immobilie1-ID: 31269967 | Anbieter-ID: 2840
Bonn-Hoholz: Freistehendes Wohnglück mit Wohlfühlgarantie
798.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In einer ruhigen Anliegerstraße hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden.
Das freistehende Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zu... mehr lesen
Das freistehende Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zu... mehr lesen
In einer ruhigen Anliegerstraße hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden.
Das freistehende Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung aus. Dank der großflächigen Fensterfronten bietet dieser Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit.
Die großzügige Wohn- und Essküche bietet Platz um Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis zu stellen.
Ein Gäste-WC gehört dem Erdgeschoss an.
Über ein helles, Marmor verziertes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung im bietet Ihnen insgesamt drei Wohn- & Schlafräume sowie ein Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht. Hier können Sie ungestört und perfekt in den Tag starten.
Das Untergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich neben zwei beheizten Räumen ein hell gefliestes Duschbad sowie nützliche Abstellfläche.
Der Außenbereich bietet ausreichend Fläche für Ihre gestalterischen Ideen. Eine gemütliche Terrasse lädt an sommerlichen Tagen zum verweilen ein.
In der großzügigen Garage sowie dem davor liegenden Stellplatz findet Ihr PKW einen sicheren Abstellort sowie weiterer Raum zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns,
Das freistehende Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung aus. Dank der großflächigen Fensterfronten bietet dieser Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit.
Die großzügige Wohn- und Essküche bietet Platz um Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis zu stellen.
Ein Gäste-WC gehört dem Erdgeschoss an.
Über ein helles, Marmor verziertes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung im bietet Ihnen insgesamt drei Wohn- & Schlafräume sowie ein Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht. Hier können Sie ungestört und perfekt in den Tag starten.
Das Untergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich neben zwei beheizten Räumen ein hell gefliestes Duschbad sowie nützliche Abstellfläche.
Der Außenbereich bietet ausreichend Fläche für Ihre gestalterischen Ideen. Eine gemütliche Terrasse lädt an sommerlichen Tagen zum verweilen ein.
In der großzügigen Garage sowie dem davor liegenden Stellplatz findet Ihr PKW einen sicheren Abstellort sowie weiterer Raum zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns,
In einer ruhigen Anliegerstraße hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden.
Das freistehende Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung aus. Dank der großflächigen Fensterfronten bietet dieser Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit.
Die großzügige Wohn- und Essküche bietet Platz um Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis zu stellen.
Ein Gäste-WC gehört dem Erdgeschoss an.
Über ein helles, Marmor verziertes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung im bietet Ihnen insgesamt drei Wohn- & Schlafräume sowie ein Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht. Hier können Sie ungestört und perfekt in den Tag starten.
Das Untergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich neben zwei beheizten Räumen ein hell gefliestes Duschbad sowie nützliche Abstellfläche.
Der Außenbereich bietet ausreichend Fläche für Ihre gestalterischen Ideen. Eine gemütliche Terrasse lädt an sommerlichen Tagen zum verweilen ein.
In der großzügigen Garage sowie dem davor liegenden Stellplatz findet Ihr PKW einen sicheren Abstellort sowie weiterer Raum zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns,
Das freistehende Haus wurde 2001 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 161 m² Wohnfläche und ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine geräumige Gestaltung aus. Dank der großflächigen Fensterfronten bietet dieser Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Ein Kachelofen sorgt an kalten Tagen für Gemütlichkeit.
Die großzügige Wohn- und Essküche bietet Platz um Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis zu stellen.
Ein Gäste-WC gehört dem Erdgeschoss an.
Über ein helles, Marmor verziertes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Die gut durchdachte Raumaufteilung im bietet Ihnen insgesamt drei Wohn- & Schlafräume sowie ein Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht. Hier können Sie ungestört und perfekt in den Tag starten.
Das Untergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich neben zwei beheizten Räumen ein hell gefliestes Duschbad sowie nützliche Abstellfläche.
Der Außenbereich bietet ausreichend Fläche für Ihre gestalterischen Ideen. Eine gemütliche Terrasse lädt an sommerlichen Tagen zum verweilen ein.
In der großzügigen Garage sowie dem davor liegenden Stellplatz findet Ihr PKW einen sicheren Abstellort sowie weiterer Raum zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Betriebskosten werden einmal jährlich abgerechnet.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns,
Kosten
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Kaufpreis798.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)88,33 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 44,16 m²
Essen + Kochen ca. 22,67 m²
WC ca. 2,18 m²
Abstellraum ca. 3,05 m²
Diele... mehr lesen
- Alarmanlage
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 44,16 m²
Essen + Kochen ca. 22,67 m²
WC ca. 2,18 m²
Abstellraum ca. 3,05 m²
Diele... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 44,16 m²
Essen + Kochen ca. 22,67 m²
WC ca. 2,18 m²
Abstellraum ca. 3,05 m²
Diele ca. 14,20 m²
DG
Eltern ca. 22,50 m²
Kind 1 ca. 16,34 m²
Kind 2 ca. 18,43 m³
Bad ca. 11,03 m²
Diele ca. 6,26 m²
Gesamt ca. 160,82 m²
Aufteilung der Nutzflächen
Hobbyraum, Arbeitsraum, Heizungsraum, Dusch-WC, Hausanschlüsse, Vorrat, Flur
- Alarmanlage
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 44,16 m²
Essen + Kochen ca. 22,67 m²
WC ca. 2,18 m²
Abstellraum ca. 3,05 m²
Diele ca. 14,20 m²
DG
Eltern ca. 22,50 m²
Kind 1 ca. 16,34 m²
Kind 2 ca. 18,43 m³
Bad ca. 11,03 m²
Diele ca. 6,26 m²
Gesamt ca. 160,82 m²
Aufteilung der Nutzflächen
Hobbyraum, Arbeitsraum, Heizungsraum, Dusch-WC, Hausanschlüsse, Vorrat, Flur
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 44,16 m²
Essen + Kochen ca. 22,67 m²
WC ca. 2,18 m²
Abstellraum ca. 3,05 m²
Diele ca. 14,20 m²
DG
Eltern ca. 22,50 m²
Kind 1 ca. 16,34 m²
Kind 2 ca. 18,43 m³
Bad ca. 11,03 m²
Diele ca. 6,26 m²
Gesamt ca. 160,82 m²
Aufteilung der Nutzflächen
Hobbyraum, Arbeitsraum, Heizungsraum, Dusch-WC, Hausanschlüsse, Vorrat, Flur
- Alarmanlage
- Rollläden
Aufteilung der Wohnflächen
EG
Wohnen ca. 44,16 m²
Essen + Kochen ca. 22,67 m²
WC ca. 2,18 m²
Abstellraum ca. 3,05 m²
Diele ca. 14,20 m²
DG
Eltern ca. 22,50 m²
Kind 1 ca. 16,34 m²
Kind 2 ca. 18,43 m³
Bad ca. 11,03 m²
Diele ca. 6,26 m²
Gesamt ca. 160,82 m²
Aufteilung der Nutzflächen
Hobbyraum, Arbeitsraum, Heizungsraum, Dusch-WC, Hausanschlüsse, Vorrat, Flur
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung,...
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Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
53229 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung!
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53175 Bonn
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