immobilie1-ID: 30252455 | Anbieter-ID: MB-575
Frei ab 03/25 - Gründerzeit Villa mit Nebengebäude, 4-5 Parkpl. und Garten in Bornheim OT
497.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Frei zum 01.03.2025 - Jugendstil / Gründerzeitvilla mit großer Terrasse plus Garten und Nebengebäude!
Diese wunderschöne Villa kleine wurde 1932 erbaut mit Stilelementen der Gründerzeit und des Jugendstils und vor einigen Jahren renoviert. Viele... mehr lesen
Diese wunderschöne Villa kleine wurde 1932 erbaut mit Stilelementen der Gründerzeit und des Jugendstils und vor einigen Jahren renoviert. Viele... mehr lesen
Frei zum 01.03.2025 - Jugendstil / Gründerzeitvilla mit großer Terrasse plus Garten und Nebengebäude!
Diese wunderschöne Villa kleine wurde 1932 erbaut mit Stilelementen der Gründerzeit und des Jugendstils und vor einigen Jahren renoviert. Viele Elemente aus dem Erbauungsjahr wurden aufgearbeitet und sind weiterhin im Haus vorhanden.
Die Fassade der Immobilie ist schlicht und solide gestaltet. Neben dem Hausaufgang finden Sie bis zu vier Stellplätze.
Der Eingangsbereich der Immobilie ist überdacht. Durch die Haustüre betreten Sie den Flur mit Treppenhaus. Rechterhand finden Sie jeweils einen Durchgang in das Wohn- und das Esszimmer; beide Räume wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Ursprünglich befand sich auch der Zugang der Küche im Flur, dieser wurde geschlossen um das Platzangebot zu vergrößern; jetzt betreten Sie die Küche vom Esszimmer. Küche und Esszimmer bieten einen tollen Blick in den großzügigen Garten und Zugang auf die sehr große, überdachte Terrasse von der Sie auch den Garten und -als besonderes Highlight- das Nebengebäude betreten können.
Im Nebengebäude stehen Ihnen zwei Räume und ein WC zur Verfügung, hier haben Sie Platz Ihren Hobbys nachzugehen oder Sie können sich ein Büro einrichten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier bietet Ihnen ein großes Studio mit Gaube und Dachflächenfenster und angrenzendem Duschbad Platz zum Schlafen oder für Hobby und Co.
Ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht wurde die Heizung.
Das Kellergeschoss der Immobilie verfügt über vier großzügige Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Der Garten der Immobilie wurde pflegeleicht mit einer großen Wiesenfläche und immergrünem Bewuchs am Rand angelegt und ist von der Straße und den umliegenden Grundstücken nicht einzusehen.
Die Fläche des Nebengebäudes ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Diese wunderschöne Villa kleine wurde 1932 erbaut mit Stilelementen der Gründerzeit und des Jugendstils und vor einigen Jahren renoviert. Viele Elemente aus dem Erbauungsjahr wurden aufgearbeitet und sind weiterhin im Haus vorhanden.
Die Fassade der Immobilie ist schlicht und solide gestaltet. Neben dem Hausaufgang finden Sie bis zu vier Stellplätze.
Der Eingangsbereich der Immobilie ist überdacht. Durch die Haustüre betreten Sie den Flur mit Treppenhaus. Rechterhand finden Sie jeweils einen Durchgang in das Wohn- und das Esszimmer; beide Räume wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Ursprünglich befand sich auch der Zugang der Küche im Flur, dieser wurde geschlossen um das Platzangebot zu vergrößern; jetzt betreten Sie die Küche vom Esszimmer. Küche und Esszimmer bieten einen tollen Blick in den großzügigen Garten und Zugang auf die sehr große, überdachte Terrasse von der Sie auch den Garten und -als besonderes Highlight- das Nebengebäude betreten können.
Im Nebengebäude stehen Ihnen zwei Räume und ein WC zur Verfügung, hier haben Sie Platz Ihren Hobbys nachzugehen oder Sie können sich ein Büro einrichten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier bietet Ihnen ein großes Studio mit Gaube und Dachflächenfenster und angrenzendem Duschbad Platz zum Schlafen oder für Hobby und Co.
Ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht wurde die Heizung.
Das Kellergeschoss der Immobilie verfügt über vier großzügige Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Der Garten der Immobilie wurde pflegeleicht mit einer großen Wiesenfläche und immergrünem Bewuchs am Rand angelegt und ist von der Straße und den umliegenden Grundstücken nicht einzusehen.
Die Fläche des Nebengebäudes ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Frei zum 01.03.2025 - Jugendstil / Gründerzeitvilla mit großer Terrasse plus Garten und Nebengebäude!
Diese wunderschöne Villa kleine wurde 1932 erbaut mit Stilelementen der Gründerzeit und des Jugendstils und vor einigen Jahren renoviert. Viele Elemente aus dem Erbauungsjahr wurden aufgearbeitet und sind weiterhin im Haus vorhanden.
