immobilie1-ID: 31175931 | Anbieter-ID: 2824
Meckenheim - Freistehendes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück und mit guter Verkehrsanbindung
330.000 €
Kaufpreis
120,35 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in Fertigbauweise auf einem schönen Grundstück errichtet. Mit der gelungenen Raumaufteilung bietet sich hier der perfekte Lebensraum für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie... mehr lesen
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Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in Fertigbauweise auf einem schönen Grundstück errichtet. Mit der gelungenen Raumaufteilung bietet sich hier der perfekte Lebensraum für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele in das helle Wohn- und Esszimmer, zur Linken befinden sich die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im ruhigen, hinteren Bereich liegen das Schlaf- und Kinderzimmer. Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten mit Süd-Aurichtung.
Die Treppe zum Dachgeschoss liegt ebenfalls im Wohn- und Essbereich.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei großzügige Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Nach einem Flutschaden wurde der Keller aufwändig saniert und es wurden Vorkehrungen getroffen, um zukünftige Wasserschäden zu vermeiden.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport unter dem 1-2 PKWs ihren Platz finden.
Die Terrasse und der Garten laden besonders zum Verweilen ein. Ob ein schattiges Plätzchen auf der Terrasse oder ein Sonnenbad in dem gepflegten Garten, hier haben Sie die Wahl! Neben dem Gartenhaus gibt es auch noch ein beheiztes Gewächshaus für den Hobbygärtner.
Der Zustand des Hauses lässt sich gesamt als gepflegt bezeichnen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Steuergerät der Heizung 2005
- Badezimmer 2012
- die Fenster sind teilweise aus 2000 und 2023
- die Bodenbeläge sind teilweise erneuert
- der Keller wurde dieses Jahr saniert inkl. neuer Rückstauklappen
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele in das helle Wohn- und Esszimmer, zur Linken befinden sich die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im ruhigen, hinteren Bereich liegen das Schlaf- und Kinderzimmer. Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten mit Süd-Aurichtung.
Die Treppe zum Dachgeschoss liegt ebenfalls im Wohn- und Essbereich.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei großzügige Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Nach einem Flutschaden wurde der Keller aufwändig saniert und es wurden Vorkehrungen getroffen, um zukünftige Wasserschäden zu vermeiden.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport unter dem 1-2 PKWs ihren Platz finden.
Die Terrasse und der Garten laden besonders zum Verweilen ein. Ob ein schattiges Plätzchen auf der Terrasse oder ein Sonnenbad in dem gepflegten Garten, hier haben Sie die Wahl! Neben dem Gartenhaus gibt es auch noch ein beheiztes Gewächshaus für den Hobbygärtner.
Der Zustand des Hauses lässt sich gesamt als gepflegt bezeichnen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Steuergerät der Heizung 2005
- Badezimmer 2012
- die Fenster sind teilweise aus 2000 und 2023
- die Bodenbeläge sind teilweise erneuert
- der Keller wurde dieses Jahr saniert inkl. neuer Rückstauklappen
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in Fertigbauweise auf einem schönen Grundstück errichtet. Mit der gelungenen Raumaufteilung bietet sich hier der perfekte Lebensraum für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele in das helle Wohn- und Esszimmer, zur Linken befinden sich die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im ruhigen, hinteren Bereich liegen das Schlaf- und Kinderzimmer. Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten mit Süd-Aurichtung.
Die Treppe zum Dachgeschoss liegt ebenfalls im Wohn- und Essbereich.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei großzügige Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Nach einem Flutschaden wurde der Keller aufwändig saniert und es wurden Vorkehrungen getroffen, um zukünftige Wasserschäden zu vermeiden.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport unter dem 1-2 PKWs ihren Platz finden.
Die Terrasse und der Garten laden besonders zum Verweilen ein. Ob ein schattiges Plätzchen auf der Terrasse oder ein Sonnenbad in dem gepflegten Garten, hier haben Sie die Wahl! Neben dem Gartenhaus gibt es auch noch ein beheiztes Gewächshaus für den Hobbygärtner.
Der Zustand des Hauses lässt sich gesamt als gepflegt bezeichnen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Steuergerät der Heizung 2005
- Badezimmer 2012
- die Fenster sind teilweise aus 2000 und 2023
- die Bodenbeläge sind teilweise erneuert
- der Keller wurde dieses Jahr saniert inkl. neuer Rückstauklappen
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Diele in das helle Wohn- und Esszimmer, zur Linken befinden sich die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im ruhigen, hinteren Bereich liegen das Schlaf- und Kinderzimmer. Über den Wohn- und Essbereich erreichen Sie die überdachte Terrasse und den gepflegten Garten mit Süd-Aurichtung.
Die Treppe zum Dachgeschoss liegt ebenfalls im Wohn- und Essbereich.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über zwei großzügige Zimmer, welche sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer anbieten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Nach einem Flutschaden wurde der Keller aufwändig saniert und es wurden Vorkehrungen getroffen, um zukünftige Wasserschäden zu vermeiden.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport unter dem 1-2 PKWs ihren Platz finden.
Die Terrasse und der Garten laden besonders zum Verweilen ein. Ob ein schattiges Plätzchen auf der Terrasse oder ein Sonnenbad in dem gepflegten Garten, hier haben Sie die Wahl! Neben dem Gartenhaus gibt es auch noch ein beheiztes Gewächshaus für den Hobbygärtner.
Der Zustand des Hauses lässt sich gesamt als gepflegt bezeichnen.
