immobilie1-ID: 31274185 | Anbieter-ID: 42520108-106580
Einziehen und Wohlfühlen!
495.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Sackgasse in Bonn-Holzlar und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über 2 1/2 Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, das...
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Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Sackgasse in Bonn-Holzlar und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über 2 1/2 Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, das sich ideal für eine Familie eignet. Die Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse.
Die Immobilie wurde 2002 innen hochwertig renoviert und verfügt über moderne Ausstattungselemente wie elektrische Rollläden und eine neuwertige Haustür (2014). Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls im Rahmen der Renovierung modernisiert.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Eine Kelleraußentreppe sorgt für direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück umfasst insgesamt 160 m², und die Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus ist optimal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen.
Die Immobilie wurde 2002 innen hochwertig renoviert und verfügt über moderne Ausstattungselemente wie elektrische Rollläden und eine neuwertige Haustür (2014). Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls im Rahmen der Renovierung modernisiert.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Eine Kelleraußentreppe sorgt für direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück umfasst insgesamt 160 m², und die Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus ist optimal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen.
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Sackgasse in Bonn-Holzlar und bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über 2 1/2 Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, das sich ideal für eine Familie eignet. Die Westausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden auf der großzügigen Terrasse.
Die Immobilie wurde 2002 innen hochwertig renoviert und verfügt über moderne Ausstattungselemente wie elektrische Rollläden und eine neuwertige Haustür (2014). Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls im Rahmen der Renovierung modernisiert.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Eine Kelleraußentreppe sorgt für direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück umfasst insgesamt 160 m², und die Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus ist optimal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen.
Die Immobilie wurde 2002 innen hochwertig renoviert und verfügt über moderne Ausstattungselemente wie elektrische Rollläden und eine neuwertige Haustür (2014). Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls im Rahmen der Renovierung modernisiert.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung. Eine Kelleraußentreppe sorgt für direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück umfasst insgesamt 160 m², und die Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Haus ist optimal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf231,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Energiepass gültig bis17.12.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90 er Jahre) und elektrischen Rollläden
++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
++ umfassende Renovierung 2002
++ Ölheizung... mehr lesen
++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
++ umfassende Renovierung 2002
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++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90 er Jahre) und elektrischen Rollläden
++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
++ umfassende Renovierung 2002
++ Ölheizung 1999
++ Einbauküche
++ Gäste WC
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
++ umfassende Renovierung 2002
++ Ölheizung 1999
++ Einbauküche
++ Gäste WC
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90 er Jahre) und elektrischen Rollläden
++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
++ umfassende Renovierung 2002
++ Ölheizung 1999
++ Einbauküche
++ Gäste WC
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
++ umfassende Renovierung 2002
++ Ölheizung 1999
++ Einbauküche
++ Gäste WC
++ Terrasse
++ Garten
++ Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bonn-Holzlar, einer beliebten Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an...
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Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bonn-Holzlar, einer beliebten Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen ist sowohl die Bonner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Holzlar bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Naturgebiete.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bonn-Holzlar, einer beliebten Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen ist sowohl die Bonner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Holzlar bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und Naturgebiete.
53229 Bonn · Holzlar · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind...
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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Olaf Winterhagen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bonngasse 10,
53111 Bonn
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