Die Aufstellung der Einheiten und der Mieten sehen wie folgt aus:
1.Haus mit ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten
Einheit Nr. 1 ist eine Gewerbeeinheit, diese befindet sich im Erdgeschoss, sowie im Untergeschoss und hat eine Fläche von...
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Die Aufstellung der Einheiten und der Mieten sehen wie folgt aus:
1.Haus mit ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten
Einheit Nr. 1 ist eine Gewerbeeinheit, diese befindet sich im Erdgeschoss, sowie im Untergeschoss und hat eine Fläche von ca. 717 m². Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Discounter geführt. Sie verfügt über eine große Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit Lieferantenlager, Schwerlastenaufzug mit 750kg Tragkraft und Leiterbüro. Im Untergeschoss bietet die Einheit Damen-/ und Herren-Mitarbeitertoiletten, eine Mitarbeiterküche und eine große Lagerfläche. Die Schaufensterfront dieser Einheit verfügt über ca. 4 m ununterbrochener und insgesamt ca. 6,20m gestaltbarer Fläche, mit höchster Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit steht aktuell zur Neuvermietung und wird für einen monatlichen Mietpreis von 3.180,-€ angeboten.
Einheit Nr.2 ist Wohnung Nr. 1 des ersten Hauses. Sie liegt im Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 96m², verteilt auf 3-Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 zu einer aktuellen Kaltmiete von 876,-€ und Nebenkosten in Höhe von 147,-€ vermietet.
Einheit Nr. 3 ist die zweite Wohnung im ersten Haus. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet ca. 91m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.11.2021 für eine aktuelle Kaltmiete von 900,-€ und Nebenkosten in Höhe von 145,-€ vermietet.
Einheit Nr. 4 ist die dritte und gleichzeitig die letzte Wohnung des ersten Hauses. Sie befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 78m², bestehend aus 3 Zimmern. Diese Wohnung ist seit dem 01.02.2015 für eine aktuelle Kaltmiete von 576,-€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 120,-€ vermietet.
2. Haus mit ca. 315m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten
Einheit Nr. 1 des zweiten Hauses ist ebenfalls eine Gewerbeeinheit. Diese befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 255 m². Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Parfümerie geführt. Sie verfügt über eine große Verkaufsfläche mit zwei Behandlungsräumen, die per Trockenbau abgegrenzt wurden. Die Schaufensterfront verfügt insgesamt ca. über 7,80m gestaltbarer Fläche, mit höchster Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit steht aktuell zur Neuvermietung für einen monatlichen Mietpreis von 1.990,-€ zum Angebot.
Einheit Nr.2 ist die erste Wohnung des zweiten Hauses. Sie liegt im Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 110m², verteilt auf 3-Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2019 zu einer Kaltmiete von 924,-€ und Nebenkosten in Höhe von 330,-€ vermietet.
Einheit Nr. 3 ist die zweite Wohnung im zweiten Haus. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.03.2012 für eine Kaltmiete von 540,-€ und Nebenkosten in Höhe von 130,-€ vermietet.
Einheit Nr. 4 ist ein zusätzlicher Raum im zweiten Haus. Dieser befindet sich ebenfalls im 2.Obergeschoss und bietet ca. 25 m² Wohnfläche. Dieses Zimmer ist seit dem 01.01.2008 an die Mieter des Dachgeschosses für eine Kaltmiete von 150,-€ und Nebenkosten in Höhe von 55,-€ mitvermietet.
Einheit Nr. 5 ist die dritte und gleichzeitig die letzte Wohnung des zweiten Hauses. Sie befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 85m², bestehend aus 2 Zimmern. Diese Wohnung ist seit dem 01.01.2008 für eine aktuelle Kaltmiete von 612,-€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 155,-€ vermietet.