Die Fassade der Immobilie ist schlicht und solide gestaltet. Neben dem Hausaufgang finden Sie bis zu vier Stellplätze.
Der Eingangsbereich der Immobilie ist überdacht. Durch die Haustüre betreten Sie den Flur mit Treppenhaus. Rechterhand finden Sie jeweils einen Durchgang in das Wohn- und das Esszimmer; beide Räume wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Ursprünglich befand sich auch der Zugang der Küche im Flur, dieser wurde geschlossen um das Platzangebot zu vergrößern; jetzt betreten Sie die Küche vom Esszimmer. Küche und Esszimmer bieten einen tollen Blick in den großzügigen Garten und Zugang auf die sehr große, überdachte Terrasse von der Sie auch den Garten und -als besonderes Highlight- das Nebengebäude betreten können.
Im Nebengebäude stehen Ihnen zwei Räume und ein WC zur Verfügung, hier haben Sie Platz Ihren Hobbys nachzugehen oder Sie können sich ein Büro einrichten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
Hier bietet Ihnen ein großes Studio mit Gaube und Dachflächenfenster und angrenzendem Duschbad Platz zum Schlafen oder für Hobby und Co.
Ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht wurde die Heizung.
Das Kellergeschoss der Immobilie verfügt über vier großzügige Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Der Garten der Immobilie wurde pflegeleicht mit einer großen Wiesenfläche und immergrünem Bewuchs am Rand angelegt und ist von der Straße und den umliegenden Grundstücken nicht einzusehen.
Die Fläche des Nebengebäudes ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Diese wunderschöne Villa kleine wurde 1932 erbaut mit Stilelementen der Gründerzeit und des Jugendstils und vor einigen Jahren renoviert. Viele Elemente aus dem Erbauungsjahr wurden aufgearbeitet und sind weiterhin im Haus vorhanden.
Die Fassade der Immobilie ist schlicht und solide gestaltet. Neben dem Hausaufgang finden Sie bis zu vier Stellplätze.
Der Eingangsbereich der Immobilie ist überdacht. Durch die Haustüre betreten Sie den Flur mit Treppenhaus. Rechterhand finden Sie jeweils einen Durchgang in das Wohn- und das Esszimmer; beide Räume wurden durch einen Durchbruch miteinander verbunden. Ursprünglich befand sich auch der Zugang der Küche im Flur, dieser wurde geschlossen um das Platzangebot zu vergrößern; jetzt betreten Sie die Küche vom Esszimmer. Küche und Esszimmer bieten einen tollen Blick in den großzügigen Garten und Zugang auf die sehr große, überdachte Terrasse von der Sie auch den Garten und -als besonderes Highlight- das Nebengebäude betreten können.
Im Nebengebäude stehen Ihnen zwei Räume und ein WC zur Verfügung, hier haben Sie Platz Ihren Hobbys nachzugehen oder Sie können sich ein Büro einrichten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad und ein kleiner Balkon zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangen Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss.
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Ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht wurde die Heizung.
Das Kellergeschoss der Immobilie verfügt über vier großzügige Kellerräume, die Ihnen viel Stauraum bieten.
Der Garten der Immobilie wurde pflegeleicht mit einer großen Wiesenfläche und immergrünem Bewuchs am Rand angelegt und ist von der Straße und den umliegenden Grundstücken nicht einzusehen.
Die Fläche des Nebengebäudes ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis497.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis24.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Das Haus steht nur wenige Fußminuten von der Natur entfernt und doch liegt es zentral und fußläufig zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Freizeit- und Sportvereine, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind in der...
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Das Haus steht nur wenige Fußminuten von der Natur entfernt und doch liegt es zentral und fußläufig zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Freizeit- und Sportvereine, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Alles was über den täglichen Bedarf hinausgeht sowie weiterführende Schulen und ein umfassendes Freizeitangebot finden Sie entweder im Umfeld oder natürlich in Köln und Bonn.
Köln und Bonn erreichen Sie entweder über die Autobahnen 555 oder 565 in 10 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Bahn mehrfach in der Stunde. Die Umgebung hat Ihnen auch am Wochenende oder nach Feierabend einiges zu bieten. Hier finden Sie Golfplätze, Seen, Schlösser oder z.B. auch das Phantasialand hier ist jeden etwas dabei.
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Das Haus steht nur wenige Fußminuten von der Natur entfernt und doch liegt es zentral und fußläufig zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Freizeit- und Sportvereine, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden.
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53332 Bornheim · Waldorf · Deutschland
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Sonstiges
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Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen?... mehr lesen
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WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT
Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Ansprechpartner
Birgit Pees
Immobilienteam Pees
Huf 8 310,
56593 Horhausen
56593 Horhausen
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
53639 Königswinter-Ittenbach
02223/9098888
Immobilienteam Pees
Königswinterer Straße 310,
53639 Königswinter-Ittenbach
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