immobilie1-ID: 31066307 | Anbieter-ID: K2405139
Solide und großzügig! Freistehender Familientraum mit Balkon, Garten und Garage in beliebter Lage
599.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Hausen | Objektnummer: K2405139
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter.... mehr lesen
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter.... mehr lesen
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Hausen | Objektnummer: K2405139
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Das Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise mit 37,5 cm starken Wänden plus Verklinkerung, was nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild ergibt, sondern auch hervorragende Wärmedämmeigenschaften bietet. Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 15 Meter in der Länge und 10 Meter in der Breite. Zudem ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, was zusätzliche Wohnfläche schafft.
Sie betreten das Erdgeschoss über den überdachten Hauseingang, der mit einem elektrisch bedienbaren Gitter ausgestattet ist und so ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Hauseingangstür ist eine Flügeltür aus hochwertiger Eiche mit Glasinlays, von der sich beide Elemente vollständig öffnen lassen. Im Haus angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und in einer Nische mit einer Eichengarderobe versehen wurde.
Herzlich Willkommen in Meckenheim! Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meckenheim. Das 1990 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise im charmanten Landhausstil und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.195 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen eine liebevoll angelegte Gartenfläche, sowie eine freistehende Garage. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 663 m² und ist vollständig angelegt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Die überdachte Veranda mit ca. 16 m² und der überdachte Balkon im Obergeschoss mit ca. 18 m² bieten zusätzliche Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.
Die freistehende, verklinkerte Garage mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Durch ein Satteldach auf der Garage haben Sie einen Dachboden, der ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche genutzt kann.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Das Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise mit 37,5 cm starken Wänden plus Verklinkerung, was nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild ergibt, sondern auch hervorragende Wärmedämmeigenschaften bietet. Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 15 Meter in der Länge und 10 Meter in der Breite. Zudem ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, was zusätzliche Wohnfläche schafft.
Sie betreten das Erdgeschoss über den überdachten Hauseingang, der mit einem elektrisch bedienbaren Gitter ausgestattet ist und so ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Hauseingangstür ist eine Flügeltür aus hochwertiger Eiche mit Glasinlays, von der sich beide Elemente vollständig öffnen lassen. Im Haus angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und in einer Nische mit einer Eichengarderobe versehen wurde.
Herzlich Willkommen in Meckenheim! Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meckenheim. Das 1990 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise im charmanten Landhausstil und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.195 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen eine liebevoll angelegte Gartenfläche, sowie eine freistehende Garage. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 663 m² und ist vollständig angelegt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Die überdachte Veranda mit ca. 16 m² und der überdachte Balkon im Obergeschoss mit ca. 18 m² bieten zusätzliche Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.
Die freistehende, verklinkerte Garage mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Durch ein Satteldach auf der Garage haben Sie einen Dachboden, der ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche genutzt kann.
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Hausen | Objektnummer: K2405139
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Das Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise mit 37,5 cm starken Wänden plus Verklinkerung, was nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild ergibt, sondern auch hervorragende Wärmedämmeigenschaften bietet. Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 15 Meter in der Länge und 10 Meter in der Breite. Zudem ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, was zusätzliche Wohnfläche schafft.
Sie betreten das Erdgeschoss über den überdachten Hauseingang, der mit einem elektrisch bedienbaren Gitter ausgestattet ist und so ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Hauseingangstür ist eine Flügeltür aus hochwertiger Eiche mit Glasinlays, von der sich beide Elemente vollständig öffnen lassen. Im Haus angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und in einer Nische mit einer Eichengarderobe versehen wurde.
Herzlich Willkommen in Meckenheim! Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meckenheim. Das 1990 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise im charmanten Landhausstil und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.195 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen eine liebevoll angelegte Gartenfläche, sowie eine freistehende Garage. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 663 m² und ist vollständig angelegt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Die überdachte Veranda mit ca. 16 m² und der überdachte Balkon im Obergeschoss mit ca. 18 m² bieten zusätzliche Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.
Die freistehende, verklinkerte Garage mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Durch ein Satteldach auf der Garage haben Sie einen Dachboden, der ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche genutzt kann.
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Das Haus beeindruckt durch seine solide Bauweise mit 37,5 cm starken Wänden plus Verklinkerung, was nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild ergibt, sondern auch hervorragende Wärmedämmeigenschaften bietet. Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 15 Meter in der Länge und 10 Meter in der Breite. Zudem ist das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, was zusätzliche Wohnfläche schafft.
