immobilie1-ID: 30118169 | Anbieter-ID: 2022-AM-837
Familienfreundliches, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus 4-5 Zimmer mit Sonnengarten in TOP-Wohnlage
435.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das hier zum Verkauf stehende, sehr gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Bonn-Holzlar.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen bietet dieses sehr gut aufgeteilte... mehr lesen
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen bietet dieses sehr gut aufgeteilte... mehr lesen
Das hier zum Verkauf stehende, sehr gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Bonn-Holzlar.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen bietet dieses sehr gut aufgeteilte und gepflegte Haus das perfekte Heim für Ihre Familie.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110,00 m² und insgesamt 3 potentiellen Schlafzimmern ausreichend Platz.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- separates Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- tagesbelichtete, moderne Küche mit Einbauküche (offene Küche möglich/denkbar,
wenn Zwischenwand zum Wohnessbereich entfernt würde)
- großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum
sonnigen Garten (West-Ausrichtung)
Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- helles (Eltern-)Schlafzimmer 1
- helles, separates Schlafzimmer 2
- helles, separates Schlafzimmer 3
- geräumiger Balkon mit Blick in den Garten
- großzügiger, sehr praktischer Abstellbereich
- helles, modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
Das Haus ist zudem voll unterkellert; das Kellergeschoss bietet ausreichend Stellfläche für all die Dinge die man nicht alltäglich braucht.
Kellergeschoss:
- Hobbyraum / Partyraum / "Jugendzimmer" ca. 27m²
- Kellerraum / Waschkeller
- Zugang zum Garten
Der sonnige, rückwärtige, charmante Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr.
Nicht nur die ruhig gelegene Terrasse, auch andere Stellen im Garten können mit guten, "grünen" Ideen und etwas Eigeninitiative schnell zu Lieblingsplätzen werden, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel uvm. bietet.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für die Familie.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen bietet dieses sehr gut aufgeteilte und gepflegte Haus das perfekte Heim für Ihre Familie.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110,00 m² und insgesamt 3 potentiellen Schlafzimmern ausreichend Platz.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- separates Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- tagesbelichtete, moderne Küche mit Einbauküche (offene Küche möglich/denkbar,
wenn Zwischenwand zum Wohnessbereich entfernt würde)
- großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum
sonnigen Garten (West-Ausrichtung)
Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- helles (Eltern-)Schlafzimmer 1
- helles, separates Schlafzimmer 2
- helles, separates Schlafzimmer 3
- geräumiger Balkon mit Blick in den Garten
- großzügiger, sehr praktischer Abstellbereich
- helles, modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
Das Haus ist zudem voll unterkellert; das Kellergeschoss bietet ausreichend Stellfläche für all die Dinge die man nicht alltäglich braucht.
Kellergeschoss:
- Hobbyraum / Partyraum / "Jugendzimmer" ca. 27m²
- Kellerraum / Waschkeller
- Zugang zum Garten
Der sonnige, rückwärtige, charmante Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr.
Nicht nur die ruhig gelegene Terrasse, auch andere Stellen im Garten können mit guten, "grünen" Ideen und etwas Eigeninitiative schnell zu Lieblingsplätzen werden, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel uvm. bietet.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für die Familie.
Das hier zum Verkauf stehende, sehr gepflegte und familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Bonn-Holzlar.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen bietet dieses sehr gut aufgeteilte und gepflegte Haus das perfekte Heim für Ihre Familie.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110,00 m² und insgesamt 3 potentiellen Schlafzimmern ausreichend Platz.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- separates Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- tagesbelichtete, moderne Küche mit Einbauküche (offene Küche möglich/denkbar,
wenn Zwischenwand zum Wohnessbereich entfernt würde)
- großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum
sonnigen Garten (West-Ausrichtung)
Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- helles (Eltern-)Schlafzimmer 1
- helles, separates Schlafzimmer 2
- helles, separates Schlafzimmer 3
- geräumiger Balkon mit Blick in den Garten
- großzügiger, sehr praktischer Abstellbereich
- helles, modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
Das Haus ist zudem voll unterkellert; das Kellergeschoss bietet ausreichend Stellfläche für all die Dinge die man nicht alltäglich braucht.
