immobilie1-ID: 30120075 | Anbieter-ID: A 99999084
Atelier / Showroom / Büro im Gewerbegebiet Meckenheim - Souterrain
696,09 €
Miete zzgl. NK
107,09 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Gewerbehof "Am Wiesenpfad" ist entstanden und wurde entwickelt aus Bestandsgebäuden, die früher durch einen Betrieb zur Herstellung von Apothekeneinrichtungen genutzt wurden .
In den Jahren 2007 bis 2009 wurde das Objekt revitalisiert, d.h.... mehr lesen
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Der Gewerbehof "Am Wiesenpfad" ist entstanden und wurde entwickelt aus Bestandsgebäuden, die früher durch einen Betrieb zur Herstellung von Apothekeneinrichtungen genutzt wurden .
In den Jahren 2007 bis 2009 wurde das Objekt revitalisiert, d.h. kernsaniert, modernisiert und technisch vollständig erneuert.
Einzelne Hallenteile wurden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschließung aller Gebäudeteile zu ermöglichen.
Auf dem Gesamtgrundstück hat sich seitdem ein Gewerbehof etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Gesamtkomplex umfasst insgesamt ca. 9.500 qm gewerbliche Nutzfläche.
Büro- und Sozialflächen sowie eine große Anzahl an Parkflächen sind ebenfalls vorhanden.
In den Jahren 2007 bis 2009 wurde das Objekt revitalisiert, d.h. kernsaniert, modernisiert und technisch vollständig erneuert.
Einzelne Hallenteile wurden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschließung aller Gebäudeteile zu ermöglichen.
Auf dem Gesamtgrundstück hat sich seitdem ein Gewerbehof etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Gesamtkomplex umfasst insgesamt ca. 9.500 qm gewerbliche Nutzfläche.
Büro- und Sozialflächen sowie eine große Anzahl an Parkflächen sind ebenfalls vorhanden.
Der Gewerbehof "Am Wiesenpfad" ist entstanden und wurde entwickelt aus Bestandsgebäuden, die früher durch einen Betrieb zur Herstellung von Apothekeneinrichtungen genutzt wurden .
In den Jahren 2007 bis 2009 wurde das Objekt revitalisiert, d.h. kernsaniert, modernisiert und technisch vollständig erneuert.
Einzelne Hallenteile wurden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschließung aller Gebäudeteile zu ermöglichen.
Auf dem Gesamtgrundstück hat sich seitdem ein Gewerbehof etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Gesamtkomplex umfasst insgesamt ca. 9.500 qm gewerbliche Nutzfläche.
Büro- und Sozialflächen sowie eine große Anzahl an Parkflächen sind ebenfalls vorhanden.
In den Jahren 2007 bis 2009 wurde das Objekt revitalisiert, d.h. kernsaniert, modernisiert und technisch vollständig erneuert.
Einzelne Hallenteile wurden aufgeteilt und neu erschlossen, teilweise auch abgerissen, um eine optimale Erschließung aller Gebäudeteile zu ermöglichen.
Auf dem Gesamtgrundstück hat sich seitdem ein Gewerbehof etabliert, der unterschiedlichste Nutzungen in allen Bereichen (Lager, Produktion, Handel, Büro) zulässt. Der Gesamtkomplex umfasst insgesamt ca. 9.500 qm gewerbliche Nutzfläche.
Büro- und Sozialflächen sowie eine große Anzahl an Parkflächen sind ebenfalls vorhanden.
Kosten
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Miete zzgl. NK696,09 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.800 €
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Nebenkosten364,11 €
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Mietpreis pro m²6,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Gesamtfläche (ca.)107,09 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)107,09 m²
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Verfügbarkeitab 01.04.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die Büroeinheit liegt im Souterrain/Kellergeschoss des Bürogebäudes und wurde vollständig saniert. Die Fläche von ca. 107,09m² kann um drei weitere, kleinere Einzelbüros auf insgesamt ca. 150,78m² erweitert werden. Es wurden in der gesamten Einheit...
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Die Büroeinheit liegt im Souterrain/Kellergeschoss des Bürogebäudes und wurde vollständig saniert. Die Fläche von ca. 107,09m² kann um drei weitere, kleinere Einzelbüros auf insgesamt ca. 150,78m² erweitert werden. Es wurden in der gesamten Einheit ein komplett neuer Estrich verlegt, Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt sowie die Wände neu verputzt. Ebenfalls sind neue Fenster eingebaut worden. Hinsichtlich der Aufteilung des großen Büroraumes besteht noch die Möglichkeit für den Mieter, an der finalen Aufteilung mitzubestimmen. Gleiches gilt für die Verteilung der Elektrik/Beleuchtung. Am Objekt liegt ein Glasfaseranschluss an. Im Bürogebäude befinden sich WC-Anlagen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Eine Teilanmietung der Fläche ist möglich.
Die Büroeinheit liegt im Souterrain/Kellergeschoss des Bürogebäudes und wurde vollständig saniert. Die Fläche von ca. 107,09m² kann um drei weitere, kleinere Einzelbüros auf insgesamt ca. 150,78m² erweitert werden. Es wurden in der gesamten Einheit ein komplett neuer Estrich verlegt, Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt sowie die Wände neu verputzt. Ebenfalls sind neue Fenster eingebaut worden. Hinsichtlich der Aufteilung des großen Büroraumes besteht noch die Möglichkeit für den Mieter, an der finalen Aufteilung mitzubestimmen. Gleiches gilt für die Verteilung der Elektrik/Beleuchtung. Am Objekt liegt ein Glasfaseranschluss an. Im Bürogebäude befinden sich WC-Anlagen. Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Eine Teilanmietung der Fläche ist möglich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Kottenforst, in unmittelbarer Nähe und mit direktem Anschluss an die Hauptzufahrtsstraße K53 (Loftelberger Str.).
Das Grundstück ist in 3 min von den Autobahnen A 565 (Bonn-Koblenz) und... mehr lesen
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Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Kottenforst, in unmittelbarer Nähe und mit direktem Anschluss an die Hauptzufahrtsstraße K53 (Loftelberger Str.).
Das Grundstück ist in 3 min von den Autobahnen A 565 (Bonn-Koblenz) und A61 (Köln/Venlo-Koblenz) erreichbar.
Das Grundstück ist in 3 min von den Autobahnen A 565 (Bonn-Koblenz) und A61 (Köln/Venlo-Koblenz) erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Kottenforst, in unmittelbarer Nähe und mit direktem Anschluss an die Hauptzufahrtsstraße K53 (Loftelberger Str.).
Das Grundstück ist in 3 min von den Autobahnen A 565 (Bonn-Koblenz) und A61 (Köln/Venlo-Koblenz) erreichbar.
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Am Wiesenpfad 43 · 53340 Meckenheim · Deutschland
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Weitere Flächen mit unterschiedlichen Größen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Termin verschiedene Flächen welche... mehr lesen
Heizungsart: Gas-Heizung
Weitere Flächen mit unterschiedlichen Größen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
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Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Weitere Flächen mit unterschiedlichen Größen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem individuellen Termin verschiedene Flächen welche Ihren Ansprüchen gerecht werden.
Heizungsart: Gas-Heizung
Weitere Flächen mit unterschiedlichen Größen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
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Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Weitere Flächen mit unterschiedlichen Größen und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Kai Oberhäuser
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33 - 35,
50677 Köln
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Bonner Wall 33-35 ,
50677 Köln
50677 Köln
0221/92 420-0
Baucon Immobilien Management GmbH
Bonner Wall 33-35 ,
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+49(221)92420-0
info@baucon-koeln.de
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