immobilie1-ID: 31367149 | Anbieter-ID: 3123
Rösberg: Haus mit schönem Hof als Alternative zum Garten
265.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Haus befindet sich in Rösberg, wurde um das Jahr 1920 errichtet und 1965 mit einem Anbau erweitert und saniert. Von der Straße gelangen Sie über ein Tor in den nicht einsehbaren Innenhof. Dieser ist teilweise überdacht und wird auch als Terrasse...
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Das Haus befindet sich in Rösberg, wurde um das Jahr 1920 errichtet und 1965 mit einem Anbau erweitert und saniert. Von der Straße gelangen Sie über ein Tor in den nicht einsehbaren Innenhof. Dieser ist teilweise überdacht und wird auch als Terrasse genutzt.
Vom Hof gelangen Sie auch in das Wohnhaus. Im Ergeschoss befinden sich die Diele, die recht große Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Vom Hof erreichen Sie auch ein Nebengebäude in dem sich u.a. ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Abstellräume und auch ein Raum mit Kaminofen befinden, der auch gut als Sommerküche oder Partyraum genutzt werden kann. Dahinter befindet sich eine weitere Terrasse.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ein PKW kann, falls gewünscht, auf dem Hof geparkt werden.
Vom Hof gelangen Sie auch in das Wohnhaus. Im Ergeschoss befinden sich die Diele, die recht große Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Vom Hof erreichen Sie auch ein Nebengebäude in dem sich u.a. ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Abstellräume und auch ein Raum mit Kaminofen befinden, der auch gut als Sommerküche oder Partyraum genutzt werden kann. Dahinter befindet sich eine weitere Terrasse.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ein PKW kann, falls gewünscht, auf dem Hof geparkt werden.
Das Haus befindet sich in Rösberg, wurde um das Jahr 1920 errichtet und 1965 mit einem Anbau erweitert und saniert. Von der Straße gelangen Sie über ein Tor in den nicht einsehbaren Innenhof. Dieser ist teilweise überdacht und wird auch als Terrasse genutzt.
Vom Hof gelangen Sie auch in das Wohnhaus. Im Ergeschoss befinden sich die Diele, die recht große Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Vom Hof erreichen Sie auch ein Nebengebäude in dem sich u.a. ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Abstellräume und auch ein Raum mit Kaminofen befinden, der auch gut als Sommerküche oder Partyraum genutzt werden kann. Dahinter befindet sich eine weitere Terrasse.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ein PKW kann, falls gewünscht, auf dem Hof geparkt werden.
Vom Hof gelangen Sie auch in das Wohnhaus. Im Ergeschoss befinden sich die Diele, die recht große Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Vom Hof erreichen Sie auch ein Nebengebäude in dem sich u.a. ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Abstellräume und auch ein Raum mit Kaminofen befinden, der auch gut als Sommerküche oder Partyraum genutzt werden kann. Dahinter befindet sich eine weitere Terrasse.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ein PKW kann, falls gewünscht, auf dem Hof geparkt werden.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf421,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2004 eingebaut wurde. Ein Gasanschluss ist im Hof vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung (WW-Speicher). Die Holzfenster sind teilweise mit...
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Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2004 eingebaut wurde. Ein Gasanschluss ist im Hof vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung (WW-Speicher). Die Holzfenster sind teilweise mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus benötigt eine Modernisierung, ist aber in einem sehr gepflegtem Zustand.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1920
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1920
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2004 eingebaut wurde. Ein Gasanschluss ist im Hof vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung (WW-Speicher). Die Holzfenster sind teilweise mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus benötigt eine Modernisierung, ist aber in einem sehr gepflegtem Zustand.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1920
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1920
Energieträger: Öl
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- Keller
Lage
Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn....
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Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn. Sowohl die Haltestelle der Linie 18 als auch der Bahnhof in Sechtem sind mit der Buslinie 818 erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. im benachbarten Merten, Kardorf, Walberberg und dem Bornheimer Zentrum vorhanden, ebenso Kindergärten und alle wichtigen Schulformen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet "Ville", das zum Naturpark Rheinland gehört, viele Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren.
Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn. Sowohl die Haltestelle der Linie 18 als auch der Bahnhof in Sechtem sind mit der Buslinie 818 erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. im benachbarten Merten, Kardorf, Walberberg und dem Bornheimer Zentrum vorhanden, ebenso Kindergärten und alle wichtigen Schulformen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet "Ville", das zum Naturpark Rheinland gehört, viele Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren.
53332 Bornheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 421,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Links
Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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+49(2236)885850
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Am Zidderwald 3,
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