immobilie1-ID: 31163003 | Anbieter-ID: 2024-DK-1228
TOP-Ruhig-Lage Oberkassel !!Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Sonnenbalkon
950 €
Miete zzgl. NK
71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TOP- Ruhig gelegen mit fußläufiger Entfernung zum kleinen Geschäftszentrum von Oberkassel und zum Rhein!!!
Helle, ruhige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, moderner Einbauküche sowie Gäste-WC in zentraler und sehr bevorzugter Ruhiglage von... mehr lesen
Helle, ruhige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, moderner Einbauküche sowie Gäste-WC in zentraler und sehr bevorzugter Ruhiglage von... mehr lesen
TOP- Ruhig gelegen mit fußläufiger Entfernung zum kleinen Geschäftszentrum von Oberkassel und zum Rhein!!!
Helle, ruhige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, moderner Einbauküche sowie Gäste-WC in zentraler und sehr bevorzugter Ruhiglage von Bonn-Beuel-Oberkassel.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen schönen Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung.
In allen Räumlichkeiten (außer Bad, Gäste-WC, Flur und Küche) ist ein wertiger Laminatboden verlegt.
Folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung:
* geräumiger Eingangsbereich/Flur mit Platz für die Garderobe
* modernes, innenliegendes Gäste-WC
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung
* funktionale Küche mit moderner Einbauküche (Gefrierfach fehlt)
* helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
* modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken (die Duschkabine wird aktuell erneuert)
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Die Waschmaschine und der Trockner finden den Anschluss im Keller.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung in einem der schönsten und begehrtesten Wohngebiete von Bonn!
Helle, ruhige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, moderner Einbauküche sowie Gäste-WC in zentraler und sehr bevorzugter Ruhiglage von Bonn-Beuel-Oberkassel.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen schönen Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung.
In allen Räumlichkeiten (außer Bad, Gäste-WC, Flur und Küche) ist ein wertiger Laminatboden verlegt.
Folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung:
* geräumiger Eingangsbereich/Flur mit Platz für die Garderobe
* modernes, innenliegendes Gäste-WC
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung
* funktionale Küche mit moderner Einbauküche (Gefrierfach fehlt)
* helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
* modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken (die Duschkabine wird aktuell erneuert)
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Die Waschmaschine und der Trockner finden den Anschluss im Keller.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung in einem der schönsten und begehrtesten Wohngebiete von Bonn!
TOP- Ruhig gelegen mit fußläufiger Entfernung zum kleinen Geschäftszentrum von Oberkassel und zum Rhein!!!
Helle, ruhige und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon, moderner Einbauküche sowie Gäste-WC in zentraler und sehr bevorzugter Ruhiglage von Bonn-Beuel-Oberkassel.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen schönen Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung.
In allen Räumlichkeiten (außer Bad, Gäste-WC, Flur und Küche) ist ein wertiger Laminatboden verlegt.
Folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung:
* geräumiger Eingangsbereich/Flur mit Platz für die Garderobe
* modernes, innenliegendes Gäste-WC
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung
* funktionale Küche mit moderner Einbauküche (Gefrierfach fehlt)
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Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Die Waschmaschine und der Trockner finden den Anschluss im Keller.
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Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen schönen Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung.
In allen Räumlichkeiten (außer Bad, Gäste-WC, Flur und Küche) ist ein wertiger Laminatboden verlegt.
Folgende gelungene Raumaufteilung auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung:
* geräumiger Eingangsbereich/Flur mit Platz für die Garderobe
* modernes, innenliegendes Gäste-WC
* geräumiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung
* funktionale Küche mit moderner Einbauküche (Gefrierfach fehlt)
* helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
* modernes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken (die Duschkabine wird aktuell erneuert)
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Die Waschmaschine und der Trockner finden den Anschluss im Keller.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Wohnung in einem der schönsten und begehrtesten Wohngebiete von Bonn!
