immobilie1-ID: 30784773 | Anbieter-ID: 3849
Großes Baugrundstück in Meckenheim-Lüftelberg
249.000 €
Kaufpreis
874 m²
Grundstücksfläche
Gemäß der Mitteilung der Stadt Meckenheim existiert für das Grundstück kein Bebauungsplan, d.h. die Bebaubarkeit ergibt sich aus § 34 BauGB BauGB. Ein Bauvorhaben muss sich hier nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die nähere...
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Gemäß der Mitteilung der Stadt Meckenheim existiert für das Grundstück kein Bebauungsplan, d.h. die Bebaubarkeit ergibt sich aus § 34 BauGB BauGB. Ein Bauvorhaben muss sich hier nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die nähere Umgebung einfügen.
Mitverkauft wird der Miteigentumsanteil an einer Privatstraße. Der Anteil entspricht einer Fläche von ca. 27 m².
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt im Rahmen einer Bauvoranfrage abzuklären.
Mitverkauft wird der Miteigentumsanteil an einer Privatstraße. Der Anteil entspricht einer Fläche von ca. 27 m².
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt im Rahmen einer Bauvoranfrage abzuklären.
Gemäß der Mitteilung der Stadt Meckenheim existiert für das Grundstück kein Bebauungsplan, d.h. die Bebaubarkeit ergibt sich aus § 34 BauGB BauGB. Ein Bauvorhaben muss sich hier nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die nähere Umgebung einfügen.
Mitverkauft wird der Miteigentumsanteil an einer Privatstraße. Der Anteil entspricht einer Fläche von ca. 27 m².
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt im Rahmen einer Bauvoranfrage abzuklären.
Mitverkauft wird der Miteigentumsanteil an einer Privatstraße. Der Anteil entspricht einer Fläche von ca. 27 m².
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt im Rahmen einer Bauvoranfrage abzuklären.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)874 m²
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AusblickWiese
Energie
Ausstattung
Lage
Das Grundstück liegt in einer kleinen Enklave von Lüftelberg direkt an der Grenze zu der Nachbargemeinde Rheinbach. Ausgehend von einer ruhigen Privatstraße erreichen Sie über einen Stichweg das Grundstück. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick...
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Das Grundstück liegt in einer kleinen Enklave von Lüftelberg direkt an der Grenze zu der Nachbargemeinde Rheinbach. Ausgehend von einer ruhigen Privatstraße erreichen Sie über einen Stichweg das Grundstück. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder und die Ausläufer der Eifel. So ein Grundstück findet man in Meckenheim wirklich selten.
Lüftelberg ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Meckenheim. Obwohl in Lüftelberg noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, können Sie doch bequem in kürzester Zeit die Städte Meckenheim und Rheinbach mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) oder dem Auto erreichen. In Meckenheim befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Restaurants und Cafés. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Realschule) sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie ebenfalls in Meckenheim.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der Bahnhof Industriepark Kottenforst mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Anschlüsse an die BAB 565 und BAB 61 sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
Lüftelberg ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Meckenheim. Obwohl in Lüftelberg noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, können Sie doch bequem in kürzester Zeit die Städte Meckenheim und Rheinbach mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) oder dem Auto erreichen. In Meckenheim befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Restaurants und Cafés. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Realschule) sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie ebenfalls in Meckenheim.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der Bahnhof Industriepark Kottenforst mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Anschlüsse an die BAB 565 und BAB 61 sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Grundstück liegt in einer kleinen Enklave von Lüftelberg direkt an der Grenze zu der Nachbargemeinde Rheinbach. Ausgehend von einer ruhigen Privatstraße erreichen Sie über einen Stichweg das Grundstück. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder und die Ausläufer der Eifel. So ein Grundstück findet man in Meckenheim wirklich selten.
Lüftelberg ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Meckenheim. Obwohl in Lüftelberg noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, können Sie doch bequem in kürzester Zeit die Städte Meckenheim und Rheinbach mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) oder dem Auto erreichen. In Meckenheim befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Restaurants und Cafés. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Realschule) sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie ebenfalls in Meckenheim.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der Bahnhof Industriepark Kottenforst mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Anschlüsse an die BAB 565 und BAB 61 sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
Lüftelberg ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Meckenheim. Obwohl in Lüftelberg noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, können Sie doch bequem in kürzester Zeit die Städte Meckenheim und Rheinbach mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) oder dem Auto erreichen. In Meckenheim befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Restaurants und Cafés. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule, Realschule) sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie ebenfalls in Meckenheim.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Der Bahnhof Industriepark Kottenforst mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Anschlüsse an die BAB 565 und BAB 61 sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
53340 Meckenheim / Lüftelberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des...
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf unseren Social-Media-Kanälen:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf unseren Social-Media-Kanälen:
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Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Erschließung
Nach Auskunft der Stadt Meckenheim können für das genannte Grundstück Erschließungsbeiträge nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) anfallen. Ebenfalls für Kostenerstattungsbeiträge und Anschlussbeiträge nach den landesrechtlichen...
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Nach Auskunft der Stadt Meckenheim können für das genannte Grundstück Erschließungsbeiträge nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) anfallen. Ebenfalls für Kostenerstattungsbeiträge und Anschlussbeiträge nach den landesrechtlichen Vorschriften.
Vorliegend ist davon auszugehen das alle zum Zeitpunkt der Erschließung notwendigen Arbeiten gemäß der technischen Anforderungen noch hergestellt werden müssen.
Dies sind insbesondere Fahrbahn, Gehweg, Parkflächen, Straßenentwässerung und Kanalisation.
Ggf. muss die Wasserversorgung und Straßenbeleuchtung angepasst werden.
Nach Auskunft der Stadt Meckenheim können für das genannte Grundstück Erschließungsbeiträge nach den Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) anfallen. Ebenfalls für Kostenerstattungsbeiträge und Anschlussbeiträge nach den landesrechtlichen Vorschriften.
Vorliegend ist davon auszugehen das alle zum Zeitpunkt der Erschließung notwendigen Arbeiten gemäß der technischen Anforderungen noch hergestellt werden müssen.
Dies sind insbesondere Fahrbahn, Gehweg, Parkflächen, Straßenentwässerung und Kanalisation.
Ggf. muss die Wasserversorgung und Straßenbeleuchtung angepasst werden.
Bebaubarkeit
Gemäß der Mitteilung der Stadt Meckenheim existiert für das Grundstück kein Bebauungsplan, d.h. die Bebaubarkeit ergibt sich aus § 34 BauGB BauGB. Ein Bauvorhaben muss sich hier nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die nähere...
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Gemäß der Mitteilung der Stadt Meckenheim existiert für das Grundstück kein Bebauungsplan, d.h. die Bebaubarkeit ergibt sich aus § 34 BauGB BauGB. Ein Bauvorhaben muss sich hier nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die nähere Umgebung einfügen.
Gemäß der Mitteilung der Stadt Meckenheim existiert für das Grundstück kein Bebauungsplan, d.h. die Bebaubarkeit ergibt sich aus § 34 BauGB BauGB. Ein Bauvorhaben muss sich hier nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Bauweise in die nähere Umgebung einfügen.
Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
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