immobilie1-ID: 31132765 | Anbieter-ID: 154
Neubau in Bonn-Mehlem Ortslage! Erdgeschosswohnung mit attraktivem Schnitt
1.058,25 €
Miete zzgl. NK
70,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Neubau Wohnung in fußläufiger Lage zum Ortszentrum Bonn-Mehlem. Die Wohnung liegt in einem fertiggestellten dreigeschossigen 4-Parteienhaus. Das Haus ist über wenige Stufen vor der Haustür zugänglich, die Erdgeschoss Wohnung liegt auf der linken...
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Neubau Wohnung in fußläufiger Lage zum Ortszentrum Bonn-Mehlem. Die Wohnung liegt in einem fertiggestellten dreigeschossigen 4-Parteienhaus. Das Haus ist über wenige Stufen vor der Haustür zugänglich, die Erdgeschoss Wohnung liegt auf der linken Seite. Das vorher bestehende Gebäude wurde komplett entkernt und nach neuester Gebäudetechnik wieder aufgebaut. Nun besticht diese moderne Wohnung durch ihre einzigartige Lage und hochwertige Ausstattung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert. Das zweite Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für besondere Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Fahrradstellplätze und PKW-Stellplätze im Außenbereich bieten Ihnen die nötige Flexibilität und Komfort. Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer lebendigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der für 50€ dazu gemietet werden kann.
Neubau Wohnung in fußläufiger Lage zum Ortszentrum Bonn-Mehlem. Die Wohnung liegt in einem fertiggestellten dreigeschossigen 4-Parteienhaus. Das Haus ist über wenige Stufen vor der Haustür zugänglich, die Erdgeschoss Wohnung liegt auf der linken Seite. Das vorher bestehende Gebäude wurde komplett entkernt und nach neuester Gebäudetechnik wieder aufgebaut. Nun besticht diese moderne Wohnung durch ihre einzigartige Lage und hochwertige Ausstattung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert. Das zweite Zimmer bietet genügend Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer sorgt für besondere Ruhe. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Fahrradstellplätze und PKW-Stellplätze im Außenbereich bieten Ihnen die nötige Flexibilität und Komfort. Genießen Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer lebendigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der für 50€ dazu gemietet werden kann.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.058,25 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.408,25 €
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Heizkosten300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.174,75 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70,55 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf35,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis20.12.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das bestehende Gebäude wurde teilweise entkernt und neu aufgebaut. Der Ausbau entspricht den bauordnungsrechtlich geforderten Nachweisen gemäß dem Schall- und Wärmeschutznachweis. Alle zur Verwendung kommenden Baustoffe und Bauelemente entsprechen...
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Das bestehende Gebäude wurde teilweise entkernt und neu aufgebaut. Der Ausbau entspricht den bauordnungsrechtlich geforderten Nachweisen gemäß dem Schall- und Wärmeschutznachweis. Alle zur Verwendung kommenden Baustoffe und Bauelemente entsprechen den neuesten technischen Anforderungen und Erkenntnissen. Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches sowie einen geringen Energiebedarf durch eine Luft-Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzfertigparkettboden (Schiffsboden) verlegt, das Bad ist dunkelgrau gefliest. Die Wände sind mit feiner Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Das Bad ist mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller wie z.B. Duravit und Philippe Starck ausgestattet.
Das bestehende Gebäude wurde teilweise entkernt und neu aufgebaut. Der Ausbau entspricht den bauordnungsrechtlich geforderten Nachweisen gemäß dem Schall- und Wärmeschutznachweis. Alle zur Verwendung kommenden Baustoffe und Bauelemente entsprechen den neuesten technischen Anforderungen und Erkenntnissen. Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches sowie einen geringen Energiebedarf durch eine Luft-Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Echtholzfertigparkettboden (Schiffsboden) verlegt, das Bad ist dunkelgrau gefliest. Die Wände sind mit feiner Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Zu Ihrer Sicherheit verfügt die Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Das Bad ist mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller wie z.B. Duravit und Philippe Starck ausgestattet.
- Keller
Lage
Mehlem ist ein Ortsteil an der Bonner Rheinschiene im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9000 Einwohnern und liegt eingebettet zwischen dem unmittelbar gegenüber liegenden Drachenfels bzw. des Siebengebirges und dem ehemaligen, vulkanischen...
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Mehlem ist ein Ortsteil an der Bonner Rheinschiene im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9000 Einwohnern und liegt eingebettet zwischen dem unmittelbar gegenüber liegenden Drachenfels bzw. des Siebengebirges und dem ehemaligen, vulkanischen Naturschutzgebietes Rodderberg, einer wunderbaren Wiesen- und Kraterlandschaft mit unzähligen Spazier- und Wandermöglichkeiten. Im historisch gewachsenen Rheinviertel des Ortsteiles Mehlem mit fußläufiger Verbindung zum Rhein, der wunderschönen Rheinpromenade und seinen zahlreichen inhabergeführten Geschäften können Sie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen. Banken, Ärzte und Apotheken, Bäcker und ein kleiner Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt und bereichert wird dieser Ortsteil durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, teilweise in direkter Rheinlage. Der Ortsteil Mehlem verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg in großer Auswahl verfügbar. Die Bad Godesberger Innenstadt sowie die Bonner City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW bequem zu erreichen. Die überregionale Mobilität ist sowohl durch die B9 als Verbindung zu den Autobahnen A59 und A555, als auch durch die Mehlemer Fähre als Verbindung zur A3 gewährleistet.
Mehlem ist ein Ortsteil an der Bonner Rheinschiene im Stadtbezirk Bad Godesberg mit rund 9000 Einwohnern und liegt eingebettet zwischen dem unmittelbar gegenüber liegenden Drachenfels bzw. des Siebengebirges und dem ehemaligen, vulkanischen Naturschutzgebietes Rodderberg, einer wunderbaren Wiesen- und Kraterlandschaft mit unzähligen Spazier- und Wandermöglichkeiten. Im historisch gewachsenen Rheinviertel des Ortsteiles Mehlem mit fußläufiger Verbindung zum Rhein, der wunderschönen Rheinpromenade und seinen zahlreichen inhabergeführten Geschäften können Sie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen. Banken, Ärzte und Apotheken, Bäcker und ein kleiner Wochenmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt und bereichert wird dieser Ortsteil durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, teilweise in direkter Rheinlage. Der Ortsteil Mehlem verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Bad Godesberg in großer Auswahl verfügbar. Die Bad Godesberger Innenstadt sowie die Bonner City sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW bequem zu erreichen. Die überregionale Mobilität ist sowohl durch die B9 als Verbindung zu den Autobahnen A59 und A555, als auch durch die Mehlemer Fähre als Verbindung zur A3 gewährleistet.
53179 Bonn · Deutschland
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Sonstiges
Das Objekt ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei.
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Ansprechpartner
Firma Carl
Delta Immobilien GmbH
Mainzer Straße 34,
53179 Bonn
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