Kellergeschoss:
- Hobbyraum / Partyraum / "Jugendzimmer" ca. 27m²
- Kellerraum / Waschkeller
- Zugang zum Garten
Der sonnige, rückwärtige, charmante Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr.
Nicht nur die ruhig gelegene Terrasse, auch andere Stellen im Garten können mit guten, "grünen" Ideen und etwas Eigeninitiative schnell zu Lieblingsplätzen werden, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel uvm. bietet.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für die Familie.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen bietet dieses sehr gut aufgeteilte und gepflegte Haus das perfekte Heim für Ihre Familie.
Die hier angebotene Liegenschaft bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110,00 m² und insgesamt 3 potentiellen Schlafzimmern ausreichend Platz.
Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur/Diele
- separates Gäste WC mit Waschbecken und Fenster
- tagesbelichtete, moderne Küche mit Einbauküche (offene Küche möglich/denkbar,
wenn Zwischenwand zum Wohnessbereich entfernt würde)
- großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum
sonnigen Garten (West-Ausrichtung)
Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss.
Obergeschoss:
- zentraler Flurbereich
- helles (Eltern-)Schlafzimmer 1
- helles, separates Schlafzimmer 2
- helles, separates Schlafzimmer 3
- geräumiger Balkon mit Blick in den Garten
- großzügiger, sehr praktischer Abstellbereich
- helles, modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
Das Haus ist zudem voll unterkellert; das Kellergeschoss bietet ausreichend Stellfläche für all die Dinge die man nicht alltäglich braucht.
Kellergeschoss:
- Hobbyraum / Partyraum / "Jugendzimmer" ca. 27m²
- Kellerraum / Waschkeller
- Zugang zum Garten
Der sonnige, rückwärtige, charmante Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr.
Nicht nur die ruhig gelegene Terrasse, auch andere Stellen im Garten können mit guten, "grünen" Ideen und etwas Eigeninitiative schnell zu Lieblingsplätzen werden, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen. Auch Ihre Kinder werden diesen Garten lieben, der mehr als genug Platz für Sandkasten, Schaukel uvm. bietet.
Kurzum: Das perfekte Eigenheim für die Familie.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision0 %
Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,86% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
AusrichtungSüd, West, Südwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis14.02.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das hier angebotene schöne Reihenhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 4 potentiellen Schlafzimmern
- geflieste Terrasse mit befestigtem Vorplatz
-... mehr lesen
- gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 4 potentiellen Schlafzimmern
- geflieste Terrasse mit befestigtem Vorplatz
-... mehr lesen
Das hier angebotene schöne Reihenhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 4 potentiellen Schlafzimmern
- geflieste Terrasse mit befestigtem Vorplatz
- separate, geflieste Kelleraußentreppe
- Gäste-WC
- wohnlicher Hobbyraum/Partyraum im Kellergeschoss (auch für Kind zum Spielen oder "Jugendzimmer" nutzbar)
- sonniger, toll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung und einer Sonnenterrasse
- Garagenstellplatz mit Stellplatz davor
... und noch vieles mehr !!!
- gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 4 potentiellen Schlafzimmern
- geflieste Terrasse mit befestigtem Vorplatz
- separate, geflieste Kelleraußentreppe
- Gäste-WC
- wohnlicher Hobbyraum/Partyraum im Kellergeschoss (auch für Kind zum Spielen oder "Jugendzimmer" nutzbar)
- sonniger, toll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung und einer Sonnenterrasse
- Garagenstellplatz mit Stellplatz davor
... und noch vieles mehr !!!
Das hier angebotene schöne Reihenhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 4 potentiellen Schlafzimmern
- geflieste Terrasse mit befestigtem Vorplatz
- separate, geflieste Kelleraußentreppe
- Gäste-WC
- wohnlicher Hobbyraum/Partyraum im Kellergeschoss (auch für Kind zum Spielen oder "Jugendzimmer" nutzbar)
- sonniger, toll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung und einer Sonnenterrasse
- Garagenstellplatz mit Stellplatz davor
... und noch vieles mehr !!!