Anfang des Jahres wurden alle Mieten aufgrund der Rendite und des Verkaufs angepasst. Aufgrund der teilweise sehr lang bestehenden Mietverträge gestalten sich manche Mieten geringer. Das Haus wurde bis vor kurzem von einer Hausverwaltung verwaltet, dies wird aktuell von dem Eigentümer selbst durchgeführt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Die Aufstellung der Einheiten und der Mieten sehen wie folgt aus:
1.Haus mit ca. 265 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten
Einheit Nr. 1 ist eine Gewerbeeinheit, diese befindet sich im Erdgeschoss, sowie im Untergeschoss und hat eine Fläche von ca. 717 m². Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Discounter geführt. Sie verfügt über eine große Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit Lieferantenlager, Schwerlastenaufzug mit 750kg Tragkraft und Leiterbüro. Im Untergeschoss bietet die Einheit Damen-/ und Herren-Mitarbeitertoiletten, eine Mitarbeiterküche und eine große Lagerfläche. Die Schaufensterfront dieser Einheit verfügt über ca. 4 m ununterbrochener und insgesamt ca. 6,20m gestaltbarer Fläche, mit höchster Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit steht aktuell zur Neuvermietung und wird für einen monatlichen Mietpreis von 3.180,-€ angeboten.
Einheit Nr.2 ist Wohnung Nr. 1 des ersten Hauses. Sie liegt im Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 96m², verteilt auf 3-Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2019 zu einer aktuellen Kaltmiete von 876,-€ und Nebenkosten in Höhe von 147,-€ vermietet.
Einheit Nr. 3 ist die zweite Wohnung im ersten Haus. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet ca. 91m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.11.2021 für eine aktuelle Kaltmiete von 900,-€ und Nebenkosten in Höhe von 145,-€ vermietet.
Einheit Nr. 4 ist die dritte und gleichzeitig die letzte Wohnung des ersten Hauses. Sie befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 78m², bestehend aus 3 Zimmern. Diese Wohnung ist seit dem 01.02.2015 für eine aktuelle Kaltmiete von 576,-€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 120,-€ vermietet.
2. Haus mit ca. 315m² Wohnfläche verteilt auf 4 Wohneinheiten
Einheit Nr. 1 des zweiten Hauses ist ebenfalls eine Gewerbeeinheit. Diese befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 255 m². Die Einheit wurde in der Vergangenheit als Parfümerie geführt. Sie verfügt über eine große Verkaufsfläche mit zwei Behandlungsräumen, die per Trockenbau abgegrenzt wurden. Die Schaufensterfront verfügt insgesamt ca. über 7,80m gestaltbarer Fläche, mit höchster Sichtbarkeit. Diese Gewerbeeinheit steht aktuell zur Neuvermietung für einen monatlichen Mietpreis von 1.990,-€ zum Angebot.
Einheit Nr.2 ist die erste Wohnung des zweiten Hauses. Sie liegt im Obergeschoss und hat eine Fläche von ca. 110m², verteilt auf 3-Zimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2019 zu einer Kaltmiete von 924,-€ und Nebenkosten in Höhe von 330,-€ vermietet.
Einheit Nr. 3 ist die zweite Wohnung im zweiten Haus. Sie befindet sich im 2.Obergeschoss und bietet ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.03.2012 für eine Kaltmiete von 540,-€ und Nebenkosten in Höhe von 130,-€ vermietet.
Einheit Nr. 4 ist ein zusätzlicher Raum im zweiten Haus. Dieser befindet sich ebenfalls im 2.Obergeschoss und bietet ca. 25 m² Wohnfläche. Dieses Zimmer ist seit dem 01.01.2008 an die Mieter des Dachgeschosses für eine Kaltmiete von 150,-€ und Nebenkosten in Höhe von 55,-€ mitvermietet.
Einheit Nr. 5 ist die dritte und gleichzeitig die letzte Wohnung des zweiten Hauses. Sie befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 85m², bestehend aus 2 Zimmern. Diese Wohnung ist seit dem 01.01.2008 für eine aktuelle Kaltmiete von 612,-€ zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 155,-€ vermietet.
Anfang des Jahres wurden alle Mieten aufgrund der Rendite und des Verkaufs angepasst. Aufgrund der teilweise sehr lang bestehenden Mietverträge gestalten sich manche Mieten geringer. Das Haus wurde bis vor kurzem von einer Hausverwaltung verwaltet, dies wird aktuell von dem Eigentümer selbst durchgeführt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.