immobilie1-ID: 31497345 | Anbieter-ID: M2412144
Attraktives 255m² großes Ladenlokal mit guter Sichtbarkeit in prominenter Lage von Alt-Meckenheim
1.990 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Verkaufsfläche
Ihr zuständiger Immobilienberater: Kai Hausen| Objektnummer: M2412144
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Wir heißen Sie und Ihre Kunden herzlich willkommen in Meckenheim. Auf der Haupteinkaufsstraße in Alt-Meckenheim, die gleichzeitig eine Einbahnstraße ist, befindet sich eventuell schon bald Ihre neue Gewerbefläche.
Durch die exklusive Lage und eine große Fensterfront wird Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in dieser Einheit großgeschrieben. Nehmen Sie direkt Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortiments der Innenstadtgeschäfte. Durch die besondere Größe lassen sich hier verschiedene Konzepte umsetzen. In der Vergangenheit wurde die Einheit von einer Parfümerie/Beautysalon genutzt.
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Hauptstraße befindet. Sie erreichen den ansprechenden und Kunden anziehenden Eingangsbereich über zwei kleine Stufen, die im rechten Bereich mit einer Rampe erweitert wurden, um allen Kunden einen angenehmen Zugang zu bieten.
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Durch die exklusive Lage und eine große Fensterfront wird Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in dieser Einheit großgeschrieben. Nehmen Sie direkt Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortiments der Innenstadtgeschäfte. Durch die besondere Größe lassen sich hier verschiedene Konzepte umsetzen. In der Vergangenheit wurde die Einheit von einer Parfümerie/Beautysalon genutzt.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.990 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.970 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)255 m²
-
Nutzfläche (ca.)255 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)200 m²
-
Ladenfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis01.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 200m² und Lager-, sowie Nebenfläche von insgesamt ca. 55m². Die Verkaufsfläche ist komplett offen gestaltet und verfügt lediglich über vier Säulen, die neben einer tragenden Funktion auch...
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Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 200m² und Lager-, sowie Nebenfläche von insgesamt ca. 55m². Die Verkaufsfläche ist komplett offen gestaltet und verfügt lediglich über vier Säulen, die neben einer tragenden Funktion auch elektrische Leitungen führen.
Im hinteren Bereich wurden per Trockenbau zwei Behandlungsräume erschaffen, die jeweils über Wasseranschlüsse und ein Klimagerät verfügen. Hinter den beiden Räumen führt Sie ein Flur zunächst zu den Toiletten, dem Heizungsraum, der Mitarbeiterküche und dem Mitarbeitereingang.
Bei den Toiletten handelt es sich um zwei extra Bereiche, die jeweils über einen eigenen Vorraum mit einem Waschbecken und einer daran angrenzenden Kabine verfügen. Die beiden Bereiche sind weiß gefliest und verfügen über weiße Armaturen.
Die Mitarbeiterküche ist ein eigener Raum, der mit einer Küchenzeile versehen ist, damit sich die Mitarbeiter hier selbst versorgen könnten. Der Raum verfügt zudem über ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich dementsprechend als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter nutzen.
Am Ende des Flurs befindet sich der Mitarbeitereingang. Dieser lässt sich über die Rückseite des Hauses erreichen. Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls mit angemietet werden, dieser befindet sich unmittelbar vor dem Mitarbeitereingang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Im hinteren Bereich wurden per Trockenbau zwei Behandlungsräume erschaffen, die jeweils über Wasseranschlüsse und ein Klimagerät verfügen. Hinter den beiden Räumen führt Sie ein Flur zunächst zu den Toiletten, dem Heizungsraum, der Mitarbeiterküche und dem Mitarbeitereingang.
Bei den Toiletten handelt es sich um zwei extra Bereiche, die jeweils über einen eigenen Vorraum mit einem Waschbecken und einer daran angrenzenden Kabine verfügen. Die beiden Bereiche sind weiß gefliest und verfügen über weiße Armaturen.
Die Mitarbeiterküche ist ein eigener Raum, der mit einer Küchenzeile versehen ist, damit sich die Mitarbeiter hier selbst versorgen könnten. Der Raum verfügt zudem über ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich dementsprechend als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter nutzen.
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Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 200m² und Lager-, sowie Nebenfläche von insgesamt ca. 55m². Die Verkaufsfläche ist komplett offen gestaltet und verfügt lediglich über vier Säulen, die neben einer tragenden Funktion auch elektrische Leitungen führen.
Im hinteren Bereich wurden per Trockenbau zwei Behandlungsräume erschaffen, die jeweils über Wasseranschlüsse und ein Klimagerät verfügen. Hinter den beiden Räumen führt Sie ein Flur zunächst zu den Toiletten, dem Heizungsraum, der Mitarbeiterküche und dem Mitarbeitereingang.
Bei den Toiletten handelt es sich um zwei extra Bereiche, die jeweils über einen eigenen Vorraum mit einem Waschbecken und einer daran angrenzenden Kabine verfügen. Die beiden Bereiche sind weiß gefliest und verfügen über weiße Armaturen.
Die Mitarbeiterküche ist ein eigener Raum, der mit einer Küchenzeile versehen ist, damit sich die Mitarbeiter hier selbst versorgen könnten. Der Raum verfügt zudem über ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich dementsprechend als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter nutzen.
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- Gäste-WC
- Klimanalage
Lage
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage von Meckenheim. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den... mehr lesen
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den... mehr lesen
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage von Meckenheim. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
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Ansprechpartner
Team Gütelhöfer Immobilien
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Martinstraße 30,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Vor dem Voigtstor 16,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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