immobilie1-ID: 31222527 | Anbieter-ID: 3106
Kapitalanlage in RÖSBERG: Modernes Haus mit schöner Dachterrasse!
435.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das moderne und familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bornheim-Rösberg. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele ins helle und ansprechende Wohnzimmer, zu der geräumigen großen Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnbereich haben... mehr lesen
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Das moderne und familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bornheim-Rösberg. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele ins helle und ansprechende Wohnzimmer, zu der geräumigen großen Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt und nicht nur Ihre Kinder begeistern wird. Hier befindet sich ein kleines praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auch auf die große sonnige Dachterrasse.
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche und zwei weitere Räume, die viel Platz für Ihre Hobbys und zum Verstauen bieten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und Platz, um noch einen PKW abzustellen.
Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,-- EUR vermietet.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt und nicht nur Ihre Kinder begeistern wird. Hier befindet sich ein kleines praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auch auf die große sonnige Dachterrasse.
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche und zwei weitere Räume, die viel Platz für Ihre Hobbys und zum Verstauen bieten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und Platz, um noch einen PKW abzustellen.
Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,-- EUR vermietet.
Das moderne und familienfreundliche Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Bornheim-Rösberg. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele ins helle und ansprechende Wohnzimmer, zu der geräumigen großen Küche und zum Gäste-WC.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt und nicht nur Ihre Kinder begeistern wird. Hier befindet sich ein kleines praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auch auf die große sonnige Dachterrasse.
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche und zwei weitere Räume, die viel Platz für Ihre Hobbys und zum Verstauen bieten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und Platz, um noch einen PKW abzustellen.
Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,-- EUR vermietet.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, der zum Entspannen einlädt und nicht nur Ihre Kinder begeistern wird. Hier befindet sich ein kleines praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und lässt sich ideal als Schlafzimmer nutzen. Von hier gelangen Sie auch auf die große sonnige Dachterrasse.
Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche und zwei weitere Räume, die viel Platz für Ihre Hobbys und zum Verstauen bieten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage und Platz, um noch einen PKW abzustellen.
Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200,-- EUR vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)295 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beheizt wird das hochwertig ausgestattete Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. Einige Räume und die...
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Beheizt wird das hochwertig ausgestattete Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. Einige Räume und die Dielen sind mit einem hochwertigen Granitboden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Beheizt wird das hochwertig ausgestattete Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Der Fernsehanschluss erfolgt über Satellit. Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden. Einige Räume und die Dielen sind mit einem hochwertigen Granitboden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2005
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn....
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Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn. Sowohl die Haltestelle der Linie 18 als auch der Bahnhof in Sechtem sind mit der Buslinie 818 erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Bornheim vorhanden, ebenso Kindergärten und alle wichtigen Schulformen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet "Ville", das zum Naturpark Rheinland gehört, viele Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren.
Bornheim bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahnen A555 und A61 sind gut erreichbar. Eine Haltestelle der KVB Linie 18 (Köln/Bonn) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im benachbarten Sechtem gibt es ferner einen Bahnhof der Bundesbahn. Sowohl die Haltestelle der Linie 18 als auch der Bahnhof in Sechtem sind mit der Buslinie 818 erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Bornheim vorhanden, ebenso Kindergärten und alle wichtigen Schulformen. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das Naherholungsgebiet "Ville", das zum Naturpark Rheinland gehört, viele Möglichkeiten zum Wandern und Rad fahren.
53332 Bornheim · Rösberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner... mehr lesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite. Abonnieren Sie unsere Facebook-Seite (https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/) und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Finanzierung geklärt?
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Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Ansprechpartner
Frau Pascale Reuschenbach
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Am Zidderwald 3,
53332 Bornheim
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+49(2236)885850
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
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