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Steuergerät der Heizung 2005
- Badezimmer 2012
- die Fenster sind teilweise aus 2000 und 2023
- die Bodenbeläge sind teilweise erneuert
- der Keller wurde dieses Jahr saniert inkl. neuer Rückstauklappen
Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)626 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis16.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen / Essen ca. 21,80 m²
Schlafen ca. 17,43 m²
Kind ca. 16,10 m²
Küche ca. 7,89 m²
Bad ca. 7,63 m²
Windfang ca. 3,42 m²
Flur ca. 2,55 m²
Abstellraum ca. 2,51... mehr lesen
Erdgeschoss
Wohnen / Essen ca. 21,80 m²
Schlafen ca. 17,43 m²
Kind ca. 16,10 m²
Küche ca. 7,89 m²
Bad ca. 7,63 m²
Windfang ca. 3,42 m²
Flur ca. 2,55 m²
Abstellraum ca. 2,51... mehr lesen
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen / Essen ca. 21,80 m²
Schlafen ca. 17,43 m²
Kind ca. 16,10 m²
Küche ca. 7,89 m²
Bad ca. 7,63 m²
Windfang ca. 3,42 m²
Flur ca. 2,55 m²
Abstellraum ca. 2,51 m²
Dachgeschoss
Atelier ca. 41,02 m²
Insgesamt ca. 120,35 m²
Nutzfläche im Keller ca. 74 m²
Erdgeschoss
Wohnen / Essen ca. 21,80 m²
Schlafen ca. 17,43 m²
Kind ca. 16,10 m²
Küche ca. 7,89 m²
Bad ca. 7,63 m²
Windfang ca. 3,42 m²
Flur ca. 2,55 m²
Abstellraum ca. 2,51 m²
Dachgeschoss
Atelier ca. 41,02 m²
Insgesamt ca. 120,35 m²
Nutzfläche im Keller ca. 74 m²
Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen / Essen ca. 21,80 m²
Schlafen ca. 17,43 m²
Kind ca. 16,10 m²
Küche ca. 7,89 m²
Bad ca. 7,63 m²
Windfang ca. 3,42 m²
Flur ca. 2,55 m²
Abstellraum ca. 2,51 m²
Dachgeschoss
Atelier ca. 41,02 m²
Insgesamt ca. 120,35 m²
Nutzfläche im Keller ca. 74 m²
Erdgeschoss
Wohnen / Essen ca. 21,80 m²
Schlafen ca. 17,43 m²
Kind ca. 16,10 m²
Küche ca. 7,89 m²
Bad ca. 7,63 m²
Windfang ca. 3,42 m²
Flur ca. 2,55 m²
Abstellraum ca. 2,51 m²
Dachgeschoss
Atelier ca. 41,02 m²
Insgesamt ca. 120,35 m²
Nutzfläche im Keller ca. 74 m²
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rand des Naturparks Kottenforst-Waldville. Die ehemals bescheidene Kleinstadt wurde seit 1968 als Mittelpunktgemeinde gemäß dem Landesentwicklungsplan NRW ausgebaut. So entstanden stilvolle...
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Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rand des Naturparks Kottenforst-Waldville. Die ehemals bescheidene Kleinstadt wurde seit 1968 als Mittelpunktgemeinde gemäß dem Landesentwicklungsplan NRW ausgebaut. So entstanden stilvolle Wohngebiete mit großzügigen Freiflächen und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Hierbei legten die weitsichtigen Städtebauplaner besonderen Wert auf eine Trennung des Fahrzeug- und Fußgängerverkehrs sowie auf kurze Wege zwischen Wohn- und Arbeitsstätten bzw. Einkaufsmöglichkeiten. Die Anwohner schätzen die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum “Neuer Markt“ und der Hauptstraße in Alt-Meckenheim ebenso wie die guten Verkehrsanbindungen. Überwiegend wurden in diesem Wohngebiet kleinere Wohnanlagen mit gesondert platzierten Garagen erstellt. Die geschlossene Bauweise macht durch die begrünten Vorgärten einen sehr freundlichen Eindruck. Das Umfeld stellt sich insgesamt sehr gepflegt und übersichtlich dar. In wenigen Minuten ist die nahegelegene A 565 erreichbar. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen, Banken, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig und gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität.
Meckenheim liegt 15 Kilometer südlich von Bonn am Rand des Naturparks Kottenforst-Waldville. Die ehemals bescheidene Kleinstadt wurde seit 1968 als Mittelpunktgemeinde gemäß dem Landesentwicklungsplan NRW ausgebaut. So entstanden stilvolle Wohngebiete mit großzügigen Freiflächen und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Hierbei legten die weitsichtigen Städtebauplaner besonderen Wert auf eine Trennung des Fahrzeug- und Fußgängerverkehrs sowie auf kurze Wege zwischen Wohn- und Arbeitsstätten bzw. Einkaufsmöglichkeiten. Die Anwohner schätzen die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum “Neuer Markt“ und der Hauptstraße in Alt-Meckenheim ebenso wie die guten Verkehrsanbindungen. Überwiegend wurden in diesem Wohngebiet kleinere Wohnanlagen mit gesondert platzierten Garagen erstellt. Die geschlossene Bauweise macht durch die begrünten Vorgärten einen sehr freundlichen Eindruck. Das Umfeld stellt sich insgesamt sehr gepflegt und übersichtlich dar. In wenigen Minuten ist die nahegelegene A 565 erreichbar. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Spielplatz, Kirchen, Banken, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig und gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität.
53340 Meckenheim · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt leiten wir Sie gerne an unseren Finanzierungsberater Christoph Rott weiter.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-67518
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
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