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.900 €
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
AusrichtungSüdost
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis14.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
* zentrale und ruhige Wohnlage
* Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung mit Markise und Blick ins Grüne
* modernes, tagesbelichtetes Bad und Gäste-WC
* gelungene und geräumige Raumaufteilung
* eine moderne... mehr lesen
* zentrale und ruhige Wohnlage
* Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung mit Markise und Blick ins Grüne
* modernes, tagesbelichtetes Bad und Gäste-WC
* gelungene und geräumige Raumaufteilung
* eine moderne... mehr lesen
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale:
* zentrale und ruhige Wohnlage
* Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung mit Markise und Blick ins Grüne
* modernes, tagesbelichtetes Bad und Gäste-WC
* gelungene und geräumige Raumaufteilung
* eine moderne Fußbodenheizung versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme
* moderne Einbauküche vorhanden
* charmanter Laminatboden
* moderne Rollläden sorgen für entsprechende Verdunkelung und Privatspähre
* und vieles mehr!
* zentrale und ruhige Wohnlage
* Sonnenbalkon in Süd-/Ostausrichtung mit Markise und Blick ins Grüne
* modernes, tagesbelichtetes Bad und Gäste-WC
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* moderne Einbauküche vorhanden
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* modernes, tagesbelichtetes Bad und Gäste-WC
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* moderne Einbauküche vorhanden
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* und vieles mehr!
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage in Bonn-Beuel-Oberkassel. Das Geschäftszentrum von Oberkassel ist in einer Gehminute zu erreichen und der Rhein/die Rheinpromenade ist ebenso fußläufig gut erreichbar (ca....
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Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage in Bonn-Beuel-Oberkassel. Das Geschäftszentrum von Oberkassel ist in einer Gehminute zu erreichen und der Rhein/die Rheinpromenade ist ebenso fußläufig gut erreichbar (ca. 500m).
Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Rund 7.200 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde.
In nur ca. 3-7 Autominuten erreichen Sie die Zentralen der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ sowie der UN.
Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich direkt in Oberkassel, das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren gehen oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.
Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Rund 7.200 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde.
In nur ca. 3-7 Autominuten erreichen Sie die Zentralen der Telekom, der Post/DHL Group, der GIZ sowie der UN.
Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich direkt in Oberkassel, das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren gehen oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage in Bonn-Beuel-Oberkassel. Das Geschäftszentrum von Oberkassel ist in einer Gehminute zu erreichen und der Rhein/die Rheinpromenade ist ebenso fußläufig gut erreichbar (ca. 500m).
Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Rund 7.200 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde.
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Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich direkt in Oberkassel, das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren gehen oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.
Oberkassel ist das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Rund 7.200 Einwohner zählt die zu Beuel gehörende Gemeinde.
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Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich direkt in Oberkassel, das Autobahnkreuz Köln-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen auch schnell im Zentrum von Beuel oder in der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren gehen oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah – das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.
53227 Bonn / Oberkassel · Deutschland
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Sonstiges
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Beuel-Oberkassel mit günstigster Verkehrsanbindung, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese... mehr lesen
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Beuel-Oberkassel mit günstigster Verkehrsanbindung, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese... mehr lesen
FACHLICHE EMPFEHLUNG:
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Beuel-Oberkassel mit günstigster Verkehrsanbindung, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besonders gut für den 1-2 Personenhaushalt geeignet.
HINWEIS:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Telekom, der Post/DHL Group, der Postbank/Deutsche Bank, der GIZ sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
Angesichts der sehr bevorzugten Wohnlage in Bonn-Beuel-Oberkassel mit günstigster Verkehrsanbindung, der gelungenen Raumaufteilung, den wertigen Ausstattungsmerkmalen sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besonders gut für den 1-2 Personenhaushalt geeignet.
HINWEIS:
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Moser
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
(+49228) 8545 8508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508
g.moser@dirkkleineimmobilien.de
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