- gelungene Raumaufteilung mit insgesamt 4 potentiellen Schlafzimmern
- geflieste Terrasse mit befestigtem Vorplatz
- separate, geflieste Kelleraußentreppe
- Gäste-WC
- wohnlicher Hobbyraum/Partyraum im Kellergeschoss (auch für Kind zum Spielen oder "Jugendzimmer" nutzbar)
- sonniger, toll angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung und einer Sonnenterrasse
- Garagenstellplatz mit Stellplatz davor
... und noch vieles mehr !!!
- Keller
Lage
Das gepflegte und familiengerechte Reihenmittelhaus liegt im beliebten Bonner Ortsteil Holzlar.
Die unmittelbare Wohnlage am Ennert vermittelt Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle... mehr lesen
Die unmittelbare Wohnlage am Ennert vermittelt Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle... mehr lesen
Das gepflegte und familiengerechte Reihenmittelhaus liegt im beliebten Bonner Ortsteil Holzlar.
Die unmittelbare Wohnlage am Ennert vermittelt Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt um die Ecke) oder mit dem PKW erreichen Sie das Geschäftszentrum der Stadt Bonn als auch den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10-15 Minuten. .
Die Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post, der Postbank, der Vereinten Nationen, etc. sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Über die A 565 sind Sie in 15-20 Minuten am Flughafen Köln/Bonn.
Hier können ihre Kinder unbeschwert in ländlicher und naturnaher Umgebung, aber auch zentral innerhalb des Stadtgebietes Bonn groß werden.
Kurzum: Hier lässt es sich leben !!!
Die unmittelbare Wohnlage am Ennert vermittelt Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt um die Ecke) oder mit dem PKW erreichen Sie das Geschäftszentrum der Stadt Bonn als auch den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10-15 Minuten. .
Die Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post, der Postbank, der Vereinten Nationen, etc. sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Über die A 565 sind Sie in 15-20 Minuten am Flughafen Köln/Bonn.
Hier können ihre Kinder unbeschwert in ländlicher und naturnaher Umgebung, aber auch zentral innerhalb des Stadtgebietes Bonn groß werden.
Kurzum: Hier lässt es sich leben !!!
Das gepflegte und familiengerechte Reihenmittelhaus liegt im beliebten Bonner Ortsteil Holzlar.
Die unmittelbare Wohnlage am Ennert vermittelt Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt um die Ecke) oder mit dem PKW erreichen Sie das Geschäftszentrum der Stadt Bonn als auch den ICE-Bahnhof Siegburg in ca. 10-15 Minuten. .
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Kurzum: Hier lässt es sich leben !!!
Die unmittelbare Wohnlage am Ennert vermittelt Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Die Zentralen der Deutschen Telekom, der Deutschen Post, der Postbank, der Vereinten Nationen, etc. sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Über die A 565 sind Sie in 15-20 Minuten am Flughafen Köln/Bonn.
Hier können ihre Kinder unbeschwert in ländlicher und naturnaher Umgebung, aber auch zentral innerhalb des Stadtgebietes Bonn groß werden.
Kurzum: Hier lässt es sich leben !!!
53229 Bonn / Holzlar · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufgrund der aktuellen Lage ist es für uns selbstverständlich, dass die Besichtigungen nur unter Einhaltung bestimmter Hygienemaßnahmen und Sicherheitsabstände von uns durchgeführt werden. Ferner wird die Personenanzahl während der Besichtigung auf...
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Aufgrund der aktuellen Lage ist es für uns selbstverständlich, dass die Besichtigungen nur unter Einhaltung bestimmter Hygienemaßnahmen und Sicherheitsabstände von uns durchgeführt werden. Ferner wird die Personenanzahl während der Besichtigung auf ein Minimum beschränkt.
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage von Bonn-Holzlar, der familienfreundlichen Architektur, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für den 2-4 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
Verkauf/Vermietung:
Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508).
Hier finden Sie uns im Internet:
-Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de
-Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
Fachliche Empfehlung:
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Hinweis:
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Hinweis:
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Hinweis:
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Ansprechpartner
Frau Alisa Marquart
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
022885458508
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
+49(228)85458508
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