Sie betreten das Erdgeschoss über den überdachten Hauseingang, der mit einem elektrisch bedienbaren Gitter ausgestattet ist und so ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Die Hauseingangstür ist eine Flügeltür aus hochwertiger Eiche mit Glasinlays, von der sich beide Elemente vollständig öffnen lassen. Im Haus angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und in einer Nische mit einer Eichengarderobe versehen wurde.
Herzlich Willkommen in Meckenheim! Das hier zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Meckenheim. Das 1990 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise im charmanten Landhausstil und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.195 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen eine liebevoll angelegte Gartenfläche, sowie eine freistehende Garage. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 663 m² und ist vollständig angelegt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Die überdachte Veranda mit ca. 16 m² und der überdachte Balkon im Obergeschoss mit ca. 18 m² bieten zusätzliche Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen.
Die freistehende, verklinkerte Garage mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Durch ein Satteldach auf der Garage haben Sie einen Dachboden, der ebenfalls als zusätzliche Lagerfläche genutzt kann.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)195 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)663 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis20.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt rechter Hand nach Betreten des Hauses. Der Raum ist komplett bis unter die Decke gefliest und bietet durch sein Fenster einen guten Tageslichteinfall und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit.
Das große... mehr lesen
Das große... mehr lesen
Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt rechter Hand nach Betreten des Hauses. Der Raum ist komplett bis unter die Decke gefliest und bietet durch sein Fenster einen guten Tageslichteinfall und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit.
Das große Wohnzimmer befindet sich linker Hand vom Flur. Der Raum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Hier befindet sich, über eine platzsparende Schiebetür, der erste Zugang zu der Veranda.
Die Küche, in die sich der Kachelofen erstreckt, ist geräumig und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Durch die Verbindung zu dem Kachelofen des Wohnzimmers ist auch hier eine wohlige Wärme garantiert. Aktuell ist der Raum mit Kücheneinbauten aus Eiche ausgestattet und bietet den zweiten Zugang zu der Veranda.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über den dritten Zugang zu der Veranda und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während alle anderen Räume des Erdgeschosses gefliest sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Es ist durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt und kann gut gelüftet werden. Der Raum wurde im selben Stil wie das Gäste-WC komplett bis unter die Decke gefliest.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein hohes Maß an Komfort. Sie erreichen die Etage über die geschlossene Treppe im Flur. Die Trittstufen, sowie der Handlauf, sind in hochwertiger Eiche ausgeführt.
Im Dachgeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Holzdielenboden und ein Schlafzimmer mit Teppichboden. Über das Wohnzimmer und eine Flurverlängerung gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Das Badezimmer des Dachgeschosses, ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Stil des Bades im Erdgeschoss wurde übernommen, so finden sich auch hier Fliesen bis unter die Decke.
Eine weiterer Raum, der als kleine Küche bzw. als Abstellraum genutzt werden kann, ergänzt die Raumaufteilung des Dachgeschosses. Der Flur verbindet alle Räume und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Anschlussraum, einen Hobbyraum und zwei Lagerräume. Eine Außentreppe führt Sie direkt von der Waschküche in den Garten. Die Räume im Keller haben eine Deckenhöhe von 2,60 Meter und sind aus Beton gegossen, was für eine robuste und langlebige Bauweise sorgt.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die 6000 Liter fassende Zisterne, die zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung genutzt wird und somit eine umweltfreundliche und kostensparende Wasserverwendung ermöglicht. Sie befindet sich im Anschlussraum und ist mit der Haustechnik verbunden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen integrierten Staubsauger, der sich über alle Etagen des Hauses erstreckt und jeweils Saugstutzen auf jeder Etage hat, um eine praktische Reinigung zu gewährleisten. Das Gerät selbst befindet sich ebenfalls im Anschlussraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die erst im September 2023 erneuert wurde. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die in den Wohnzimmern und der Küche durch zusätzliche Kachelöfen ergänzt wird. Teilweise sind zudem Heizkörper installiert, die für eine schnelle und effektive Wärmeverteilung sorgen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Meckenheim bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Extras, wie die Zisterne und die Fußbodenheizung, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein hochwertiges Niveau und Lebensqualität legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Das große Wohnzimmer befindet sich linker Hand vom Flur. Der Raum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Hier befindet sich, über eine platzsparende Schiebetür, der erste Zugang zu der Veranda.
