immobilie1-ID: 31221539 | Anbieter-ID: 2024-BI-1248
Bezugsfreie, charmante 3-4-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon in toller Wohnlage Bonn-Beuel-Pützchen!
289.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 6 ist bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Beuel-Pützchen.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m²... mehr lesen
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 6 ist bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Beuel-Pützchen.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:
* zentrale Eingangsdiele
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)
* Küche mit Einbauküche
* helles Schlafzimmer
* helles Kinder-/Arbeitszimmer I
* Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und Handwaschbecken
* geräumiger Abstellraum
Es besteht die Möglichkeit, das Esszimmer durch einfache Umbaumaßnahmen in ein weiteres Zimmer umzuwandeln. Somit verfügen Sie anstatt einer 3-Zimmerwohnung dann über eine 4-Zimmerwohnung.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 379,00,- € pro Monat (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage).
Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung.
Des Weiteren ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen Termin zur Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung in toller ruhig-Wohnlage von Bonn-Beuel-Pützchen.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:
* zentrale Eingangsdiele
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)
* Küche mit Einbauküche
* helles Schlafzimmer
* helles Kinder-/Arbeitszimmer I
* Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und Handwaschbecken
* geräumiger Abstellraum
Es besteht die Möglichkeit, das Esszimmer durch einfache Umbaumaßnahmen in ein weiteres Zimmer umzuwandeln. Somit verfügen Sie anstatt einer 3-Zimmerwohnung dann über eine 4-Zimmerwohnung.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 379,00,- € pro Monat (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage).
Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung.
Des Weiteren ist der Wohnung ein geräumiger Kellerraum zugeordnet.
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 6 ist bezugsfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bonn-Beuel-Pützchen.
Die Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m² folgende gelungene Raumaufteilung und Ausstattung:
* zentrale Eingangsdiele
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)
* Küche mit Einbauküche
* helles Schlafzimmer
* helles Kinder-/Arbeitszimmer I
* Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und Handwaschbecken
* geräumiger Abstellraum
Es besteht die Möglichkeit, das Esszimmer durch einfache Umbaumaßnahmen in ein weiteres Zimmer umzuwandeln. Somit verfügen Sie anstatt einer 3-Zimmerwohnung dann über eine 4-Zimmerwohnung.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 379,00,- € pro Monat (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage).
Für Ihr Kraftfahrzeug steht Ihnen ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung.
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* zentrale Eingangsdiele
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)
* Küche mit Einbauküche
* helles Schlafzimmer
* helles Kinder-/Arbeitszimmer I
* Badezimmer mit WC, Wanne, Dusche und Handwaschbecken
* geräumiger Abstellraum
Es besteht die Möglichkeit, das Esszimmer durch einfache Umbaumaßnahmen in ein weiteres Zimmer umzuwandeln. Somit verfügen Sie anstatt einer 3-Zimmerwohnung dann über eine 4-Zimmerwohnung.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. ca. 379,00,- € pro Monat (inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage).
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Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Hausgeld pro Monat379 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,21 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mwst..
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bester, zentraler Lage von Bonn-Beuel-Pützchen.
Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Siegburg und Bonn und bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der... mehr lesen
Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Siegburg und Bonn und bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der... mehr lesen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bester, zentraler Lage von Bonn-Beuel-Pützchen.
Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Siegburg und Bonn und bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A59 sowie die Bundesstraße B56 sind schnell erreicht. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist zudem fußläufig bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind hier ebenfalls in unmittelbaren Nähe zu erreichen.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Post/DHL Group, die Postbank als auch die UN sind in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Siegburg und Bonn und bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A59 sowie die Bundesstraße B56 sind schnell erreicht. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist zudem fußläufig bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind hier ebenfalls in unmittelbaren Nähe zu erreichen.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Post/DHL Group, die Postbank als auch die UN sind in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bester, zentraler Lage von Bonn-Beuel-Pützchen.
Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Siegburg und Bonn und bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A59 sowie die Bundesstraße B56 sind schnell erreicht. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist zudem fußläufig bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind hier ebenfalls in unmittelbaren Nähe zu erreichen.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Post/DHL Group, die Postbank als auch die UN sind in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Das Objekt selbst liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Siegburg und Bonn und bietet aufgrund der zentralen Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss zur A59 sowie die Bundesstraße B56 sind schnell erreicht. Der öffentliche Personennahverkehr in alle Richtungen ist zudem fußläufig bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind hier ebenfalls in unmittelbaren Nähe zu erreichen.
Auch die großen Bonner Arbeitgeber wie die Deutsche Telekom, die Deutsche Post/DHL Group, die Postbank als auch die UN sind in nur ca. 10 Autominuten zu erreichen.
53229 Bonn / Pützchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Beuel-Pützchen sowie der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ist diese Wohnung besonders gut für den 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot... mehr lesen
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Beuel-Pützchen sowie der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ist diese Wohnung besonders gut für den 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
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Fachliche Empfehlung:
Angesichts der begehrten Wohnlage in Bonn-Beuel-Pützchen sowie der ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage ist diese Wohnung besonders gut für den 2-3 Personenhaushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind.
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Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
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Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
53113 Bonn
0228 85458508
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