immobilie1-ID: 31193689 | Anbieter-ID: 24-0973
Raumwunder mit viel Platz und Komfort in einer attraktiven Wohnlage
495.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 161 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 5 großzügige...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 161 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 5 großzügige Zimmer, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zu dem sonnigen Garten punktet. Hier findet sich auch die Küche und das Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss bieten Ihnen zwei von den drei Schlafzimmern den Austritt auf den schönen Balkon. Ein Badezimmer findet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschank, welches sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 61 m² und einer angenehmen Deckenhöhe bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein Carport. Für Gäste oder ein zweites Auto gibt es einen freien Parkplatz direkt um die Ecke.
Das Haus liegt in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Straße. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Personen die viel Platz und Komfort in einer attraktiven Wohnlage suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zu dem sonnigen Garten punktet. Hier findet sich auch die Küche und das Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss bieten Ihnen zwei von den drei Schlafzimmern den Austritt auf den schönen Balkon. Ein Badezimmer findet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschank, welches sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 61 m² und einer angenehmen Deckenhöhe bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein Carport. Für Gäste oder ein zweites Auto gibt es einen freien Parkplatz direkt um die Ecke.
Das Haus liegt in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Straße. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Personen die viel Platz und Komfort in einer attraktiven Wohnlage suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1987 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 161 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt 5 großzügige Zimmer, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zu dem sonnigen Garten punktet. Hier findet sich auch die Küche und das Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss bieten Ihnen zwei von den drei Schlafzimmern den Austritt auf den schönen Balkon. Ein Badezimmer findet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschank, welches sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 61 m² und einer angenehmen Deckenhöhe bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein Carport. Für Gäste oder ein zweites Auto gibt es einen freien Parkplatz direkt um die Ecke.
Das Haus liegt in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Straße. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Personen die viel Platz und Komfort in einer attraktiven Wohnlage suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zu dem sonnigen Garten punktet. Hier findet sich auch die Küche und das Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss bieten Ihnen zwei von den drei Schlafzimmern den Austritt auf den schönen Balkon. Ein Badezimmer findet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschank, welches sich ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 61 m² und einer angenehmen Deckenhöhe bietet vielseitige Möglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein Carport. Für Gäste oder ein zweites Auto gibt es einen freien Parkplatz direkt um die Ecke.
Das Haus liegt in einer äußerst familienfreundlichen und ruhigen Straße. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Personen die viel Platz und Komfort in einer attraktiven Wohnlage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.074,53 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch34,13 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis09.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
• Angenehmer Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste WC
• Küche
• Großes Wohn- und Esszimmer
sowie Ausgang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer zwei davon mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
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• Angenehmer Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste WC
• Küche
• Großes Wohn- und Esszimmer
sowie Ausgang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer zwei davon mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
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Erdgeschoss:
• Angenehmer Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste WC
• Küche
• Großes Wohn- und Esszimmer
sowie Ausgang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer zwei davon mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Wanne und großer Dusche
Dachgeschoss:
• Übergroßes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Kellergeschoss:
• Hobbyraum
• Waschküche mit sehr viel Stauraum
• Vorratsraum
• Angenehmer Eingangsbereich mit Garderobe
• Gäste WC
• Küche
• Großes Wohn- und Esszimmer
sowie Ausgang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer zwei davon mit Balkonzugang
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Dachgeschoss:
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• Angenehmer Eingangsbereich mit Garderobe
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Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer zwei davon mit Balkonzugang
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• Übergroßes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Kellergeschoss:
• Hobbyraum
• Waschküche mit sehr viel Stauraum
• Vorratsraum
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Meckenheim-Merl ist ein Ortsteil der Stadt Meckenheim in Nordrhein-Westfalen. Die Lage von Merl zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Obstplantagen und Feldern geprägt ist. Merl liegt am Rande des Rhein-Sieg-Kreises und ist...
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Meckenheim-Merl ist ein Ortsteil der Stadt Meckenheim in Nordrhein-Westfalen. Die Lage von Merl zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Obstplantagen und Feldern geprägt ist. Merl liegt am Rande des Rhein-Sieg-Kreises und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn macht den Ort attraktiv für Pendler. Im Ort selbst gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, das beliebte Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten. Historische Gebäude und moderne Wohngebiete prägen das Ortsbild, das sich durch eine hohe Lebensqualität und Naturnähe auszeichnet.
Entfernungen:
• Kitas: Mehrere Kindertagesstätten von 210 Meter - 550 Meter Entfernung
• Grundschule: Gemeinschaftsgrundschule Merl ca. 1 KM ca. 3 Fahrminuten, 15 Gehminuten
• Schule: Realschule und Hauptschule sind ca. 900 Meter entfernt ca. 10-12 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 Minuten erreichbar: Hit, Netto, Woolworth, DM Drogerie, Action u.v.m.
• Schwimmbad: Das Hallenfreizeitbad befindet sich in ca. 450 Meter Entfernung, wenige Gehminuten
• Gastronomie: Es gibt eine Vielzahl an Restaurants in der direkten Umgebung
• Meckenheim Bahnhof: 3 KM Linie S23, Kostenloser Parkplatz
• Bonn Innenstadt: Auto 15 Min, Bahn 25 Min
• Köln Innenstadt Auto 40 Min, Bus/Bahn 50 Min
• Köln Flughafen: Auto 28 Min, Bus/Bahn 45 Min
• Autobahn: Die Autobahn A565 ist etwa 5 Fahrminuten entfernt
• Bushaltestelle: Meckenheim Sportzentrum Linie 752,855,858
Entfernungen:
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• Grundschule: Gemeinschaftsgrundschule Merl ca. 1 KM ca. 3 Fahrminuten, 15 Gehminuten
• Schule: Realschule und Hauptschule sind ca. 900 Meter entfernt ca. 10-12 Gehminuten
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Meckenheim-Merl ist ein Ortsteil der Stadt Meckenheim in Nordrhein-Westfalen. Die Lage von Merl zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Obstplantagen und Feldern geprägt ist. Merl liegt am Rande des Rhein-Sieg-Kreises und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Bundesstadt Bonn macht den Ort attraktiv für Pendler. Im Ort selbst gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, das beliebte Hallenbad und Einkaufsmöglichkeiten. Historische Gebäude und moderne Wohngebiete prägen das Ortsbild, das sich durch eine hohe Lebensqualität und Naturnähe auszeichnet.
Entfernungen:
• Kitas: Mehrere Kindertagesstätten von 210 Meter - 550 Meter Entfernung
• Grundschule: Gemeinschaftsgrundschule Merl ca. 1 KM ca. 3 Fahrminuten, 15 Gehminuten
• Schule: Realschule und Hauptschule sind ca. 900 Meter entfernt ca. 10-12 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 2 Minuten erreichbar: Hit, Netto, Woolworth, DM Drogerie, Action u.v.m.
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53340 Meckenheim · Deutschland
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IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY – kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.
Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
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Ansprechpartner
Frau Olivia Braun
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Am Haelentor 3,
50858 Köln
50858 Köln
Am Haelentor, 3,
50858 Köln
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