Die Küche, in die sich der Kachelofen erstreckt, ist geräumig und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Durch die Verbindung zu dem Kachelofen des Wohnzimmers ist auch hier eine wohlige Wärme garantiert. Aktuell ist der Raum mit Kücheneinbauten aus Eiche ausgestattet und bietet den zweiten Zugang zu der Veranda.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über den dritten Zugang zu der Veranda und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während alle anderen Räume des Erdgeschosses gefliest sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Es ist durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt und kann gut gelüftet werden. Der Raum wurde im selben Stil wie das Gäste-WC komplett bis unter die Decke gefliest.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein hohes Maß an Komfort. Sie erreichen die Etage über die geschlossene Treppe im Flur. Die Trittstufen, sowie der Handlauf, sind in hochwertiger Eiche ausgeführt.
Im Dachgeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Holzdielenboden und ein Schlafzimmer mit Teppichboden. Über das Wohnzimmer und eine Flurverlängerung gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Das Badezimmer des Dachgeschosses, ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Stil des Bades im Erdgeschoss wurde übernommen, so finden sich auch hier Fliesen bis unter die Decke.
Eine weiterer Raum, der als kleine Küche bzw. als Abstellraum genutzt werden kann, ergänzt die Raumaufteilung des Dachgeschosses. Der Flur verbindet alle Räume und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Anschlussraum, einen Hobbyraum und zwei Lagerräume. Eine Außentreppe führt Sie direkt von der Waschküche in den Garten. Die Räume im Keller haben eine Deckenhöhe von 2,60 Meter und sind aus Beton gegossen, was für eine robuste und langlebige Bauweise sorgt.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die 6000 Liter fassende Zisterne, die zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung genutzt wird und somit eine umweltfreundliche und kostensparende Wasserverwendung ermöglicht. Sie befindet sich im Anschlussraum und ist mit der Haustechnik verbunden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen integrierten Staubsauger, der sich über alle Etagen des Hauses erstreckt und jeweils Saugstutzen auf jeder Etage hat, um eine praktische Reinigung zu gewährleisten. Das Gerät selbst befindet sich ebenfalls im Anschlussraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die erst im September 2023 erneuert wurde. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die in den Wohnzimmern und der Küche durch zusätzliche Kachelöfen ergänzt wird. Teilweise sind zudem Heizkörper installiert, die für eine schnelle und effektive Wärmeverteilung sorgen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Meckenheim bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Extras, wie die Zisterne und die Fußbodenheizung, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein hochwertiges Niveau und Lebensqualität legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt rechter Hand nach Betreten des Hauses. Der Raum ist komplett bis unter die Decke gefliest und bietet durch sein Fenster einen guten Tageslichteinfall und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit.
Das große Wohnzimmer befindet sich linker Hand vom Flur. Der Raum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Hier befindet sich, über eine platzsparende Schiebetür, der erste Zugang zu der Veranda.
Die Küche, in die sich der Kachelofen erstreckt, ist geräumig und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Durch die Verbindung zu dem Kachelofen des Wohnzimmers ist auch hier eine wohlige Wärme garantiert. Aktuell ist der Raum mit Kücheneinbauten aus Eiche ausgestattet und bietet den zweiten Zugang zu der Veranda.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über den dritten Zugang zu der Veranda und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während alle anderen Räume des Erdgeschosses gefliest sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Es ist durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt und kann gut gelüftet werden. Der Raum wurde im selben Stil wie das Gäste-WC komplett bis unter die Decke gefliest.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein hohes Maß an Komfort. Sie erreichen die Etage über die geschlossene Treppe im Flur. Die Trittstufen, sowie der Handlauf, sind in hochwertiger Eiche ausgeführt.
Im Dachgeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Holzdielenboden und ein Schlafzimmer mit Teppichboden. Über das Wohnzimmer und eine Flurverlängerung gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Das Badezimmer des Dachgeschosses, ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Stil des Bades im Erdgeschoss wurde übernommen, so finden sich auch hier Fliesen bis unter die Decke.
