immobilie1-ID: 31247771 | Anbieter-ID: 2024-BI-1257
Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Wohnlage und in Rheinnähe!!!
325.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die zum Verkauf stehende, bezugsfreie Eigentumswohnung (Nr. 19 - 5.025/100.000 MEA) mit Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in sehr bevorzugter Wohnlage von Bonn-Mehlem und nur 2-3 Gehminuten zum...
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Die zum Verkauf stehende, bezugsfreie Eigentumswohnung (Nr. 19 - 5.025/100.000 MEA) mit Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in sehr bevorzugter Wohnlage von Bonn-Mehlem und nur 2-3 Gehminuten zum Rhein.
Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² folgende Raumaufteilung:
- zentraler Flur
- helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- geräumige Küche
- modernes tagesbelichtetes, helles Badezimmer mit Dusche WC und Handwaschbecken
- helles Zimmer I
- helles Zimmer II
- helles Zimmer III
- helles Zimmer IV
Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und kann - nach den üblichen
Renovierungsmaßnahmen - sofort bezogen werden. Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sind bereits vorhanden.
Der Eigentumswohnung zugehörig sind zwei Kellerräume im Kellergeschoss des Hauses.
Das Hausgeld beträgt 356,28 € monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung.
Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² folgende Raumaufteilung:
- zentraler Flur
- helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- geräumige Küche
- modernes tagesbelichtetes, helles Badezimmer mit Dusche WC und Handwaschbecken
- helles Zimmer I
- helles Zimmer II
- helles Zimmer III
- helles Zimmer IV
Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und kann - nach den üblichen
Renovierungsmaßnahmen - sofort bezogen werden. Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sind bereits vorhanden.
Der Eigentumswohnung zugehörig sind zwei Kellerräume im Kellergeschoss des Hauses.
Das Hausgeld beträgt 356,28 € monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung.
Die zum Verkauf stehende, bezugsfreie Eigentumswohnung (Nr. 19 - 5.025/100.000 MEA) mit Sonnenbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in sehr bevorzugter Wohnlage von Bonn-Mehlem und nur 2-3 Gehminuten zum Rhein.
Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² folgende Raumaufteilung:
- zentraler Flur
- helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- geräumige Küche
- modernes tagesbelichtetes, helles Badezimmer mit Dusche WC und Handwaschbecken
- helles Zimmer I
- helles Zimmer II
- helles Zimmer III
- helles Zimmer IV
Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und kann - nach den üblichen
Renovierungsmaßnahmen - sofort bezogen werden. Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sind bereits vorhanden.
Der Eigentumswohnung zugehörig sind zwei Kellerräume im Kellergeschoss des Hauses.
Das Hausgeld beträgt 356,28 € monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung.
Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 100 m² folgende Raumaufteilung:
- zentraler Flur
- helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- geräumige Küche
- modernes tagesbelichtetes, helles Badezimmer mit Dusche WC und Handwaschbecken
- helles Zimmer I
- helles Zimmer II
- helles Zimmer III
- helles Zimmer IV
Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei und kann - nach den üblichen
Renovierungsmaßnahmen - sofort bezogen werden. Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sind bereits vorhanden.
Der Eigentumswohnung zugehörig sind zwei Kellerräume im Kellergeschoss des Hauses.
Das Hausgeld beträgt 356,28 € monatlich inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage.
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Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Hausgeld pro Monat356,28 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis03.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im rheinnahen Viertel des Stadtteils Mehlem. Diese Wohnlage bietet seinen Bewohnern alle Vorteile stadtnahen Wohnens und stellt sich doch gleichzeitig vollkommen durchgrünt und naturnah dar.
Bekannt ist... mehr lesen
Bekannt ist... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im rheinnahen Viertel des Stadtteils Mehlem. Diese Wohnlage bietet seinen Bewohnern alle Vorteile stadtnahen Wohnens und stellt sich doch gleichzeitig vollkommen durchgrünt und naturnah dar.
Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit den Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels. In Mehlem finden sie das Einkaufsgebiet auf der Mainzer Straße. Hier findet am Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, die Postbank/Deutsche Bank als auch die United Nation sind in nur ca. 10-12 Autominuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Mehlem sehr gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien verkehrt regelmäßig und sorgt für problemlose Mobilität Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. der Bundesstadt Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem-Königswinter-Mitte" oder über die B9 ist die Anbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben.
Zudem erreicht man über den ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 min.) in nur 40 Minuten den Internationalen Flughafen Frankfurt.
Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit den Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels. In Mehlem finden sie das Einkaufsgebiet auf der Mainzer Straße. Hier findet am Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, die Postbank/Deutsche Bank als auch die United Nation sind in nur ca. 10-12 Autominuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Mehlem sehr gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien verkehrt regelmäßig und sorgt für problemlose Mobilität Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. der Bundesstadt Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem-Königswinter-Mitte" oder über die B9 ist die Anbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben.
Zudem erreicht man über den ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 min.) in nur 40 Minuten den Internationalen Flughafen Frankfurt.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im rheinnahen Viertel des Stadtteils Mehlem. Diese Wohnlage bietet seinen Bewohnern alle Vorteile stadtnahen Wohnens und stellt sich doch gleichzeitig vollkommen durchgrünt und naturnah dar.
Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit den Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels. In Mehlem finden sie das Einkaufsgebiet auf der Mainzer Straße. Hier findet am Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, die Postbank/Deutsche Bank als auch die United Nation sind in nur ca. 10-12 Autominuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Mehlem sehr gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien verkehrt regelmäßig und sorgt für problemlose Mobilität Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. der Bundesstadt Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem-Königswinter-Mitte" oder über die B9 ist die Anbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben.
Zudem erreicht man über den ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 min.) in nur 40 Minuten den Internationalen Flughafen Frankfurt.
Bekannt ist Mehlem vor allem wegen seiner Rheinpromenade mit den Blick auf den direkt gegenüber liegenden Drachenfels. In Mehlem finden sie das Einkaufsgebiet auf der Mainzer Straße. Hier findet am Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Banken, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie Telekom, Post/DHL Group, die Postbank/Deutsche Bank als auch die United Nation sind in nur ca. 10-12 Autominuten erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Mehlem sehr gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr mit einem Regionalbahnhof und mehreren Buslinien verkehrt regelmäßig und sorgt für problemlose Mobilität Richtung Zentrum Bad Godesberg bzw. der Bundesstadt Bonn. Über den Bahnhof Mehlem, die Personen- und Autofähre "Bonn-Mehlem-Königswinter-Mitte" oder über die B9 ist die Anbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gegeben.
Zudem erreicht man über den ICE Bahnhof Siegburg (ca. 20 min.) in nur 40 Minuten den Internationalen Flughafen Frankfurt.
53179 Bonn / Mehlem · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Mehlem, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 3-4 Personen-Haushalt als auch für den... mehr lesen
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Mehlem, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 3-4 Personen-Haushalt als auch für den... mehr lesen
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Mehlem, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 3-4 Personen-Haushalt als auch für den Kapitalanleger geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. In der Folge bedienen wir Sie dann gerne mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Mehlem, der sehr gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Eigentumswohnung besonders gut für den 3-4 Personen-Haushalt als auch für den Kapitalanleger geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
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Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
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