immobilie1-ID: 31513745 | Anbieter-ID: 42520108-109023
Attraktive Kapitalanlage in Bonn!
695.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
661 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, einseitig angebautes Dreifamilienhaus, das 1954 auf einem ca. 661 qm großen Grundstück erbaut und 1969 erweitert wurde. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228 qm; alle Wohnung...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, einseitig angebautes Dreifamilienhaus, das 1954 auf einem ca. 661 qm großen Grundstück erbaut und 1969 erweitert wurde. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 228 qm; alle Wohnung sind solide vermietet. Jede Wohneinheit besticht durch ihre klassische Raumaufteilung und großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Ein zusätzlicher, 1970 errichteter bungalowähnlicher Anbau mit Garage und einer Fläche von 57 qm wird derzeit gewerblich von einem Pflegedienst genutzt. Der Anbau lässt sich auch problemlos als private Wohneinheit vermieten. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohn- und Geschäftsräume auf einem Grundstück.
Hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt!
Die jährlich Kaltmiete beträgt 36.420.00 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt!
Die jährlich Kaltmiete beträgt 36.420.00 Euro.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr36.420 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)228 m²
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Gesamtfläche (ca.)285 m²
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Grundstücksfläche (ca.)661 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis25.05.2029
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
++ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
++ Gasbrennwertheizung 2019
++ Tageslichtbadezimmer
++ Dachsanierung 2018
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
++ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
++ Gasbrennwertheizung 2019
++ Tageslichtbadezimmer
++ Dachsanierung 2018
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
++ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
++ Gasbrennwertheizung 2019
++ Tageslichtbadezimmer
++ Dachsanierung 2018
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
++ Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Vinyl, Fliesen
++ Gasbrennwertheizung 2019
++ Tageslichtbadezimmer
++ Dachsanierung 2018
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bonn im Stadtteil Bonn-Vilich. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und...
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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Bonn im Stadtteil Bonn-Vilich. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Gewerbegebiete.
Bonn Vilich Nordrhein-Westfalen Deutschland (53225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Bönig
Selbstständige Immobilienberaterin
Bonngasse 10 53111 Bonn
E-Mail: bettina.boenig@db.com
Telefon: 0228 81290-152
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonnmehr lesen
Bettina Bönig
Selbstständige Immobilienberaterin
Bonngasse 10 53111 Bonn
E-Mail: bettina.boenig@db.com
Telefon: 0228 81290-152
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Bönig
Selbstständige Immobilienberaterin
Bonngasse 10 53111 Bonn
E-Mail: bettina.boenig@db.com
Telefon: 0228 81290-152
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn
Internet: https://www.bonn.de/
Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.
Bettina Bönig
Selbstständige Immobilienberaterin
Bonngasse 10 53111 Bonn
E-Mail: bettina.boenig@db.com
Telefon: 0228 81290-152
Aufsichtsbehörde: Bundesstadt Bonn
Internet: https://www.bonn.de/
Anschrift: Berliner Platz 2, 53111 Bonn
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Bettina Bönig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
53111 Bonn
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53111 Bonn
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0177 6728015
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