Eine weiterer Raum, der als kleine Küche bzw. als Abstellraum genutzt werden kann, ergänzt die Raumaufteilung des Dachgeschosses. Der Flur verbindet alle Räume und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Anschlussraum, einen Hobbyraum und zwei Lagerräume. Eine Außentreppe führt Sie direkt von der Waschküche in den Garten. Die Räume im Keller haben eine Deckenhöhe von 2,60 Meter und sind aus Beton gegossen, was für eine robuste und langlebige Bauweise sorgt.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die 6000 Liter fassende Zisterne, die zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung genutzt wird und somit eine umweltfreundliche und kostensparende Wasserverwendung ermöglicht. Sie befindet sich im Anschlussraum und ist mit der Haustechnik verbunden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen integrierten Staubsauger, der sich über alle Etagen des Hauses erstreckt und jeweils Saugstutzen auf jeder Etage hat, um eine praktische Reinigung zu gewährleisten. Das Gerät selbst befindet sich ebenfalls im Anschlussraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die erst im September 2023 erneuert wurde. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die in den Wohnzimmern und der Küche durch zusätzliche Kachelöfen ergänzt wird. Teilweise sind zudem Heizkörper installiert, die für eine schnelle und effektive Wärmeverteilung sorgen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Meckenheim bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Extras, wie die Zisterne und die Fußbodenheizung, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein hochwertiges Niveau und Lebensqualität legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Das große Wohnzimmer befindet sich linker Hand vom Flur. Der Raum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Hier befindet sich, über eine platzsparende Schiebetür, der erste Zugang zu der Veranda.
Die Küche, in die sich der Kachelofen erstreckt, ist geräumig und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Durch die Verbindung zu dem Kachelofen des Wohnzimmers ist auch hier eine wohlige Wärme garantiert. Aktuell ist der Raum mit Kücheneinbauten aus Eiche ausgestattet und bietet den zweiten Zugang zu der Veranda.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über den dritten Zugang zu der Veranda und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während alle anderen Räume des Erdgeschosses gefliest sind.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Es ist durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt und kann gut gelüftet werden. Der Raum wurde im selben Stil wie das Gäste-WC komplett bis unter die Decke gefliest.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ein hohes Maß an Komfort. Sie erreichen die Etage über die geschlossene Treppe im Flur. Die Trittstufen, sowie der Handlauf, sind in hochwertiger Eiche ausgeführt.
Im Dachgeschoss finden sich ein weiteres Wohnzimmer mit Holzdielenboden und ein Schlafzimmer mit Teppichboden. Über das Wohnzimmer und eine Flurverlängerung gelangen Sie auf den überdachten Balkon.
Das Badezimmer des Dachgeschosses, ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Stil des Bades im Erdgeschoss wurde übernommen, so finden sich auch hier Fliesen bis unter die Decke.
Eine weiterer Raum, der als kleine Küche bzw. als Abstellraum genutzt werden kann, ergänzt die Raumaufteilung des Dachgeschosses. Der Flur verbindet alle Räume und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Anschlussraum, einen Hobbyraum und zwei Lagerräume. Eine Außentreppe führt Sie direkt von der Waschküche in den Garten. Die Räume im Keller haben eine Deckenhöhe von 2,60 Meter und sind aus Beton gegossen, was für eine robuste und langlebige Bauweise sorgt.
Ein weiteres besonderes Highlight ist die 6000 Liter fassende Zisterne, die zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung genutzt wird und somit eine umweltfreundliche und kostensparende Wasserverwendung ermöglicht. Sie befindet sich im Anschlussraum und ist mit der Haustechnik verbunden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen integrierten Staubsauger, der sich über alle Etagen des Hauses erstreckt und jeweils Saugstutzen auf jeder Etage hat, um eine praktische Reinigung zu gewährleisten. Das Gerät selbst befindet sich ebenfalls im Anschlussraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die erst im September 2023 erneuert wurde. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die in den Wohnzimmern und der Küche durch zusätzliche Kachelöfen ergänzt wird. Teilweise sind zudem Heizkörper installiert, die für eine schnelle und effektive Wärmeverteilung sorgen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Meckenheim bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Bauweise und modernem Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Extras, wie die Zisterne und die Fußbodenheizung, machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein hochwertiges Niveau und Lebensqualität legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte...
mehr lesen
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
53340 Meckenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem...
mehr lesen
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region -
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Vor dem Voigtstor 16,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
(02226) 88 399-81
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Vor dem Voigtstor 16,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 88399-81
anfrage@guetelhoefer-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail