immobilie1-ID: 31463997 | Anbieter-ID: 2025-BI-1308
Fast wie Neu !! Perfekt für 2-3 Personen !! Top- modernisiertes Architektenhaus in TOP- Wohnlage
498.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
159 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das hier zum Verkauf stehende hochwertig ausgestattete im Jahre 1979 erbaute und im Jahre 2024 modernisierte Architektenhaus/Stadthaus in zentrumsnaher Wohnlage von Meckenheim lässt nahezu keine Wünsche offen.
Die Immobilie besticht vor allem durch... mehr lesen
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Das hier zum Verkauf stehende hochwertig ausgestattete im Jahre 1979 erbaute und im Jahre 2024 modernisierte Architektenhaus/Stadthaus in zentrumsnaher Wohnlage von Meckenheim lässt nahezu keine Wünsche offen.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete Architektur.
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Die hochwertige Liegenschaft besticht zudem durch Ihre gelungene Raumaufteilung:
Im ERDGESCHOSS erreichen Sie über die zentrale Diele nebst einem separaten Gäste-WC, den Lebensmittelpunkt des Hauses, den Wohn-/Essbereich und die offene Küche. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. Der Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und Sonnengarten, der moderne Pelletofen aus 2022, der schöne Fliesenboden (hochwertiger indischer Schiefer), die Fußbodenheizung und die großzügige Fensterfront (vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss) sorgen für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Im OBERGESCHOSS befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem hellen Tageslichtbad-En-Suite mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Empore mit offenem Blick in den Wohn-/Essbereich und Garten.
Das DACHGESCHOSS bietet Ihnen ein tolles Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Duschbad. Die hohen Decken im Dachgeschoss sorgen für ein lebendiges Raumgefühl.
Neben dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügt diese außerordentliche Liegenschaft zudem über ein großzügiges KELLERGESCHOSS, welches neben den "klassischen Kellerräumen" (Heizung, Waschen, Vorrats-/Stauraum), einen geräumigen Hobbyraum vorweist.
Das Objekt wird über eine moderne Gastherme mit Warmwasser-Speicher (Baujahr 2021) mit wohliger Wärme versorgt.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser hochwertigen Liegenschaft letztlich durch die eigene Garage auf dem Garagenhof, die genug Platz für Ihr Kfz bietet.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Architektenhaus/Stadthaus persönlich vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie uns für den Erstkontakt bequem per E-Mail.
Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete Architektur.
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Die hochwertige Liegenschaft besticht zudem durch Ihre gelungene Raumaufteilung:
Im ERDGESCHOSS erreichen Sie über die zentrale Diele nebst einem separaten Gäste-WC, den Lebensmittelpunkt des Hauses, den Wohn-/Essbereich und die offene Küche. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. Der Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und Sonnengarten, der moderne Pelletofen aus 2022, der schöne Fliesenboden (hochwertiger indischer Schiefer), die Fußbodenheizung und die großzügige Fensterfront (vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss) sorgen für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Im OBERGESCHOSS befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem hellen Tageslichtbad-En-Suite mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Empore mit offenem Blick in den Wohn-/Essbereich und Garten.
Das DACHGESCHOSS bietet Ihnen ein tolles Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Duschbad. Die hohen Decken im Dachgeschoss sorgen für ein lebendiges Raumgefühl.
Neben dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügt diese außerordentliche Liegenschaft zudem über ein großzügiges KELLERGESCHOSS, welches neben den "klassischen Kellerräumen" (Heizung, Waschen, Vorrats-/Stauraum), einen geräumigen Hobbyraum vorweist.
Das Objekt wird über eine moderne Gastherme mit Warmwasser-Speicher (Baujahr 2021) mit wohliger Wärme versorgt.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser hochwertigen Liegenschaft letztlich durch die eigene Garage auf dem Garagenhof, die genug Platz für Ihr Kfz bietet.
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Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Das hier zum Verkauf stehende hochwertig ausgestattete im Jahre 1979 erbaute und im Jahre 2024 modernisierte Architektenhaus/Stadthaus in zentrumsnaher Wohnlage von Meckenheim lässt nahezu keine Wünsche offen.
Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete Architektur.
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Die hochwertige Liegenschaft besticht zudem durch Ihre gelungene Raumaufteilung:
Im ERDGESCHOSS erreichen Sie über die zentrale Diele nebst einem separaten Gäste-WC, den Lebensmittelpunkt des Hauses, den Wohn-/Essbereich und die offene Küche. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. Der Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und Sonnengarten, der moderne Pelletofen aus 2022, der schöne Fliesenboden (hochwertiger indischer Schiefer), die Fußbodenheizung und die großzügige Fensterfront (vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss) sorgen für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Im OBERGESCHOSS befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem hellen Tageslichtbad-En-Suite mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Empore mit offenem Blick in den Wohn-/Essbereich und Garten.
Das DACHGESCHOSS bietet Ihnen ein tolles Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Duschbad. Die hohen Decken im Dachgeschoss sorgen für ein lebendiges Raumgefühl.
Neben dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügt diese außerordentliche Liegenschaft zudem über ein großzügiges KELLERGESCHOSS, welches neben den "klassischen Kellerräumen" (Heizung, Waschen, Vorrats-/Stauraum), einen geräumigen Hobbyraum vorweist.
Das Objekt wird über eine moderne Gastherme mit Warmwasser-Speicher (Baujahr 2021) mit wohliger Wärme versorgt.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser hochwertigen Liegenschaft letztlich durch die eigene Garage auf dem Garagenhof, die genug Platz für Ihr Kfz bietet.
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Die Immobilie besticht vor allem durch ihre offene Bauweise sowie durch ihre lichtdurchflutete Architektur.
Ein außergewöhnliches Raumgefühl entsteht im gesamten Haus durch zahlreiche und großflächige Fenster sowie die überwiegend bodentief ausgeführte Verglasung. Die Immobilie wird mit entsprechend viel natürlichem Licht durchflutet, was im Zusammenspiel mit der offenen und zeitlosen Bauweise zu einer äußerst komfortablen und hochwertigen Wohnatmosphäre führt.
Die hochwertige Liegenschaft besticht zudem durch Ihre gelungene Raumaufteilung:
Im ERDGESCHOSS erreichen Sie über die zentrale Diele nebst einem separaten Gäste-WC, den Lebensmittelpunkt des Hauses, den Wohn-/Essbereich und die offene Küche. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in diese Räumlichkeiten. Der Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und Sonnengarten, der moderne Pelletofen aus 2022, der schöne Fliesenboden (hochwertiger indischer Schiefer), die Fußbodenheizung und die großzügige Fensterfront (vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss) sorgen für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.
Im OBERGESCHOSS befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit einem hellen Tageslichtbad-En-Suite mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine Empore mit offenem Blick in den Wohn-/Essbereich und Garten.
Das DACHGESCHOSS bietet Ihnen ein tolles Dachstudio mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Duschbad. Die hohen Decken im Dachgeschoss sorgen für ein lebendiges Raumgefühl.
Neben dem Erd-, Ober- und Dachgeschoss verfügt diese außerordentliche Liegenschaft zudem über ein großzügiges KELLERGESCHOSS, welches neben den "klassischen Kellerräumen" (Heizung, Waschen, Vorrats-/Stauraum), einen geräumigen Hobbyraum vorweist.
Das Objekt wird über eine moderne Gastherme mit Warmwasser-Speicher (Baujahr 2021) mit wohliger Wärme versorgt.
Abgerundet wird das Gesamtbild dieser hochwertigen Liegenschaft letztlich durch die eigene Garage auf dem Garagenhof, die genug Platz für Ihr Kfz bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,86% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)159 m²
-
Nutzfläche (ca.)46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis03.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das hier angebotene schöne Reihenhaus verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte
- Große Fensterfläche im Erdgeschoss bis Obergeschoss
- moderner Pelletofen aus 2022
- Fußbodenbelag im... mehr lesen
- hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte
- Große Fensterfläche im Erdgeschoss bis Obergeschoss
- moderner Pelletofen aus 2022
- Fußbodenbelag im... mehr lesen
Das hier angebotene schöne Reihenhaus verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
- hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte
- Große Fensterfläche im Erdgeschoss bis Obergeschoss
- moderner Pelletofen aus 2022
- Fußbodenbelag im Erdgeschoss und zwei Bäder - hochwertiger indischer Schiefer
- Echtholzparkett im Schlafzimmer Obergeschoss und im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gartensauna aus 2024
... und noch vieles, vieles mehr !!!
Kurzum: Ein hochwertiges Architektenhaus/Stadthaus in Top-Wohnlage in Meckenheim!
- hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte
- Große Fensterfläche im Erdgeschoss bis Obergeschoss
- moderner Pelletofen aus 2022
- Fußbodenbelag im Erdgeschoss und zwei Bäder - hochwertiger indischer Schiefer
- Echtholzparkett im Schlafzimmer Obergeschoss und im Dachgeschoss
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Das hier angebotene schöne Reihenhaus verfügt über u.a. folgende schöne Ausstattungsmerkmale:
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- Große Fensterfläche im Erdgeschoss bis Obergeschoss
- moderner Pelletofen aus 2022
- Fußbodenbelag im Erdgeschoss und zwei Bäder - hochwertiger indischer Schiefer
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Kurzum: Ein hochwertiges Architektenhaus/Stadthaus in Top-Wohnlage in Meckenheim!
- hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte
- Große Fensterfläche im Erdgeschoss bis Obergeschoss
- moderner Pelletofen aus 2022
- Fußbodenbelag im Erdgeschoss und zwei Bäder - hochwertiger indischer Schiefer
- Echtholzparkett im Schlafzimmer Obergeschoss und im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
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... und noch vieles, vieles mehr !!!
Kurzum: Ein hochwertiges Architektenhaus/Stadthaus in Top-Wohnlage in Meckenheim!
- Sauna
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville.
Das Haus liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten... mehr lesen
Das Haus liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten... mehr lesen
Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville.
Das Haus liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants ist in fußläufiger Erreichbarkeit entfernt. Gleiches gilt für die beliebte Meckenheimer Altstadt. Ärzte, Banken, Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls bestens fußläufig erreichbar.
In fußläufiger Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn sowie in Richtung Merl. Der Meckenheimer Bahnhof bietet Bahnanschlüsse Richtung Bonn und Richtung Rheinbach/Euskirchen. Autobahnanschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Das Haus liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants ist in fußläufiger Erreichbarkeit entfernt. Gleiches gilt für die beliebte Meckenheimer Altstadt. Ärzte, Banken, Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls bestens fußläufig erreichbar.
In fußläufiger Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn sowie in Richtung Merl. Der Meckenheimer Bahnhof bietet Bahnanschlüsse Richtung Bonn und Richtung Rheinbach/Euskirchen. Autobahnanschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville.
Das Haus liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants ist in fußläufiger Erreichbarkeit entfernt. Gleiches gilt für die beliebte Meckenheimer Altstadt. Ärzte, Banken, Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls bestens fußläufig erreichbar.
In fußläufiger Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn sowie in Richtung Merl. Der Meckenheimer Bahnhof bietet Bahnanschlüsse Richtung Bonn und Richtung Rheinbach/Euskirchen. Autobahnanschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Das Haus liegt in einer beliebten, ruhigen und zentralen Wohngegend von Meckenheim. Der Neue Markt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants ist in fußläufiger Erreichbarkeit entfernt. Gleiches gilt für die beliebte Meckenheimer Altstadt. Ärzte, Banken, Schulen (Gymnasium, Realschule) sind ebenfalls bestens fußläufig erreichbar.
In fußläufiger Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn sowie in Richtung Merl. Der Meckenheimer Bahnhof bietet Bahnanschlüsse Richtung Bonn und Richtung Rheinbach/Euskirchen. Autobahnanschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
53340 Meckenheim · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Besnik Isenaj
Dirk Kleine Immobilien GmbH
Karl-Carstens-Str. 10,
53113 Bonn / Gronau
53113 Bonn / Gronau
Karl-Carstens-Straße 10,
53113 Bonn
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0228 85458508
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