heizkosten, Verwaltung, etc.).
Energieverbrauchsausweis:
145,7 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, gültig bis 05.10.2030, Bj. 1959
Altlasten:
Altlasten sind gemäß Auskunft der Bundesstadt Bonn nicht gegeben.
Baulasten:
Abstandsflächenbaulast, auf dem Flurstück 1581 lastend, zu Gunsten des Flurstück 1751. Das belastete Flurstück 1581 ist dauernd von jeglicher Bebauung freizuhalten, die nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften in der Abstandsfläche nicht zulässig ist.
Erschließungskosten:
eine entsprechende Beitragsauskunft ist bereits angefragt und wird nachgereicht.
Provision:
Der Käufer zahlt eine Provision i. H. v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision in der gleichen Höhe vereinbart haben.
Besichtigung:
Zwecks Besichtigung setzen Sie sich bitte mit Alexander Roth unter 0228-316051 in Verbindung.
Ansprechpartner
Alexander Roth
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1
53115 Bonn
53115 Bonn
Schloßstraße 1,
53115 Bonn
53115 Bonn
0228/316051
Kraft Immobilien GmbH
Schloßstraße 1,
53115 Bonn
53115 Bonn
+49(228)316051
alexander.roth@kraft-bonn.de