immobilie1-ID: 31402063 | Anbieter-ID: I-00YXLN-W-02XQAZ
Kapitalanlage: Vermietetes Dreiparteienhaus in Rheinnähe
420.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
234 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Dreiparteienhaus aus dem
Baujahr 1960, das sich in einem gepflegten und guten Zustand
befindet. Die Immobilie wurde über die Jahre in einem gepflegten
Zustand gehalten und besticht durch ihren soliden Bau sowie... mehr lesen
Baujahr 1960, das sich in einem gepflegten und guten Zustand
befindet. Die Immobilie wurde über die Jahre in einem gepflegten
Zustand gehalten und besticht durch ihren soliden Bau sowie... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Dreiparteienhaus aus dem
Baujahr 1960, das sich in einem gepflegten und guten Zustand
befindet. Die Immobilie wurde über die Jahre in einem gepflegten
Zustand gehalten und besticht durch ihren soliden Bau sowie durch
ihre langfristige Vermietbarkeit. Die Immobilie ist in drei separate
Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils aus drei Zimmern, einem
geräumigen Bad und einer Küche bestehen. Besonders attraktiv:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zu
einem privaten Garten hat, der zum Entspannen und Genießen im
Freien einlädt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut
angebundenen Lage, was eine stabile Vermietung sicherstellt. Dank
der bestehenden Vollvermietung und der begehrten Wohnlage
bietet sich dieses Haus als eine ideale Gelegenheit für
Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition mit einem
langfristigen Potenzial suchen.
Baujahr 1960, das sich in einem gepflegten und guten Zustand
befindet. Die Immobilie wurde über die Jahre in einem gepflegten
Zustand gehalten und besticht durch ihren soliden Bau sowie durch
ihre langfristige Vermietbarkeit. Die Immobilie ist in drei separate
Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils aus drei Zimmern, einem
geräumigen Bad und einer Küche bestehen. Besonders attraktiv:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zu
einem privaten Garten hat, der zum Entspannen und Genießen im
Freien einlädt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut
angebundenen Lage, was eine stabile Vermietung sicherstellt. Dank
der bestehenden Vollvermietung und der begehrten Wohnlage
bietet sich dieses Haus als eine ideale Gelegenheit für
Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition mit einem
langfristigen Potenzial suchen.
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Dreiparteienhaus aus dem
Baujahr 1960, das sich in einem gepflegten und guten Zustand
befindet. Die Immobilie wurde über die Jahre in einem gepflegten
Zustand gehalten und besticht durch ihren soliden Bau sowie durch
ihre langfristige Vermietbarkeit. Die Immobilie ist in drei separate
Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils aus drei Zimmern, einem
geräumigen Bad und einer Küche bestehen. Besonders attraktiv:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zu
einem privaten Garten hat, der zum Entspannen und Genießen im
Freien einlädt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut
angebundenen Lage, was eine stabile Vermietung sicherstellt. Dank
der bestehenden Vollvermietung und der begehrten Wohnlage
bietet sich dieses Haus als eine ideale Gelegenheit für
Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition mit einem
langfristigen Potenzial suchen.
Baujahr 1960, das sich in einem gepflegten und guten Zustand
befindet. Die Immobilie wurde über die Jahre in einem gepflegten
Zustand gehalten und besticht durch ihren soliden Bau sowie durch
ihre langfristige Vermietbarkeit. Die Immobilie ist in drei separate
Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils aus drei Zimmern, einem
geräumigen Bad und einer Küche bestehen. Besonders attraktiv:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zu
einem privaten Garten hat, der zum Entspannen und Genießen im
Freien einlädt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut
angebundenen Lage, was eine stabile Vermietung sicherstellt. Dank
der bestehenden Vollvermietung und der begehrten Wohnlage
bietet sich dieses Haus als eine ideale Gelegenheit für
Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition mit einem
langfristigen Potenzial suchen.
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)234 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bornheim - Widdig, einem ruhigen und attraktiven Ortsteil von Bornheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus, wodurch sie eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung bietet. Die umliegenden Felder und...
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Die Immobilie befindet sich in Bornheim - Widdig, einem ruhigen und attraktiven Ortsteil von Bornheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus, wodurch sie eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung bietet. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Widdig ist ein kleiner, beschaulicher Stadtteil, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Brühl bietet. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sind diese Städte in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A555 und A61, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten. Der Bahnhof Widdig sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere nach Bonn und Köln. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in Bornheim - Widdig, einem ruhigen und attraktiven Ortsteil von Bornheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein aus, wodurch sie eine idyllische und naturnahe Wohnumgebung bietet. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Familien. Widdig ist ein kleiner, beschaulicher Stadtteil, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn, Köln und Brühl bietet. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sind diese Städte in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A555 und A61, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten. Der Bahnhof Widdig sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere nach Bonn und Köln. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport bietet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
53332 Bornheim-Widdig · Bornheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Claudia Schuengeler
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1 / Alter Markt
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+49-2251-79 36 10
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
02251 - 793610
Claudia.Schuengeler@engelvoelkers.com
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